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深圳× 物业公司物业修理基金运用及管理办法
一、 修理 基金的运用范围
１．公用设备修理基金的运用范围：
①小区内的路途；
②小区内的路灯；
③小区内园林绿化地；
④小区内的地下排水管；
⑤小区内的文明体育场所；
⑥小区内的停车场；
⑦其他公用设备。
２．房子本体修理基金的运用范围：
①房子的承重墙的结构部位；
②抗震结构部位；
③多墙面；
④楼梯间；
⑤公共通道；
⑥门厅；
⑦公共屋面；
⑧电梯；
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⑨机电设备；
⑩本体消防设备；
⑾公共天线；
⑿本体上下水共用管道；
⒀共用防盗监控设备；
⒁其他房子本体共用部分。
二、物业修理基金的收取规范
１．发展商按本小区建造总投资的２％交纳公用设备修理基金。
２．房子本体修理基金的收取规范 （请参照《附录》，仅供参考） ：
①多层房子（不带电梯）
-- 外墙涂料（含水刷石）：０ . ２５元／平方米 . 月；
-- 外墙贴瓷砖、马赛克：０ . ２０元／平方米 . 月；
②高层房子（含多层带电梯）：
-- 运用国产（含合资）电梯：０ . ３０元／平方米 . 月
-- 运用进口电梯：０ . ３５元／平方米 . 月
三、修理基金的收取程序
１．公用设备修理基金的收取程序：
①发展商在工程竣工检验后， 按小区建造总投资的２％核算公用设备
修理基金；
②发展商应一次性将公用设备修理基金划拨到区住所管理部门的专
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