尊敬的客户您好：
本人承诺绝对不会浪费您的宝贵时间，我承诺本人店铺展示的每条房源都是真实的，每天我都会在不断更新我的房源。建立交易，是从诚信开始，本人从事此行业3年，一直任职于某某商圈某某地产，3年来实现零投诉，完成108个家庭置业梦想。相信在纷杂的市场情况下，能给你更为合理的买房建议与置业规划。本人7*24小时开机，任何出租、出售房源本人都能为你提供服务。
推荐理由：
一、房源介绍：
97.57平 22/24精装修 110万 小区中心位置
1.此套房源是目前天华里小区唯一在售的一套两居。
2.此房不受新贷款政策影响。业主接受银行贷款的放款条件。
二、户型介绍：
2室1厅1卫 标准南北通透 格局方正 利用率87.3%
1.客厅朝南32平左右，客厅带窗户，阳光直射，无比惬意。
2.主卧朝南18平左右.
三、社区介绍：
小区物业管理完善 人文素质高 环境优美 适宜居住
1.小区24小时安防，随叫随到，物业收费仅1.0元/平.月。
2.本小区绿化率33%，在普通住宅里面这绝对算是高的绿化率。
3.居住人群居多是市委机关公务员和产业园区的白领，人文氛围比较好。
四、配套介绍：
配套设施齐全 生活所需一应俱全 便捷生活唾手可得
1.距离小区200米有易买得、大润发、华润万家、物美、人人乐等大型购物中心--居家购物方便至极
2.华苑小区有地华里、久华里、天津中学等几家温泉游泳馆，俱乐部—周末休闲足不出户
3.华苑小区有重点模范、试验小学，每个社区内部都设有幼儿园—孩子上学赢在前
五、交通介绍：
地理位置得天独厚 公交、地铁四通八达
1.华苑小区有地铁3号线华苑站，10分钟到达天津站、天津西站不再是梦。
2.小区内部有华苑小区、雅士道公交总站，步行仅需5分钟，有850、687、903、643、872、951、609等20多路公交车通往市内各个方向.
如该房源不符合您的需求，更多房源敬请浏览我的网上店铺或致电与我，终有一套适合您的选择：http://esf.tj.soufun.com/a/wzwlbc
小贴士：网上的房源不一定全部是真实的，由于经纪人急需客户，可能发布虚假房源，为的是您给他打电话，获取您的需求，再给您找些相关房源，浪费了广大网友的时间和金钱，通常同一个小区的楼价相比，过于便宜的都有可能是虚假的。望您打电话慎重！本人承诺我将一颗诚实，热忱的心，全心全意为您找到合适您的房源，选择我您会开始一段全新的一站式房地产消费体验。
买房卖房都是缘分的事情，希望我能帮你找到更理想的房子，让您早日买到合心合意的房子。祝您全家快乐！
二．其他参考案例
案例一
【发布时间：2011-03-09 15点19分】发布时间的确认，能保证推荐房源的新鲜程度，更大程度的保障房源的有效率，通常发布时间在1周内的房源均为有效状态的。但也不能排除在线已出售的可能。碧华里金角室上榜理由：1、【户型】碧华里两室中的经典户型，双阳台。南北通透。2、【楼层】6楼到顶的砖楼的5楼。3、【税费】房屋产权证过五年，后期税费低！4、【学区】天华里隶属南开实验学区房，孩子就学十分方便。南开实验小学、实验中学均设立在社区南部。
5、【看房时间】业主诚心诚意卖房，看房很方便。
【增值服务】可免费提供贷款前个人征信查询！
【地域价值】 地铁3号线开通在即，地铁5分钟生活圈即将形成,势必推动周边的商圈成熟！带来巨大的增值潜力！人人乐、物美两大超市为您提供便捷的购物环境，肯德基、必胜客等知名餐饮均已进驻，一个成熟、便捷、现代化的生活圈给您创造高品质的生活！
【某某地产高级经纪人梁冠超竭诚为您服务】更多房源敬请浏览我的网上店铺
案例二
尊敬的客户您好！
欢迎观看本人的店铺、本人是某某地产一名资深经纪人主要负责河东片区中高端市场，本人承诺所展示的房源信息均为真实房源，秉承客户至上的服务理念，奉行“某某”的优秀企业文化。《具体详情》这套是百合春天社区经典户型、此户型是该小区稀缺户型，南北通透（通风采光很好）装修很不错。是我们独家出售.《税费才是大方向》百合春天社区房龄较新，这套房已经过5年，没有个税。后期的税费就相对少了很多。现在租赁一套还需要1800元/月。这样您算算投资或者住房的回报率是不是很高。