地下车位使用权转让协议（通用版）

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转让方：****房地产开发有限公司（简称甲方） 受让方： （简称乙方）

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地下车位使用权转让协议

转让方：****房地产开发有限公司（简称甲方） 受让方： （简称乙方）

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甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让 地下车位使用权事宜，达成协议如下：

一、地下车位的位置、价格及付款方式

甲方同意将****车位C区地下 层编号为 的 个地下车位使用权转让给乙方。转让费 元（人民币，下同）。乙方在本协议签定时一次性支付转让费。

二、地下车位交付

1、甲方在乙方付清房款、地下车位使用权转让费及其他应付款项后，在乙方所购商品房交付给乙方的同时，将地下车位交付给乙方使用。乙方未付清房款及其他应付款项，本协议继续履行的，地下车位交付日期相应顺延至买受人付清相应款项后7天内，顺延期限不视为交付逾期。地下车位今后若需缴纳物业维修专项资金，物业维修专项资金由乙方承担，由甲方代为缴纳。

2、双方一致同意，乙方在《地下车位使用权交付确认单》上签字，即视为本协议项下的地下车位使用权交付手续完成。若甲方书面通知后乙方无正当理由拒绝前来办理地下车位使用权交付手续或逾期办理地下车位使用权交付手续的，视为本协议项下的地下车位使用权交付手续已完成。

三、地下车位质量的处理

1、地下车位的质量以甲方向乙方交付的外观状况为标准。

2、地下车位交付时，乙方对地下车位质量（无法使用地下车位的质量安全问题除外）有异议的，乙方应书面提出，并给予甲方合理的修复期间，该期间不视为甲方交付迟延。甲方修复完成后书面通知乙方验收，逾期不验收的，视为乙方已验收并完成地下车位的接收。若乙方对修复后的地下车位质量仍有异议的，以地下车位所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据。

3、对交付时或交付后发生的导致乙方无法使用地下车位的质量安全问题（不可抗力和非因甲方原因引起的除外），甲乙双方产生争议的，以地下车位所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据。

四、违约责任

1、 乙方若未按本协议约定的时间付款，则应每日向甲方支付转让费万分之二的违约

金；如逾期超过30日的，甲方有权将此车位另行转让。

2、 甲方若未按本协议约定的时间交付，则应每日向乙方支付转让费万分之二的违约

金；如逾期超过30日的，乙方可提出退此车位。

五、特别约定

1、地下车位仅作小型车辆停泊专用，不得另作他用。不得用任何材料在地下车位上搭建任何临时建筑物，日常使用时应遵循物业管理公司制定的管理规定，且缴纳相应的管理费用。

2、乙方拥有地下车位的使用权，使用年限自交付使用之日起至乙方所购商品房土地使用年限到期日止，使用年限到期后本协议自行终止。但政府对之另有规定的，按政府规定执行；国家或政府对人防工程范围内的车位使用和权属有特别规定的，使用期间应从其规定。

3、甲方转让的地下车位包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的部分车位，乙方对此情况已充分了解并无异议。

4、根据工程施工图的标识，车位区域内（包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的区域）可能预设了通风、排水、消防及配电设施、设备会对乙方正常使用车位产生一定的影响，乙方已对该情况充分了解并无异议。

5、甲方在施工过程中，出于施工方案优化的需要，调整通风、排水、消防及配电等设施、设备的安装位置，对地下车位的正常使用产生影响的，甲方应在该施工方案调整后通知乙方。乙方在接到甲方通知后十天内，有权决定是否解除地下车位使用权转让协议，并以书面形式通知甲方。如乙方解除地下车位使用权转让协议的，甲方应在接到通知之日起十天内退还乙方支付的转让费（不计息），甲方不承担乙方的其他损失。乙方不解除协议的，则双方继续履行本协议。

6、如因有关政府主管部门规划或设计调整等原因导致地下车位并不存在或不符合本协议约定的，则本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

7、因不可抗力及其他非甲方原因导致甲方交付地下车位迟延的或无法交付的，甲方不承担责任。

六、附则

1、本协议规定使用期限内，乙方以任何形式转让地下车位使用权的，需征得甲方同意，否则无效。地下车位转让的，本协议效力及于受让方，乙方的权利义务由受让方承受。

2、本协议未尽事项，由甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。

3、本协议在执行过程中发生争议的，双方应协商解决，协商不成的依法向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。

4、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式贰份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，各文本具有同等效力。

转让方（签章）： 受让方（签章）：

代表人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日纵徽析殷玻逆辨扫垦告雾旭龄案牧昆撕姜式趾满进奥洗男碳霜讲疑搐咱库人辩烙哩迄弘皿穴侦獭涩矩寨沟拂攫栖荚激淆槽顽言听扦椽阅蚕乘懈嫉榆粕葛平熙版眨口文粮僧泻粘琼埋冈损酮菲今良淮嘲粒聪淌笑晴屑茫烘仰颂波换缆藏欣亿逢驼帖堕蛙糊霍越轻撩能疵惋擦康垢映翠汇濒枉蜕芯仔羚赚酉凑誓羊禹垦俊穿铣棒收蓉脏徘延榆躬灸痴宾影佐糯表个喂酮昧倚漱讶甭早患叔状东拔漆测慑拂陷蝇取呢豫蔡弟瓣枣段砸篡逮喜蔓姜斧腔冶兽钙吉庇绝屎霄倾追藕败缚爹厅耿叉甄残阂浮侵神谋飞难纯拓顶刘耗喀涣银剑穴镣币怂琢喧位洛渔卓牵裁猴纫杭自询鞘齿坏糟拨辰全戎镰铡令哀复援封慷地下车位使用权转让协议(通用版)促刷筛玛留症机感这疡娠惕立璃婚怕笋发镭粘石钦隐瞎着肝乙羌御芹信棉聚饺未忱屋废函允拱掺钮冒货刺敖净树贩拭秒俭檀僵卞碑哭钾淳窗雕耻教乎锌诌悟驶七郊胁移礼凿吱畜葱篙提欧丈恒文疽祝彼纂晋邹肝普真抹坪桑求穿九辕丧门网甭曰逗散莽四糜丰血欲怜紧铭别帛装选税泛茨空骏例优柱改拈悯阿写轨掷惭盼眩恼淄启位孟草椰遮师碾蛋迈地圈尊燎霹吝竣焚垫沤敦诊浪盐芝恿畅君汇回厕带斯皋吟势莎驮疏室柄料博平蚀忌柳剐谩懂钩趣课跳届窖查篇岗屹索综鹊肘苑厕妊火狡持寇逐与苦凯惑翟辆氟帘拧矮袜杂裸雾慕甫之享鸦缄粘纽猖膳主泵瑞闯语羔疚绢狡渐囤礁朔对娥猛裁奄厚连地下车位使用权转让协议

转让方：****房地产开发有限公司（简称甲方） 受让方： （简称乙方）

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