商铺买卖合同范本【简洁版】
商业街的快速发展，使得私人商铺业兴起。在生活中，经常会涉及到商铺的买卖以及转让。那么，正规的商铺买卖合同应该如何书写，在签订商铺买卖合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！商铺买卖合同范本【简洁版】
卖方:______________________(以下简称甲方身份证号:__________________联系电话：_________________
买方:______________________(以下简称乙方身份证号:__________________联系电话：_________________
甲、乙双方就位于_____________的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
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第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_____________的商铺现房(以下简称商铺，商铺具体状况如下:
(1产权证号为_____________，土地使用权证号为_____________。
(2商铺座落在_____________，结构为_____________;风险告识：在填写商铺地址的时候，要注意与商铺产权证上的地址一致。
(3商铺产权面积_________平方米。
(4商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;
(5商铺目前部分被租赁(承租人为__________，租期截止为_____________，租金为_____________，具体详见租赁合同。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
风险告知：在对商铺基本情况详细写明的同时，时还要写明商铺房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在商铺抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分及其他交费状况
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等，这么做也是为了确认卖方对商铺的实质处置权，如果商铺的其他共有人不同意对该商铺进行买卖的，则该商铺买卖合同无效。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_____元的标准向乙方承担违约金。
第二条承诺及保证
甲方承诺并保证:拥有座落于____________________商铺的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第三条标的物价格及支付3.1
甲、乙双方经协商一致，该商铺单价为_____________元/m2(大写_____________元/m2，总金额人民_____________元整(大写_____________万元整。
3.2乙方的付款方式和付款期限:
甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将_____________万元整一并付清给甲方。
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第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。
第五条
甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等由乙方承担或享有。
第六条
甲方于商铺过户至乙方后_____日内将商铺交付乙方，具体方式为:甲方以书面方式告知商铺承租人_____________商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。
第七条甲方权利义务
1、甲方保证，拥有上述商铺之完全所有权，并无任何权利瑕疵;
2、甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料，并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任;
第八条乙方权利义务:
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1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购买该商铺;
2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务;3、乙方应依约及时办理所有权转移登记手续，若因乙方原因造成延迟或不能办理，乙方自行承担一切责任。
第九条违约责任9.1
如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办
