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房屋出租应缴纳的税种及会计处理

发布时间：2023-03-14 04:20:21 来源：文档文库

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随着经济交往的不断扩大和活跃，房屋出租已在今曰经济生活愈加广泛，而对于房屋出租涉及的税务事项而言，不管是出租方还是承租方，都必须面对着，为利于对出租房屋税收和会计处理有关规定，有较明晰的了解，现将这些内容整理如下，以便于掌握，准确和及时处理与之相关的税务事项。一、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。其会计处理为：1、计算应纳营业税时，借：其他业务支出贷：应交税金——应交营业税2、缴纳营业税时，借：应交税金——应交营业税贷：银行存款二、xx建设维护税：单位和个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％，其会计处理为：1/6
1、计提xx维护建设税，借：其他业务支出（或营业外支出）等贷：应交税金——应交xx维护建设税2、缴纳时，借：应交税金——应交xx维护建设税贷：银行存款三、教育费附加：单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。其会计处理为：计提缴纳教育费附加费，借：其他应交款——应交教育费附加贷：银行存款四、房产税：拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋的：2/6

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/6549c731a75177232f60ddccda38376baf1fe0ea.html