年产700万平方米防水卷材建设项目
可行性研究报告
xxx公司
摘要
我国从50年代开始应用沥青油粘卷材以来，沥青类防水材料一直成为我国建筑防水材料的主导产品、无论是品种、质量还是产量都得到迅速的发展。就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的80%，高分子防水卷材占10%左右，防水涂料及其他防水材料占10%左右。
该防水卷材项目计划总投资4578.23万元，其中：固定资产投资3675.60万元，占项目总投资的80.28%；流动资金902.63万元，占项目总投资的19.72%。
达产年营业收入8249.00万元，总成本费用6371.81万元，税金及附加88.51万元，利润总额1877.19万元，利税总额2224.62万元，税后净利润1407.89万元，达产年纳税总额816.73万元；达产年投资利润率41.00%，投资利税率48.59%，投资回报率30.75%，全部投资回收期4.75年，提供就业职位131个。
依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。
年产700万平方米防水卷材建设项目可行性研究报告目录
第一章 基本信息
一、项目名称及建设性质
二、项目承办单位
三、战略合作单位
四、项目提出的理由
五、项目选址及用地综述
六、土建工程建设指标
七、设备购置
八、产品规划方案
九、原材料供应
十、项目能耗分析
十一、环境保护
十二、项目建设符合性
十三、项目进度规划
十四、投资估算及经济效益分析
十五、报告说明
十六、项目评价
十七、主要经济指标
第二章 背景及必要性
一、项目承办单位背景分析
二、产业政策及发展规划
三、鼓励中小企业发展
四、宏观经济形势分析
五、区域经济发展概况
六、项目必要性分析
第三章 产业研究
第四章 项目方案分析
一、产品规划
二、建设规模
第五章 项目建设地分析
一、项目选址原则
二、项目选址
三、建设条件分析
四、用地控制指标
五、用地总体要求
六、节约用地措施
七、总图布置方案
八、运输组成
九、选址综合评价
第六章 项目建设设计方案
一、建筑工程设计原则
二、项目工程建设标准规范
三、项目总平面设计要求
四、建筑设计规范和标准
五、土建工程设计年限及安全等级
六、建筑工程设计总体要求
七、土建工程建设指标
第七章 项目工艺原则
一、项目建设期原辅材料供应情况
二、项目运营期原辅材料采购及管理
二、技术管理特点
三、项目工艺技术设计方案
四、设备选型方案
第八章 环境保护说明
一、建设区域环境质量现状
二、建设期环境保护
三、运营期环境保护
四、项目建设对区域经济的影响
五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析
七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响
九、环境保护综合评价
第九章 项目职业安全
一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施
三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求
五、电气安全保障措施
六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施
八、机械设备安全保障措施
九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
十一、劳动安全预期效果评价
第十章 项目风险评估分析
一、政策风险分析
二、社会风险分析
三、市场风险分析
四、资金风险分析
五、技术风险分析
六、财务风险分析
七、管理风险分析
八、其它风险分析
九、社会影响评估
第十一章 节能说明
一、节能概述
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件
四、能源消费种类和数量分析
二、项目预期节能综合评价
三、项目节能设计
四、节能措施
第十二章 项目实施进度计划
一、建设周期
二、建设进度
三、进度安排注意事项
四、人力资源配置
五、员工培训
六、项目实施保障
第十三章 项目投资可行性分析
一、项目估算说明
二、项目总投资估算
三、资金筹措
第十四章 经济收益
一、经济评价综述
二、经济评价财务测算
二、项目盈利能力分析
第十五章 项目招投标方案
一、招标依据和范围
二、招标组织方式
三、招标委员会的组织设立
四、项目招投标要求
五、项目招标方式和招标程序
六、招标费用及信息发布
第十六章 项目综合评价
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表
