市房管局购房温馨提示
尊敬的购房业主：
为保障您的购房安全，维护您的合法权益，请您在购房时注意以下几点：
一、 购房时请查看开发企业《商品房预售许可证》办理情况
房地产开发企业在预售商品房时，应在市住房保障和房产管理局办理《商品房预售许可证》，并在售楼部的明显位置予以公示。开发企业在未取得预售许可证的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的购房费用，均属违规预售行业。依照有关法律规定，购房人购买没有取得《商品房预售许可证》的期房，所签购房合同（含内部认购、订购等各种形式的购房协议）不受法律保护。城中村改造、危旧房改造项目除回迁和用于本村村民安置的房屋外，向社会公开销售的商品房均需输预售许可证是否在有效期、所购房产的楼号是否在预售范围内，不要购买未取得预售许可证的楼盘。
二、 实行商品房预售资金监管并实行网上即时签约备案
房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，应及时建立商品房预售资金监管账户，并将监管账户和账号在售楼部明显位置予以公示。开发企业或购房人将购房款缴存入监管账户后3个工作日内，持缴款单到市房管局交易登记中心资金监管窗口备案，然后在开发企业办理网上即时签约备案手续。开发企业不得直接收取预收款存入资金监管账户以外的账户。
自2009年10月25日起，市区范围内新建商品房预售合同实行网上即时签约备案，购房人需与开发商在网上签订商品房买卖合同，并设置个人密码，经交易登记中心在网上审核备案后，方能拿到机打的制式防伪合同，凭该防伪合同办理《房屋所有权证》，旧版及其它格式合同一律不予认可。购房人可随时登录邢台房地产信息网（www.xtfdc.org.cn）凭个人设置的密码查询个人购房信息，同时也可查询预售楼盘的销售情况。购房人不办理登记备案手续，将无法办理《房屋所有权证》。
三、 关于“小产权房”的提示
关于“小产权”房，国家住房和城乡建设部曾发布购房风险提示：小产权房不受法律保护。同时特别提醒广大市民不要购买在集体土地上建设的房屋，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，如非本集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋登记。
请广大购房人注意加强风险意识和维权意识，如需提供购房政策咨询服务或举报，请拨打以下电话：
邢台市住房保障和房产管理政策咨询电话：2255625
邢台市房地产市场违法违规行为举报电话：2255608
邢台市商品房买卖合同备案查询电话：2255519
邢台市商品房预售款监管查询电话：2255816
《商品房预售许可证》办理及查询电话：2686335
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/5abf31df5022aaea998f0f17.html
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