化妆品店如何选址

化妆品店如何选址

一、 调查店址

店址选择至少要进行一周以上的实地调查，选址对店铺零食的影响至关重要，选址尽量符合以下要求：

1、 便利的交通，充足的人流量；

2、 周边的环境安全，有商业气氛和群体效应；

3、 适当的营业面积，可承受的租金；

4、 相对稳定的社区消费者；

5、 相对稳定的城建规划；

6、 无飞尘、噪音等干扰；

7、 附件有便利的银行、电话、卫生配套设施。

二、 选址原则

● 商业中心选址原则

北方冬季较长的地区：宜选择店中店，大商场大超市、精品商城。

1、 南方夏季较长的地区：可选址店中店或临街商铺；

2、 内地中等城市:宜选择繁华的商业街、大商场。

● 商铺选址原则

1、 交通便利，停车方便，避开单行线；

2、 适宜旺市经营，首选繁华地段；

3、 环境闹中有静，无较大的飞尘和噪音；

4、 周边商业氛围好，不选独店孤岛；

5、 临近银行，取存款方便；

6、 治安环境好，安全；

7、 属精品服装、一条街，有较多的知名品牌相邻；

8、 相邻铺位经营品类有相关性，如服饰、精品、皮具等；

9、 绿化好；

10、 人口密集、流量大，购买力强；

11、 勿进批发市场，水货市场；

12、 附件有大型或者多个有一定消费能力的居民区。

● 店中店选址原则

1、 该大卖场有客流集约能力；

2、 所集约的客流有一定的购买力；

3、 该大卖场有较好的商誉；

4、 有较多的世界知名品牌进驻；

5、 有便利的配套服务，如：停车、银行、休闲、中央空调、乘车方便等；

6、 最好选在内部客流要道，门面视野好，勿太近洗手间；

7、 左右相邻的店铺均是有一定知名度的品牌；

8、 如果在大型超级市场则宜选择休闲区域或进出通道处或精品区，不宜上超市货架。

● 高档社区店选址原则

1、 易美购准许开设在大型高级居民区；

2、 店铺宜处于社区商业要到；

3、 店铺面积有比较大的空间；

4、 居民文化素质高；

5、 居民消费水平高，有较强的购买力；

6、 社区内有一定的商业气氛，如：美容院，精品店，银行，餐馆等配套好；

7、 社区固定居民达2万人以上；

8、 社区常有外来人员，且文化素质高。

三、 店铺格局要求

1、 店铺空间宜方正平直，忌异型怪状；

2、 店铺宜朝南北向，忌西晒；

3、 店中店可任意方向；

4、 店中高度在2.7米以上3.5米以内，如果中空太高需做隔层处理；

5、 店内电话线、电路线、空调位等（北方暖通设备）齐全；

6、 店铺通风良好，消防安全设施配套全；

7、 店铺最好无柱、窗（门面橱窗除外）；

8、 店铺内外墙面、地面、天花、门头有条件进行装修处理。

四、 租凭店铺注意事项：

1、 向房产所有人直接租凭，验证其房地产权属性，证实所有人省份；

2、 租凭期限应在2年以上；

3、 租凭合同需注明房东个人单方解除合同对装修费用的损失赔偿；

4、 避免较高的转让金和租房资金压力；

5、 调查该地段城建规划情况，确保一定年限的正常经营或增值；

6、 尽量避免租凭期房（为正式交付使用的）；

7、 如果租凭期房，应在其即将交付使用的前2个月内交少量押金或定金，并在合同中注明单方毁约之责任；

8、 选择店址需考虑仓储因素；

9、 好口岸，看准了果断的落定。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/60df72090b4e767f5acfceb7.html