附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章 基本信息
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
年产700万平方米防水卷材建设项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某产业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以防水卷材为核心的综合性产业基地，年产值可达8000.00万元。
二、项目承办单位
xxx公司
三、战略合作单位
xxx实业发展公司
四、项目提出的理由
根据建设和市场的发展需要，在各类新型防水材料中重点推广高质量档次的长纤聚酯毡、无碱玻纤毡胎基SBS/APP改性沥青防水卷材和高性能的自粘型橡胶沥青卷材，高分子防水卷材中重点推广应用三元乙丙橡胶防水卷材，高质量档次氢化聚乙烯卷材，高密度聚乙烯自粘胶膜防水卷材及预铺反粘技术，防水涂料重点推广应用聚氨酯防水涂料、纯丙烯酸防水涂料，聚合物水泥涂料。推广应用的还有现喷硬泡聚氨酯屋面保温防水技术、防水卷材机械固定技术以及膨润土防水毡应用技术。
对于一个大国而言，拥有能够主导经济的工业制造业对于保证本国长期繁荣来说无疑是至关重要的，对于谋求实现民族复兴的中国来说更应如此。在中国经济规模持续扩大、质量持续提高的基础上，一二三产业应该协调发展，服务业比重可以“适度”超过工业制造业，但这只是“数量问题”，而不是“性质问题”，即它不应取代工业制造业的经济“主导地位”。2018年以来，全国工业和信息化系统坚持稳中求进工作总基调，按照高质量发展要求，以供给侧结构性改革为主线，着力打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战，加快推进制造强国和网络强国建设。
某产业园把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某产业园示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某产业园，进一步巩固某产业园招商引资竞争力。
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于某产业园,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模
项目总用地面积14360.51平方米（折合约21.53亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照防水卷材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积14360.51平方米，建筑物基底占地面积9068.66平方米，总建筑面积17519.82平方米，其中：规划建设主体工程12927.83平方米，项目规划绿化面积1106.45平方米。
七、设备购置
项目计划购置设备共计105台（套），主要包括：改性沥青防水卷材生产线、高分子复合自粘防水卷材生产线等，设备购置费1570.65万元。
八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：防水卷材700万平方米/年。综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有：橡胶改性沥青、长纤聚酯毡、SBS改性沥青、优质强力交叉膜、反应型自粘胶、化学阻根剂、丁苯橡胶、矿物粒料、聚乙烯膜、PE塑膜等，xxx公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
项目工艺流程：胎基开卷→烘干→调偏→涂油→隔离→覆保温材料→冷却定型→卷材整理→缓冲调偏→计量包装→入库交付
十、项目能耗分析
1、项目年用电量1321627.94千瓦时，折合162.43吨标准煤，满足年产700万平方米防水卷材建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量4019.95立方米，折合0.34吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某产业园市政管网供给。
3、年产700万平方米防水卷材建设项目项目年用电量1321627.94千瓦时，年总用水量4019.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.77吨标准煤/年。达产年综合节能量45.91吨标准煤/年，项目总节能率26.82%，能源利用效果良好。
十一、环境保护
