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商铺买卖合同书(带中介范本)
商铺买卖合同书(带中介范本)
发布时间:2023-03-01 10:00:11 来源:
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甲方(卖方)
:
身份证号:
乙方(买方)
:
身份证号:
中介方:
甲、乙双方就位于
________________________
的商铺的整体买卖事宜,根据《合同法》
、
《城市房地产管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经
协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条
甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于
________________________
的商铺现房
(以下简称商铺)
,商铺具体状况如下:
(1
产权证号为
____________
号。
(2
商铺座落在
__________________
,结构为
____________
;
(3
商铺产权面积
____________
平方米
(其中
______
号为
______
平方米
,
______
号为
______
平方米)
。
(4
商铺占用范围内的土地所有权为甲方所有,土地使用权以
____________
方式获得;
第二条
甲、乙双方经协商一致,同意上述商铺转实收价款共计人民币元,小写
(
____________
元)
。甲方全权委托
____________
作为房产中介办理商铺过户事宜,过户费及
中介费由乙方承担。
乙方的付款方式和付款期限:
第
1
页
共
4
页
1.
乙方于
______
年
______
月
______
日向甲方先付定金
______
万元。
2.
乙方于
______
年
______
月
______
日,将房价余款
______
万元支付给甲方。
3.
甲方在
____________
银行的商铺按揭抵押贷款余额由乙方代为还款或办理转贷,归还
贷款余额以
____________
银行的还款单据为准,并冲抵商铺转让款。
4.
甲方委托中介方办理上述商铺的抵押解除手续,使上述商铺完全具备过户至乙方的
条件。如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方,视
为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息
(
自乙方
支付房款之日起至实际退还之日止
外,还应向乙方承担定金的担保责任。
第三条
上述商铺的过户费用及中介费按政府的有关规定由乙方承担。
第四条
甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准,过户前所有的费用(包括但不限于
水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、
物业费、租金等)由乙方承担或享有。
第五条
该商铺甲方于
______
年
______
月
______
日租赁给
__________________
有限责任公
司,租期至
______
年
______
月
______
日止。根据店面租赁合同,在租赁期内,甲方将房产所
有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效,为此在店面租赁到期日前,乙方
必须继续履行租赁合同内容,与承租方签订新的租赁合同,除非承租方同意解除租赁合同
并得到乙方同意。甲方于商铺过户至乙方后即为将商铺交付乙方,具体方式为:甲方以书
面方式告知商铺承租人,
商铺的出租人已变更为乙方,
甲方须得到商铺承租人的书面确认,
并且将该书面确认交与乙方。
第
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/62409ad3824d2b160b4e767f5acfa1c7aa0082a5.html
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