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发布时间：2023-10-17 00:32:07 来源：文档文库
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2010年7月天津房地产市场分析报告新盘快报2010年7月份天津新盘（新货）分析1、新盘供应分析（开盘、推货项目）1.1整体供给—新增供应环比上升项目上市数量及新推货量统计n供求分析2010年7月新增开盘（推案）项目约13个，环比下降7%。2010年7月全市新盘上市体量为441074平方米，环比上升41.76%，同比下降67.2。7月份商品住宅成交量开始回升，成交套数为5603，环比6月增加20.16%，同比下降54.33%;成交面积629027.8平方米，环比增长24.68%，同比下滑53.20%。在成交价格方面，新政出台后的5月份出现了回落，由4月份9512元/平米下降到5月份8138元/平米，之后成交均价又持续上涨，7月份成交均价增至9566元/平米，创今年新高。图：2009年1月至2010年7月天津市商品住宅走势图n供应分析2010年7月天津市场新增供应量约441074平方米，主要分布在环城四区和远郊新区，市中心主要为河东区项目提供了7月的新增商品住宅供应，随着土地供应以及城市可开发，环城四区成为供求热点日益明显。本月供应主力户型以80-100平方米和60平方米以下户型居多，其余户型供应量均相对较低，本月碧桂园的上市，拉升了别墅产品的供应比例。
本月的新增供应产品出要还是以高层为主，并且本月津南、静海、滨海新区都有多层产品出现。2、新盘亮相2.1博轩园(论坛新闻——河西u项目介绍l项目地址：河西区下瓦房大沽南路与津河交口l占地面积:35532.7平方米l总建筑面积:101725平方米l开盘时间：2010-06-15l交房时间：2012-05l物业类型：普通住宅,别墅,商铺l建筑形态：2栋33层高层;叠加:5栋l均价：9号楼王：24000