项目符合某产业园发展规划，符合某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx公司承办的“年产700万平方米防水卷材建设项目”主要从事防水卷材项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
年产700万平方米防水卷材建设项目选址于某产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：年产700万平方米防水卷材建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。
十四、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4578.23万元，其中：固定资产投资3675.60万元，占项目总投资的80.28%；流动资金902.63万元，占项目总投资的19.72%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入8249.00万元，总成本费用6371.81万元，税金及附加88.51万元，利润总额1877.19万元，利税总额2224.62万元，税后净利润1407.89万元，达产年纳税总额816.73万元；达产年投资利润率41.00%，投资利税率48.59%，投资回报率30.75%，全部投资回收期4.75年，提供就业职位131个。
十五、报告说明
投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。
十六、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业园及某产业园防水卷材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业园防水卷材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“年产700万平方米防水卷材建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园经济发展，为社会提供就业职位131个，达产年纳税总额816.73万元，可以促进某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率41.00%，投资利税率48.59%，全部投资回报率30.75%，全部投资回收期4.75年，固定资产投资回收期4.75年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
十七、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章 背景及必要性
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。
公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。
公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。
（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入7706.37万元，同比增长23.80%（1481.48万元）。其中，主营业业务防水卷材生产及销售收入为6273.88万元，占营业总收入的81.41%。
上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额1847.73万元，较去年同期相比增长234.50万元，增长率14.54%；实现净利润1385.80万元，较去年同期相比增长241.59万元，增长率21.11%。
上年度主要经济指标
二、产业政策背景分析
（一）建筑防水材料发展概述
“十二五”期间，我国国民经济快速发展，在国家产业政策的指导和建筑业发展的带动下，建筑防水行业较好地完成了“十二五”发展规划确定的目标。
1、建筑防水材料产量稳定增长
2015年，主要建筑防水材料的总产量达17.75亿平方米。2011-2015年，年均增长率为11.47%，其中自粘聚合物改性沥青防水卷材产量的年均增长率高达22.21%。
2、产业结构调整效果初见端倪
“十二五”期间，行业主营业务收入持续增长，年均增长率13.87%，企业盈利能力明显增加。行业中涌现出年销售收入超过50亿元的企业，年销售收入超过10亿元的企业达到8家；行业前50位企业的市场占有率超过35%，行业集中度显著提高。
3、科技创新取得丰硕成果
1家企业获批筹建“特种功能防水材料国家重点实验室”，成为行业的首家国家重点实验室。4家企业获批被认定为“国家火炬重点高新技术企业”，多家企业获批被认定为“高新技术企业”。
