成都市控制性详细规划编制技术规定
发布时间:2020-08-02 来源:文档文库
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1、总则......................................................................................................................1.... 2、规划编制的内容及深度...........................................................................................1... 3、规划编制的成果内容要求.......................................................................................2... 4、规划成果的统一格式.............................................................................................1..2. 5、附则........................................................................................................................1..3.. 附录......................................................................................................................1..4.. 附录A:.......................................................................................................................1..4.. 附录B:.......................................................................................................................1..5.. 附录附录CD:........................................................................................................:...............1..7.. .附录.E:........................................................................................................................1..8........................专业资料整理 ..
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1、总则
1.1为统一成都市控制性详细规划编制的内容和深度,实现控制性详细规划编制的标准 化和规范化,依据国家和成都市的有关法规、规范和标准,遵照《城市规划编制办法》、《城 市规划编制办法实施细则》、《成都市城市规划管理条例》、《成都市城市规划管理技术规定》 的有关规定,特制定本技术规定。
1.2凡在成都市规划区范围内的控制性详细规划的编制,均应符合本技术规定。 1.3编制控制性详细规划除符合本规定外,尚应符合现行的有关法律、法规和国家相关 规范和技术标准的规定。
1.4本技术规定所规定的强制性配套项目、强制性控制线、强制性控制指标及特殊要求 为强制性内容。
1.5强制性控制线指以下七种色线。 红线:规划道路线 蓝线:规划河堤线
紫线:文物保护、控制、协调三线 绿线:绿化控制线
黑线:地面轨道交通控制线 棕线:市政主管线控制线 黄线:特殊要求控制线 2、规划编制的内容及深度
2.1控制性详细规划的主要任务
根据已批准的城市总体规划、分区规划和相关专业规划,落实总体规划意图,详细规定 建设用地的各项控制指标和其它管理要求,为城市规划管理及土地管理提供依据,并指导修 建性详细规划的编制和建筑设计。
2.2控制性详细规划主要包括下列五个方面的内容: 2.2.1土地使用性质及兼容性控制
1)依据总体规划、分区规划及相关专业规划,确定规划范围内各类建设用地的布局、 用地面积与用地界线。
2)确定城市土地使用性质,按国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—90) 及相关技术管理规定,将用地划分至小类(必要时划分至中类),同时对土地使用的兼容性范 围作出规定。
2.2.2土地使用强度控制
根据总体规划、分区规划要求,结合区位土地的级差和城市自然、人文景观保护等要求, 合理确定建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率四项强制性控制指标。
2.2.3主要公共服务设施控制
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1)生、体育以及科研设计等机构和设施,进行定量、定位、定界的具体控制。
城市2市居住区规划设计规范》(2002版GB50180-93)及成都市相关技术规范中的有关规定进行确 公)定共城地界线及建设的规模与数量。,设市控施配
制的2.2.4套道路交通控制 的控服1重体制务)规点分是设划深公配在指施、共化、强对项分2)对特殊街坊和地块的车行出入口方位和数量、禁止开口路段进行控制。 停控城制居目区车制市性住3必)协调铁路、公路、机场、港口、地下交通与城市道路的关系。 规场点总公区划须库坐4体共及对根)对专用步行道及配建停车位提出控制要求。 等标规配道居交、据2.2.5划工程管线控制 路套通交住规在、和服设叉施进行位置及面积控制,明确市政管线通道的地下、地面或上空的有关控制要求。区划城交分施口务级区 市通3的切区设、规划编制的成果内容要求以内总 设位角规施上的体施置值划