首套房贷利率再次下调详解：多家银行下调10%

发布时间：2021-04-14 11:25:03 来源：文档文库

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利率下调！四大行房贷利率回归基准，最低执行9折优惠！合肥2家银行利率下调，最高降10%！业内分析：对房价影响或有限…四大行首套房贷回归基准利率，已执行！最新消息，天津房贷政策出现了松动！有银行已开始执行首套基准利率！利率下调！四大行房贷利率回归基准，最低执行9折优惠！合肥2家银行利率下调，最高降10%！业内分析：对房价影响或有限…四大行首套房贷回归基准利率，已执行！最新消息，天津房贷政策出现了松动！有银行已开始执行首套基准利率！注意：只有首套实行基准利率，二套继续实行上浮10%。有银行人士解释说，此次首套房贷利率松动，主要是银行出于资金成本核算的考虑。由于资金比较宽松，资金成本有所下调，因而多家银行陆续下调首套房贷利率水平。同时发现，目前本市银行的房贷业务放款速度也不慢，多家银行的工作人员都表示本行能在半个月到一个月左右完成放款。目前下调的只是首套房贷利率的上浮比例，首套房贷的最低首付比例依然是三成。而二套房贷的利率也没有调整，大多还是在基准利率上浮10%到15%之间，最少首付六成。那么，现下合肥的房贷利率又是怎样的情况呢？最高下调10%！合肥18家银行最新房贷利率曝光据中安在线报道，合肥房贷利率出现松动，首套房贷利率下降至上浮10%！据了解建设、交通、中行、工商等四大行统一表示：现在暂时没有接到这样的通知，所以并不能确定首套利率已经降到10%了。或许担心像上次工行降首付的事件再次重演，所以现在银行都在低调行事，亦或者还没有全面执行起来，个别分行没有接到通知，不敢随意释放消息。最高下调10%：广发银行的工作人员就表示：首套房利率下降至10%，我们这边暂时没有通知，不过想要办理的可以来柜台谈谈。而且，网上也有网友表示，购房3万的理财产品，并且资质优良的，可以申请到首贷利率10%。另外，农业银行表示：“近期有听到准备下调首套房利率的风声，不过具体什么时候执行就不太清楚了。” 合肥15家银行：房贷结清，按首套利率执行：据电话统计，合肥目前已经有15家银行表示：房贷已结清，按照首套利率执行。目前首套房无贷款记录的上浮15%，二套上浮20%，如果名下有1套房但贷款结清了，仍然按照二套上浮20%，只是首付可以下调到四成。名下1套住房房贷已结清，贷款首付按4成算：交通银行合肥寿春支行和中国民生银行(合肥经开区支行)均表示，只要征信报告中显示房贷已结清，并仅有1套住房，首付比例要按照四成来算。也就是说，此次银行新政调整中，只有利率可以按照首套房来执行，但是首付不行。这和之前放开限购后的银行贷款政策一致。 44家银行最低按照15%放款：据摸底调查得知，合肥目前有4家银行，针对“优质客户”可以做到首套上浮15%。交通银行优质客户，首套能做15% 建设银行优质客户，首套房可以上浮15% 科技农村商业银行优质客户，首套房可以上浮15% 民生银行优质客户，首套房可以上浮15% 53家银行首套上浮25%：从18家银行首套房最新情况表中也能看出，首套上浮20%，二套上浮25%仍然是主流。其中，光大、兴业、渤海3家银行首套上浮25%，二套上浮30%，是目前合肥银行中利率较高的。目前中国银行的房贷利率上浮仍为20%，但是已经有即将要回调的消息，目前中国银行深圳已经回调至5%，合肥暂时还没有具体行动。各家给出的回应基本都是跟之前差不多，并无太大波动。房贷最长可还到75岁：目前该行个人住房贷款借款人最高年龄可延长至70周岁！据悉，此前个人住房贷款借款人最高年龄男的是65岁，女的是60岁，如今均延长至70岁。此外，工商银行：个人住房贷款房贷年龄延长至75岁；光大银行：个人住房贷款房贷年龄延长至70岁；交通银行：个人住房贷款房贷年龄延长至70岁；农业银行：人住房贷款房贷最高年龄65岁；民生银行：人住房贷款房贷最高年龄65岁；多地个人房贷利率出现下调，最低可执行9折优惠北京、上海、深圳、南昌等地银行，xx年农历春节后多地个人房贷利率有所松动。进入3月，部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内，二套改善型住房贷款利率也相应下调。广州8家下调首套，最低调至上浮3.5%：截止3月11日，广州有8家银行下调首套房贷利率。其中有6家下调利率至5%，5家银行下调二套房利率。去年11月，汇丰银行率先将利率下调至上浮5%，近期再次调整为3.5%，但需要一定的申请条件。二套房最低的是中行、汇丰、中信、广州、广发、兴业6家，仅上浮10%。厦门首套房贷利率最低可打98折：厦门房贷利率折扣再次出现，有银行首套房贷利率最低可按基准9.8折执行。深圳四大行首套利率仅上浮5% 3月8日，深圳四大行的首套房贷利率已经调整为基准利率上浮5%，二套房贷利率调整为基准利率上浮10%。此外，民生银行深圳分行自8日起首套个人住房贷款利率调整为基准上浮5%，二套个人住房贷款利率调整为基准上浮10%。外资银行下调更多，花旗银行上浮仅4%。杭州首套最低上浮5% 根据调查结果显示，杭州最近不少银行首套房利率上浮10%。苏州有5家银行房贷利率出现回调。房贷利率方面，苏州房贷利率普遍上浮在20-23%之间，仅农业银行贷款利率仍处于上浮25%的高位，邮政银行和民生银行最低仅上浮18%。除了以上城市，xx年来，全国多城首套房利率均有一定程度下调。上海：10家银行执行95折优惠，上海农商行通过总行审核的优质客户可执行9折优惠；北京：首套房贷款平均利率为5.43%，较xx年12月回落2个基点；济南：民生银行首套房贷款利率回归基准；南京：6家银行房贷利率下调；扬州：农业、工商、建设三大行利率下降5%；南宁：多家银行下调首套房利率；徐州：多家银行首套房利率下降至18%，而且优质楼盘、信用良好的可申请15%；惠州：目前惠州有超过10家银行金融机构的首套房的贷款利率出现10%的下调。佛山：四大行房贷利率均有下调，首套最低上浮10% 另外，除了房贷利率下调，有城市连首付都下降了！信贷政策明显放松。常州：无房无贷，商贷首付最低2成，贷款回归基准利率；佛山：无房无贷首付最低2成！首套利率仅上浮10%；武汉：认贷不认房，3月1日起执行；无锡：两大国有银行首付下调至3成；临安：房贷已结清后购房算首套；杭州：银行房贷可以贷到80岁。首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。对房价影响或有限虽然银行的首套房贷利率有所下调，再加上此前央行降准的消息接踵而至，但楼市并未受到明显刺激。