房地产发展现状及其发展趋势分析
作者:张坤
来源:《中国房地产业·上半月》2016年第08期
【摘要】房地产开发所需资金量大,资源占用多,而且涉及到社会非常敏感的住房问题,房地产业的发展状况,直接或间接影响相关产业的发展和整个国民经济增长。随着当前我国宏观经济调控措施的逐步落实,房地产开发企业的前途和命运引起了人们的普遍关注,新的政策层出不穷,市场竞争不断加剧,中国经济与世界经济的互动更为强烈,房地产开发公司正面临着前所未有的挑战。
【关键词】房地产行业;现状;发展趋势
我国经济社会发展宏伟规划的高屋建领,立足长远是激发房地产业发展的不竭动力。近几年,随着中国房地产业的持续高速发展,我国房地产开发企业也出现了空前繁荣的景象,但也面临一些突出的问题。本文深入分析了我国房地产开发企业实际面临的现状,运用演绎推理方式探讨制约自身发展过程中所存在的突出问题,并提出相应的对策。
一、房地产发展现状分析
1.房地产开发企业发展迅速
根据国家信息中心中经网统计资料显示,1986年全国房地产开发企业仅有1991家,到2004年己达到3万多家。
2.国有、集体房地产开发企业数量逐年减少
3.目前中国房地产开发企业的规模普遍较小
4.我国房地产开发企业资产规模太小
根据国家信息中心中经网统计资料显示,1997年房地产开发企业总资产为16417亿元,平均每个企业资产为7713万元,2003年达到33180亿元,平均每个房地产开发企业为10130万元,我国房地2488,25154家。2002年与1998产开发企业资产规模普遍呈现出太小的特点。由于房地产是资金高度密集的企业,在开发和消费过程中离不开金融支持。
二、房地产行业未来的发展趋向
1.进行市场机制的转换,灵活开拓
本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/56e3f5984128915f804d2b160b4e767f5bcf8065.html
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