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甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
以下是XX年标准版购房合同范本文章,供大家参考!
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出卖人(以下简称甲方):
法定代表人: 联系电话:
注册地址: 邮政编码:
营业执照号码:
开户行:帐号:
委托代理人(房地产经纪机构):
法定代表人: 联系电话:
注册地址: 邮政编码:
营业执照号码:
房地产经纪机构资格证书编号:
开户行:帐号:
买受人(以下简称乙方):
国籍/法定代表人: 身份证(护照)/营业执照号码:
地址:邮政编码:
联系电话:
委托代理人:
国籍/法定代表人: 身份证(护照)/营业执照号 码:
地址:邮政编码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循 平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致, 达成如下条款:
条商品房情况
该商品房销售许可证号: 商品房座落: 区、 县路、道、街。设计用途,建筑结构, 建筑层数为 层。建筑面积 平方米,其中:套内建 筑面积 平方米,公共部分分摊建筑面积 平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附 件二。
商品房土地为: 。以出让方式取得土地使用权的, 土地使用年限为 年,自 年 月 日至—年—
月 日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为 元 (币种:),价款为 元,计(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工,经验收合格后,方可交付 ;未经验收或验
收不合格的,不得交付。
甲方于 年 月 日前,将商品房交付乙方。
如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第 种方 式处理:
1、 变更合同
2、 解除合同
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款:
1、 一次
次性付款。
2、 分期付款。
3、 其他方式。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交
付商品房,逾期在 日内的,乙方有权向甲方追究已付 款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实 际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第 种约定,追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息
自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品 房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日 按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利 息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退 还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲 方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约 金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承 担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在 日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利
息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按 银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第 种约定,追究乙方违约责任:
1、 合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利 息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按 银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款 的万分之 向甲方支付违约金。
2、 解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲 方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过土 3%(包括土 3%)
的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积 与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过土 3%勺,双方约定如下:
第八条商品房质虽及保修责任
甲方交付的商品房的质虽和设备等应符合国家有关规
定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺 的,甲方应承担责任。
在乙方正常情况下,甲方应按照〈〈**市商品房住宅质虽 保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的, 甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
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