一批骨干企业建立了研发中心，其中国家级企业技术中心1家，省级企业技术中心5家，院士专家工作站1家，博士后科研工作站2家，研究生工作站若干家。“十二五”期间共有1家单位承担、6家企业参与国家“十二五”科技支撑重点项目，1家企业承担国家“863”计划项目，2家企业承担了5项国家火炬计划项目，其他还有若干国家重点新产品新技术项目。
“十二五”期间防水行业企业加大了科研和专利申请力度，其中1家企业的1项发明专利荣获了“中国优秀专利奖”，成为国内首次获得该奖项的防水卷材技术。
五年来，编制、修订了72项标准规范，其中工程建设标准16项，产品标准45项，试验方法等其他标准11项。
4、品牌建设取得明显成效
通过在全行业开展“建筑防水行业企业信用等级评价”和“建筑防水行业知名品牌产品”评选活动，31家企业的45个品牌产品入选“建筑防水行业知名品牌产品”，114家企业获得A级以上信用等级，其中AAA级企业75家。
5、主要防水材料质量显著提升
自2012年起，国家质检总局连续4年开展建筑防水卷材产品质量提升活动，建筑防水卷材产品质量国家监督抽查合格率从83%上升到95%，防水卷材产品质量水平逐年提升。
推动国家质检总局发布《建筑防水卷材产品生产许可证实施细则（2013版）》，推动工信部发布《建筑防水卷材行业准入条件》。
2015年国家质检总局在22个省级行政区域开展“建筑防水卷材产品生产许可获证企业专项监督检查”；创新了证后监管与质量监督相结合的监管方式，以及政府监督与行业协会参与相结合的监管模式；并连续3年开展建筑防水卷材“质检利剑行动”。
中国建筑防水协会在国家质检总局的指导和支持下，围绕产品质量提升，先后组织开展了“质量提升年”、“培训年”、“成果年”、“质量提升省市行”、“质量提升万里行”等活动，推动落实骨干企业的质量主体责任，以标准为抓手，实现产业升级；协会还组织开展了行业产品质量动态监督检查，并对“促进防水行业健康发展产业联盟”企业和寿光质量提升示范区内的企业进行了质量抽查。
2013年，中国建筑防水协会引导成立了由13家大型骨干企业组成的“促进防水行业健康发展产业联盟”；联合11个省市地方协会组成11个区域质量诚信联盟；在国家质检总局执法督察司的主导下，31家重点企业成立了“打假保优协作网”；共有约200家企业通过以上各联盟明确承诺落实质量提升的主体责任。
6、多层次的人才培养平台初步建立
“十二五”期间，行业在从业人员学历教育、专业技术培训等方面取得了成果。
2013年，中国建筑防水协会组织行业专家编写了《全国一级注册建筑师继续教育培训教材之九——建筑防水》。协会专家参与了近100场《建筑防水》必修课培训工作，超过10000名注册建筑师参加了专场培训。
中国建筑防水协会先后组织并邀请了德国、美国、加拿大的专家来华培训行业技能培训师，先后培训了行业注册培训师近200名，建立了行业及企业职业技能培训中心共11家。
国家建材特有工种职业技能鉴定（040）站鉴定了各级别防水工、检测工近6000余名。
2013年-2015年，举办了3届“全国建筑防水行业职业技能大赛”，开展了各级别比赛近30场，34人晋升为行业技师，7人获得“中国屋面防水大师”称号。
7、商业模式创新初见端倪
企业积极探索商业模式创新，企业由产品生产开始向下游应用领域延伸，提高了企业盈利水平，加速了企业转型升级，已有企业尝试防水工程质量商业保险。
国家基础设施和公共建筑建设方对防水重要性的重视程度明显提高，大型房地产开发商已与行业龙头企业建立战略合作关系，通过集中采购扩大了优质产品的市场份额。
（二）我国新型防水材料产业化发展背景
我国新型防水材料行业走过了30余年的发展历程，取得了可喜的成绩。在新的经济形势下，人们对建筑防水观念的改变，已经由偏重单一的经济造价观念转变到功能观念，同时还考虑到防水工程的造价和使用年限。
我国石油沥青油毡是从50年代初开始使用的，到1958年产量达1.9亿平方米，到改革开放初期的80年代初，沥青纸胎油毡的产量上升到5.3亿平方米随着改革开放，石油工业及建筑业的迅速发展，油毡生产企业通过技术改造，提高氧化沥青的生产能力，到2015年，沥青纸胎油毡的产量己高达112.2亿平方米。
由于纸胎油毡施工应用仍沿用多年来的传统做法，用热沥青玛蹄脂作粘结材料。在热玛蹄脂热熔过程和施工操作中都产生环境污染，因环保原因，近年来一些省市已明文禁止在城区内使用纸胎油毡施工，同时用高聚物改性沥青防水卷材替代了纸胎油毡，因而纸胎油毡的产量8亿平方米。
就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的80%，高分子防水卷材占10%左右，防水涂料及其防水材料占10%左右。
（三）产品发展趋势分析
目前我国最有发展前途的十大类防水材料产品中包括：
