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发布时间:2023-02-24 10:10:36 来源:
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买卖合同的类型有哪些?
在日常的交易活动中买卖合同是一种比较常见的合同,简单的来说买卖合同其实就
是,把物品卖给其他人所签订的一种合同。同时买卖合同也是一种双务的、无偿的、
诺成合同。它所包含的类型有很多。所以,在下文,就由律伴小编为大家整理出来
的,买卖合同的类型都有哪些?
买卖合同的类型
1.
分期付款
分期付款买卖,是指买受人将其应付的总价款,在一定期限内分次向出卖人支付的买
卖合同。其特点在于,合同成立之时,出卖人将标的物交付给买受人,价款则依合同
约定分期支付。除法律另有规定或合同另有约定外,标的物的所有权自出卖人交付时
起转移给买受人。买受人应按期履行支付价金的义务,若未按期付款,应承担违约责
任。
根据合同法规定,分期付款买卖的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的
1/5
,
出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受
人要求支付该标的物的使用费。
2.
样品买卖
样品买卖,又称货样买卖,是指标的物品质依一定样品而定的买卖。当事人约定依样
品买卖的,视为出卖人保证交付的货物与样品具有同一品质,其意义是出卖人提供一
种质量担保。样品买卖的当事人应当封存样品,并可对样品质量作出说明。出卖人交
付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕
疵的,即使出卖人交付的标的物与样品相同,买受人仍有权要求其交付符合同种物通
常质量标准的标的物。
3.
试用买卖
试用买卖,又称为试验买卖,是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人试用,买
受人在试用期间内决定是否购买的买卖。此类买卖合同常见于新产品的买卖。一般认
为,试用买卖合同属于附停止条件的买卖合同,即在所附买卖条件成就前,出卖人应
将标的物交付给买受人试验使用,最终是否同意购买取决于买受人的意愿。试用期间
届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。
4.
拍卖
根据我国拍卖法,拍卖是指以公开竟价的形式,将特定物品或财产权利转让给最高应
价者的买卖方式。具体地说,买卖公开进行,参加竟拍的人在拍卖现场根据拍卖师的
叫价决定是否应价,当某人的应价经拍卖师三次叫价无人竞价时,拍卖师以落槌或以
其他公开表示拍定的方式确认买卖成交。
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5.
房屋买卖
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有,买受人支付价金的买卖
合同。房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处,在于房屋属于不动产,对于房屋买
卖法律有如下特别规定:
1
.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约
定于书面。
2
.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使
交付,也不发生权利转移效果。
3
.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
买卖合同的类型就主要有分期付款、样品买卖、使用买卖、拍卖、房屋买卖这五种。
他们具体的内容小编也在上文为大家整理了出来。如果您对买卖合同还有什么其他不
了解的地方。您可以直接来电咨询律伴的在线律师。
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