《配套才是优越性》太阳城已集拥有固定居住人群进3万人口、及9个小区、一大中心市场、多元化凤山商业街、待势蓄发的又一城满足您各方面的生活需求、内设河东一幼和二十二幼、丽苑小学、天津八中满足您孩子的早期教育、国家各大银行星罗棋布分落其中，做为这个新城的核心，带动新城市整体的大力发展。交通四通八达，接壤天津滨海新区、驱车20分钟直达天津机场。正是这样独特的地理优势，再有即将开盘的屿东城一期、屿东城二期、矽谷港湾国际金融中心给大环境未来增添强劲的动力和生机纵观发展趋势、无论是投资还是自住都是前所未有优越地块极大的升值潜力。《硬件才是硬道理》即将开通的地铁2号线（太阳城站）《价格才是金刚钻》再同一小区同等户型的房产一般高与此套房产10万、此房产业主因急于用钱所以忍痛割爱出售此房。
买房卖房都是缘分的事情，希望我能帮你找到更理想的房子，让您早日买到合心合意的房子。祝您全家快乐！
案例三
此房靓点：
久华里 紧邻华苑产业区 3号地铁和人人乐大型超市，给您的生活提供了很大的便捷，让您的孩子上学赢在前。户型结构：①正南北向 南北通透
②*养生的南北通透H户型2居室 ③采光超好，通透南北卧室，稀缺错层 楼层位置：①97.33平米170万，6层到顶洋房 冬暖夏凉！②安静，不临街，不吵闹！③中心位置，无遮挡，采光特别好！
出彩之处：①地处南开心脏位置，门口就是车站。此房 是整个小区*稀缺的H错层户型 ②*繁华地段，生活便利，潜力无限！
③此房赠送地上车位！
案例四
1.此房赠送30万装修，及家具家电。圣象纯木质地板，科勒卫浴，一体化厨房设计。
2.此房南北通透，采光12小时，两个卫生间都是明的。
3.房主已经在别处买房，着急出售还贷款，房价好谈。
4.此房晚上下班后可以看房，周六日全天。
5.小区属于天津市重点小学片，昆纬路第一小学。
6.小区绿化率高达58%，物业管理到位，是河北区最好的小区。
7.小区房龄刚过5年，全都是2005年下的房本，房龄新。
8.距离天津站不足1000米，紧邻地铁3号线，周边有数十条公交线路
9.紧邻海河东岸，周边有意式风情街，马可波罗广场，中山公园等多个旅游景点。
您好:我是某某地产胜利路店某某。很高兴为您服务。买房是大事，我会当作自己买房，全心全意为您服务，帮您找到合适的房子，真正做到---某某。
全国连锁大公司，专业性强；个人4年从业经验+完成108个家庭置业梦想+零投诉……选择我，您会开始一段全新的一站式房地产消费体验。
案例五
推荐理由:一、房源介绍: 92.56平米 3/6 精装修 2600/月
1.此套房源位于河东区六纬路与大直沽十号路交口。2.此套房源是精装修,家具家电非常齐全。
3.此套房源房型设计很好。
二、户型介绍: 2室2厅1卫 标准南北通透 格局方正 利用率90.3%1.客厅朝南,客厅带窗户,阳光直射,无比惬意。2.主卧朝南。三、社区介绍: 小区物业管理完善 人文素质高 环境优美 适宜居住1.小区24小时安防,随叫随到,物业收费仅0.8元/平.月.2.本小区绿化率42%,在普通住宅里面这绝对算是高的绿化率.3.居住人群居多是高档人群,人文氛围比较好。四、配套介绍: 配套设施齐全 生活所需一应俱全 便捷生活。1.大型超市:华润万家便利超市大直沽分店;小型超市:津工超市、每日新便利店、绿野连锁桶装水超市等8家;步行到最近的大型超市仅需8分钟——购物便捷,环境绝对安静,远离噪声!
2.海峰公寓附近有棉纺一厂小天使幼儿园、街坊小学、翔宇小学、八十二中学、海河中学等——孩子上学赢在前!
3.海峰公寓附近有工商银行、交通银行、邮政储蓄、大直沽医院、丽人女子医院、护齿仁家等——附近就医方便,生活无忧!
4.海峰公寓附近还有其它娱乐休闲的地方如网吧,游艺城,上岛咖啡等——娱乐休闲,足不出户!
五、交通介绍:地理位置得天独厚 公交四通八达 邻近环线,公交线有47路外环-历史博物馆、48路外环-历史博物馆、665路-怡安温泉公寓、676路-挂甲寺、858路空调-天津日报大厦北、观光一路空调-蝶桥公寓等10条;步行到最近的公交线仅需1分钟——交通方便、四通八达
六、本人介绍:诚实守信 客户至上 金牌公司 专业服务本人本着‘专业、热情和细致’的服务原则,相信在混乱的市场情况下,能给您更为合理的买房建议与置业规划。本人24小时开机。任何出租、出售房源本人都能为您提供服务。
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