1、高聚物改性沥青防水卷材。巩固应用SBS、APP改性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，大力发展湿铺法自粘改性沥青防水卷材，推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材，积极应用玻纤胎沥青瓦，限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂面防水卷材。
2、合成高分子防水卷材。巩固应用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷材，提倡一次成型聚乙烯丙纶（聚酯丙纶）防水卷材与聚合物水泥黏结系统，加快研究发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材，限制使用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生胶防水卷材。
3、防水涂料。巩固应用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基防水涂料，提倡水泥基渗透结晶型防水材料和有机硅防水涂料，开发应用喷涂聚脲聚氨酯防水涂料，研究应用高固含量水性沥青基防水涂料，推广应用路桥防水涂料等特种用途的防水涂料。禁止使用有污染的煤焦油类防水涂料。
4、密封材料。巩固应用丙烯酸酯密封材料（中档），大力提倡应用聚硫、硅酮、聚氨酯等高档密封材料，积极研究应用密封材料的专用底涂料，以提高密封材料的粘合力和耐水、耐久性。禁止使用塑料油膏、聚氯乙烯胶泥等密封材料。
5、防水剂。巩固应用通用型防水剂，提倡水性渗透防水剂和永凝液（DPS），推广应用有机硅防水剂和脂肪酸防水剂。限制使用氯离子含量高的防水剂，禁止使用碱骨料含量超标的粉状防水剂。
6、灌浆材料。地基加固采用水泥基灌浆材料，结构补强采用水泥基加环氧灌浆材料，特别是低粘度潮湿固化环氧灌浆材料，防水堵漏采用超早强自流平灌浆水泥和聚氨酯、丙烯酸盐灌浆材料。针对不同工程情况推荐采用复合灌浆工艺。禁止使用丙凝等有毒有污染的灌浆材料。
7、防水砂浆。积极应用聚合物水泥防水砂浆、提倡聚丙烯纤维（pp）和尼龙纤维及木纤维抗裂防水砂浆，研究应用沸石类硅质密实防水剂。大力推广应用商品砂浆（防水、保温、防腐、黏结、填缝自流平等专用砂浆）。
8、防水保温材料。巩固应用挤塑型、模塑型聚苯板与砂浆外墙外保温系统，积极推广应用喷涂聚氨酯硬泡体防水保温材料，适当发展应用胶粉聚苯颗粒保温砂浆系统。限制使用膨胀蛭石及膨胀珍珠岩等吸水率高的保温材料。禁止使用松散材料保温层。
9、膨润土防水材料。积极应用天然防水材料—钠基膨润土防水材料，具体品种有膨润土遇水膨胀止水条、膨润土防水板和膨润土防水毯及膨润土粉状防水材料。
10、特种防水材料。选择应用金属防水卷材、研究应用文物保护等专用防水涂料。
（四）产业发展政策符合性
1、该项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），将防水卷材制造列为鼓励类项目。
2、该项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。
四、宏观经济形势分析
把握参与全球经济治理体系变革的新机遇，在国际经济秩序和规则面临调整的重要时期，中国可以发挥更大更积极的作用。中华民族的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环境和国内条件的变化，增强忧患意识，抓住并用好我国发展的重要战略机遇期，保持战略定力，坚定不移办好自己的事，敢于迎难而上，善于化危为机，变压力为加快推动经济高质量发展的动力。
五、区域经济发展概况
地区生产总值3760.48亿元，比上年增长10.56%。其中，第一产业增加值300.84亿元，增长7.79%；第二产业增加值2331.50亿元，增长10.04%第三产业增加值1128.14亿元，增长9.99%。
一般公共预算收入204.74亿元，同比增长8.85%，一般公共预算支出596.51亿元，同比增长6.02%。国税收入324.61亿元，同比增长7.07%；地税收入亿元40.92，同比增长10.68%。
居民消费价格上涨1.20%。其中，食品烟酒上涨1.18%，衣着上涨1.13%，居住上涨0.86%，生活用品及服务上涨0.85%，教育文化和娱乐上涨0.97%，医疗保健上涨0.96%，其他用品和服务上涨0.74%，交通和通信上涨1.08%。
全部工业完成增加值1751.40亿元。规模以上工业企业实现增加值1473.06亿元，比上年增长9.13%。
