买房首付款可以贷款吗？风险太大千万不要做

发布时间：2019-08-21 19:20:07 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　在房价居高不下的情况下，想要买房子实在不易。虽然可以贷款买房，但有些人在买房时却连首付也交不出，无奈自己实在是想买房，于是就有人问了，买房首付款可以贷款吗？
　　一、买房首付款可以贷款吗？
　　关于这个问题，小编可以很严肃的告诉大家：从严格意义上来说，是不可以的，因为首付就是买房子时第一期付款。
　　相信大家都知道，如果你是贷款买房的，那么在买房时是不能将房子的全部钱款都通过贷款方式来解决。因此，你要先付一部分钱款，余下的从银行贷款，此时，你先付的一各分钱款就起到了担保作用。
　　也就是说，因为考虑到贷款的还款风险，所以相关的部门都会要求购房人提供一部分首付。就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
　　因此，买房首付款是不可以贷款，这点是非常重要的，希望大家不要被误导，也不要相信某些机构“可以帮你的首付进行贷款”等之类的承诺和宣传。
　　二、如果你首付款实在不够，那么不妨试试这些办法
　　1、啃老
　　在成年以后，人们往往都羞于啃老，因此在买房时，即便钱不够，也不愿意去找父母帮忙。其实，买房适当啃老还是可以的，试想一下，如果父母看你一直没有房子，居无定所，四处漂泊，那么他们会开心吗？
　　因此，当自己在买房首付不够时，那么就找父母吧。不过，还房贷一定要自己来，可千万别再麻烦父母了，毕竟他们都老了。
　　2、降低购房标准
　　在首付比例一定的情况下，总房款越高，那么首付比例自然就会越高。因此，当首付不够时，不妨降低购房标准，比如房子面积从120平方米降为100平方米等，这样首付就少了，也减轻了自己的压力。
　　3、卖旧换新
　　如果购房者本身有房，为了改善住房需求而选择换房，那么不妨先卖掉旧房子，再买新房子。这样一来，不仅可以享受到房贷优惠，还可以凑齐首付，岂不是两全其美？
　　4、卖掉其他资产
　　买房作为人生大事，应该放在首位。当首付不够时，如果手中还有一些其他资产，比如股票、基金等，那么不妨先卖掉这些资产，这样就可以解决首付不足的问题了。
　　5、拓展赚钱渠道
　　对于工薪族来说，单靠那微薄的工资恐怕永远买不起房子。因此你最好多拓展一些赚钱渠道，比如理财货币基金，同时，也要注意避免过度消费，这样一来，相信你很快就能凑齐首付了。
　　6、申请信用类贷款
　　申请信用类贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用类贷款来弥补首付的不足。
　　随着近些年来金融业的发展，银行的信用类贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用类贷款，后期还款压力比较大。
本文结束，感谢您的阅读！