文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索:
心得体会
演讲稿
思想汇报
首页
心得体会
学习心得体会
培训心得体会
军训心得体会
社会实践
作风建设
工作心得体会
教育心得体会
演讲稿
演讲稿格式
演讲稿范文
竞聘演讲稿
师德演讲稿
三分钟演讲稿
思想汇报
思想汇报范文
转正思想汇报
大学生思想汇报
季度思想汇报
教师思想汇报
工作计划
工作计划格式
工作计划开头
工作计划结尾
总结与计划
工作计划模板
工作总结
年终工作总结
年度工作总结
个人工作总结
实习报告
实习报告范文
实习计划范文
实习鉴定范文
实习报告内容
个人简历
求职简历
简历范文
简历模板
简历表格
简历格式
祝福语
春节
除夕
元宵
端午节
合同范文
合同范本
合同样本
合同范本格式
首页
>
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-11-17 08:25:15 来源:
文档文库
小
中
大
字号:
手机查看
施工项目常见法律风险及防范
建设工程承包合同签订后,
施工企业都会组建项目经理部,
代表
企业负责工程的整体
实施。
在这一过程中,
涉及大量人、
财、
物的调
配和使用,
这些资源有些来自于企业内部,
通过行政方式即可得到,
但更多的来自于市场,这就需要签订合同,充分利用社会资源。
但目
前项目经理部缺少系统学习过法律的管理人员,对签订和履行合同应
当注意的事项
不甚了解,经常造成一些合同法律错误,
给项目带来风
险。
以往施工项目发生的案例都已
经证明,
法律风险的发生大都是因
为合同本身不完善或者合同履行过程出现了问题而产生
的。因此,有
必要对项目部常见的合同法律错误做一提示,防范风险的发生。
合同主体
是合同最基本的要素。所谓主体就是谁和谁在进行合同
交易。本来,这是一个非常简单的
问题,要签订合同,
我们不可能不
知道是与谁在签订合同。
但在道德信用缺失的社会环境
下,这种现象
也时有发生。
某项目部在施工期间,经人介绍,将部分前期非主体工程分
包给
了一个名为“某某江河施工总队”的单位。一位自称是现场负责人的
工头揣着该单
位的介绍信与项目部洽谈,并很快签订了协议书。
工头
承诺一边组织人员施工,
一边商谈
且体分包细节,
订立正式合同。
项
目部由于工期紧张,
就答应了这一要求。
结果,
一周后,
该工头带人
居住的帐篷就由于夜间取暖不慎发生火灾,六名工人不同程度受伤,
一人死
亡。项目部在组织抢救伤员的同时,立即与“某某江河施工总
队”联系,却发现该单位纯
属子虚乌有,所留地址、电话都是假的,
伤势较轻的工头此时也从医院蒸发。所有后续事
宜的处理全部由项目
部承担,给项目部造成了数十万元的损失。
事实上,很多施工单位
都遇到过类似的情形,
只不过表现形式不
同而已。
施工单位以为和一个很正规的单位进行
分包交易,公章、授
权委托书、施工企业营业执照、资质证书、安全生产资格证、法定代
表人身份证明一个都不差,但当分包合同履行不顺
(
如出现质量、安
全事故,数额较大亏
损等
时,分包现场负责人往往一走了之,项目
部再查这些资质证书时,发现都是假的,
一下子不知道该让谁承担责
任了,
只有打掉牙往肚里咽,
既要为企业的声誉负责,还要承
担社会
稳定和谐的责任。
合同名实不符是指合同名称与合同内容不相适应而带来的问题。
合同法分则中有
15
种有名合同,其名称代表了合同所属的类别,我们
在应用时,当然应
当做到名实相符。
如果合同名称与实际内容不一致,
会给合同的解释及争议的处理带来很
大的麻烦。施工项目常见的名实
不符的合同主要有以下四种
:
第一种是把承揽合同签成了
租赁合同
;
第二种是把买卖合同签成了定作合同
;
第三种是把雇佣合同签成了劳
动合同
;
第
四种是把劳务分包合同签成了专业分包合同。
签订上述名实不符的合同常常造成合同无效
或加重项目部的义
务。
如某项目部想修一条前期施工便道,
但施工机械不够用,
就想利
用
社会资源。找了一个反铲车主,订了一份反铲租赁合同。但事实上,
该反铲司机是车主长
期雇佣的,施工期间的油料、维修也都由车主负
担,反铲停车时也在车主的控制之下,项
目部仅按其完成工作成果支
付费用,
这就与租赁合同项下的责任义务完全不符。
租赁合同
要求承
租人完全占有和支配租赁物,合同履行完毕后要返还租赁物。结果,
施工期间,
反铲在车主的指挥和车主雇佣的司机操作下掉进了江里,
造成重大人员财产损失。此时,
车主要求项目部按照租赁合同返还财
产,
赔偿反铲坠江的全部损失,
法院两审都按照租赁
合同支持了车主
的请求。项目部觉得很冤,明明是你指挥你的人在施工,出了事怎么
能
要求我们全部承担责任
?
从合同法的规定来看,该合同应当是一个承揽合同。即车主用自
己的工具设备进行工作,完成工作成果后向项目部交付,项目部按工
作成果支付报酬,对
承揽期间工具设备的损失不承担任何责任。
就如
同修鞋师傅修鞋时受伤或机器受损不能要
求鞋的主人承担责任一样。
但由于合同订成了租赁合同,
造成项目部全部承担损失的后果。
其他
如把买卖合同签订成定作合同,可能造成合同对方所在地法院有管辖
权,给处理纠
纷带来种种不利
;
把雇佣合同签成劳动合同,可能造成
工伤认定的纠纷,增加费用支出,
影响社会的稳定
;
把劳务分包合同
签成专业分包合同,可能造成分包无效,影响施工进展。
合同条款错误经常有两种类型,
一种是与法律规定相冲突,
一种
是与当事人主观意愿不符。
前者比如出现
“定金”
、
“押金”
等不确
定的用语或在委托代理合同中约定
“不得解除合同”
等,此类条款要
么与法律常用的术语不同,要么与法律规定相冲突,其效力处于不确
定
状态
;
后者是在纠纷发生时,一方才发现某些重要条款的约定并不
是当时订立合同的本意,
违背了合同目的。
2009
年
4
月份,某单位项目部在与某公司签订机械设备进出场合
同
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/66ffb151e53a580217fcfeb6.html
《正在进行安全检测....doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档
文档为doc格式
分享到:
相
关
案
例
银河证券组织架构
2024-04-25
正在进行安全检测...
2024-04-25
证券公司开户业务指南
2024-04-25
安全验证
2024-04-25
医学术语缩写
2024-04-25
人教版一年级数学下册期末重点复习资料
2024-04-25
创业板开户规则
2024-04-25
院内感染考试题及答案
2024-04-25
正在进行安全检测...
2024-04-25
正在进行安全检测...
2024-04-25
相关推荐
1
正在进行安全检测...
2
正在进行安全检测...
3
安全验证
4
正在进行安全检测...
5
正在进行安全检测...
6
正在进行安全检测...
7
正在进行安全检测...
8
正在进行安全检测...
9
正在进行安全检测...
10
正在进行安全检测...
推荐内容
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
正在进行安全检测...