规模以上AA、BB、CC、DD（含防水卷材）等主导行业共完成工业增加值1139.64亿元，增长11.27%。AA完成增加值406.28亿元，增长11.41%；BB完成工业增加值365.31亿元，增长11.87%；CC完成工业增加值226.68亿元，增长11.91%；DD完成工业增加值120.97亿元，增长7.63%。规模以上工业企业实现主营业务收入5717.44亿元，比上年增长8.51%。实现利润总额441.05亿元，比上年增长8.55%。
固定资产投资完成4402.12亿元，比上年增长7.12%。其中，建设项目投资完成3873.87亿元，增长11.80%；房地产开发投资完成528.25亿元，增长8.55%。在固定资产投资中，第一产业投资完成220.11亿元，同比增长10.35%；第二产业投资完成3345.61亿元，同比增长10.97%；第三产业投资完成836.40亿元，增长8.00%。高新技术产业投资892.23亿元，增长10.06%。民间投资3768.18亿元，增长6.13%。城市基础设施投资546.90亿元，增长8.03%。重点项目1534个，完成投资2980.81亿元，增长6.70%。
全市实现社会消费品零售总额1816.83亿元，比上年增长11.99%。城镇实现零售额1194.14亿元，增长11.59%；乡村实现零售额383.33亿元，增长8.26%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元349.18，增长10.70%。
实际利用外资56959.32万美元，同比增长57.99%。外贸进出口总值214.05亿元，同比增长53.23%。其中，出口总值139.13亿元，同比增长50.34%；进口总值74.92亿元，同比增长58.64%。
六、项目必要性分析
（一）适应防水材料发展趋势的需要
我国从50年代开始应用沥青油粘卷材以来，沥青类防水材料一直成为我国建筑防水材料的主导产品、无论是品种、质量还是产量都得到迅速的发展。
就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的80%，高分子防水卷材占10%左右，防水涂料及其他防水材料占10%左右。
目前我国的建筑防水材料已有了较好的发展过程和基础条件，今后将会得到更迅速的发展。通过大力发展新型防水材料，改进施工应用技术，组织技术公关，争取用较短时间，基本解决我国建筑防水中存在的主要技术问题，大幅度提高防水工程的质量，达到基本上根治建筑物严重渗漏的目的，尽快在材料和施工技术上向世界先进水平靠拢。
大力发展建筑防水材料是我国大、中城市发展的必由之路。新型防水材料对于节约资源和能源、提高工程质量、保护生态环境等方面具有显著作用，在一定程度上反映了企业技术进步和文明生产水平。我国2020年远景规划的重点建设项目、加快城乡一体化的宏伟目标为该项目提供了广阔的市场空间作为借力而行的智者企业前景无限，市场潜力巨大。
（二）符合防水卷材产业政策要求
1、推进中国制造的品质革命是一项复杂的、涉及经济社会各个方面的巨型系统工程，需要社会各界和制造企业凝心聚力、锲而不舍、协同推动。这就需要从系统、全局、综合和长期的视角看待中国制造的质量问题，建立起涵盖经济、文化、社会、生态文明等多领域，政府、企业、社会组织共同参与的质量管理体系。一方面，要提高国家层面的计量、标准、检验检测、认证认可等国家质量基础设施的支撑能力，产业层面的产业基础能力，企业层面的技术创新能力和管理创新能力，有效解决各个层面基础能力不高的问题。另一方面，要改善社会文化环境、政府政策环境和市场环境，协同推进社会文化环境改善与经济激励机制完善，协同推进质量法制体系完善和市场体系建设，同时大力激发企业家精神、弘扬工匠精神。
2、建设现代化经济体系，首先是要深化供给侧结构性改革，这要求必须把发展经济的着力点放在实体经济上，加快发展先进制造业，支持传统产业优化升级，实现制造业的高质量发展。
3、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。
（三）顺应宏观经济环境发展方向
1、把握参与全球经济治理体系变革的新机遇，在国际经济秩序和规则面临调整的重要时期，中国可以发挥更大更积极的作用。中华民族的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环境和国内条件的变化，增强忧患意识，抓住并用好我国发展的重要战略机遇期，保持战略定力，坚定不移办好自己的事，敢于迎难而上，善于化危为机，变压力为加快推动经济高质量发展的动力。
2、新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措，确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态，适应新常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变，推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革，为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境，让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。
第三章 产业研究
一、防水材料市场预测分析
（一）世界防水行业发展趋势
20世纪70年代和80年代，世界的建筑防水材料发生了革命性变化，传统的叠层油毡系统迅速减少，各种高功能防水材料大量涌现并快速占据主导地位。20世纪90年代建筑防水行业渐进式发展，各种新材料质量进一步提高，品种增多，应用技术相应改善，防水工程质量更加可靠，使用寿命大大延长。其特点表现在以下几个方面：
1、防水材料向多样化发展。可以预见未来的防水材料市场，无论哪一种都不会独霸市场一统天下。现有的先进防水材料，如改性沥青卷材，高分子防水卷材、防水涂料等，在不同国家和地区，且在屋面、外墙、厕浴间、地下、市政工程等不同领域继续得到应用。
2、由于沥青基材料与大多数建筑材料具有良好的相容性，与其它防水材料相比具有很强的性价比优势，因此建筑防水材料虽然多样，但仍以沥青基卷材为主。在建筑地下和屋面市场中占比例最大，在欧洲很多国家均为主导防水材料，德、法以及北欧各国SBS改性沥青卷材占有85%的市场，胎体以聚酯毡最多，玻纤毡的用量略少于聚酯胎，近年来新开发的聚酯—玻纤复合胎很受人们的青睐。自粘型改性沥青卷材是改性沥青卷材发展中的一个亮点，主要用于坡屋面垫层和多层系统的基层。沥青油毡瓦也是沥青基卷材中发展较快的，美国5005年在屋面材料市场中已占48%。
3、高分子防水卷材的市场呈上升趋势，在屋面材料中美国约占50%，欧洲也上升到23%，日本占37%，使用最多的是三元乙丙（EPDM）和PVC，新的TPO市场发展迅速并已占一定份额，在地下主要用丁基橡胶、PVC、ECB、EPDM和EVA。TPO卷材具有性能稳定、宽幅、阻燃、热焊接、可回收、有取代PVC的潜在可能。
4、建筑防水涂料和密封材料总的发展趋势是高分子聚合物，聚氨酯涂料、丙烯酸涂料、聚合物水泥涂料等多种防水涂料仍有广泛的应用前景。其中纯丙烯酸涂料在外墙防水中占首位，在屋面中常用于各种防水材料的保护涂料，白色的反射率高达90%。渗透结晶型防水材料在美国等国都在大量采用。世界的密封材料用量均呈持续增长趋势，产品向高功能方向发展，聚氨酯、改性硅酮密封膏是最有发展前途的。中档丙烯酸密封膏对环境友好，在小型构件施工中也有一定用量。
5、符合防水市场发展趋势的还有环保和节能产品，如喷涂聚氨酯泡沫、高反射率纯丙烯酸涂料、种植屋面用阻根防水材料，再生橡胶和塑料生产的瓦类屋面材料也已显示出良好的应用前景。
6、防水材料行业在世界范围各国的市场仍呈渐近发展的趋势，技术进步也是显著的，表现在防水工程的保证期一般在10年以上，美国的EPDM屋面防水系统则可提供20年的保证。
（二）国内防水材料发展现状
石油化学工业的发展为研究各种新型防水材料提供了基础，自20世纪80年代以来，随着我国基本建设事业的发展，建筑防水材料得到了迅速发展。截止至2016年底，先后11个企业分别从奥地利、意大利、美国、西班牙引进不同类型、不同规模改性沥青卷材生产线共16条。4个企业从日本引进冷喂料挤出成型连续硫化三元乙丙卷材（EPDM）生产线共4条，2个企业分别从英国、法国引进密封材料生产线2条，与此同时也借鉴发达国家先进技术自主研发。防水材料的品种不断增加，能力显著增加，彻底改变了防水材料的落后面貌。进入21世纪虽然自主创新已成为主流，但欧洲的PVC技术、美国单组分聚氨酯涂料技术和三元乙丙系统配套胶粘剂生产技术通过合资引入中国。为规范市场推广先进的新型防水材料，“十五”和“十三五”期间，国家相关部委相继出台了一系列产业政策和技术政策，极大地促进了防水材料行业的发展。
二、防水材料总的发展趋势
我国“十三五”规划内容中，对住房调控、城镇化建设方面提出了全面的要求，未来在保障性住房、城市密集型建筑方面将会大量发展。同时，在农田水利建设方面将大幅度增加投入。未来的水利工程、城市建设的步伐将带来大量建筑市场。同时，高铁、地铁、隧道等大量国家基础设施开工也给建筑防水产品带来巨额的市场。根据我国建筑业发展的需要和实际可能，参考国外成功的发展经验，今后相当长的一段时间内，我国建筑防水材料将重点推广应用SBS/APP高聚物改性沥青防水卷材，积极发展和应用高分子防水卷材，适当发展高分子防水涂料，努力开发密封材料。刚性防水材料和地下工程止水堵漏材料及其施工应用技术，不断提高各种新型防水材料在建筑防水工程中的应用比例，从而使我国的建筑防水技术迈上了一个新台阶，总体技术达到工业发达国家水平。
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