国有资产资产公开招租交易规则

国有资产（资产）公开招租交易规则

根据有关规定，我中心受广东新州发展有限公司的委托，定于2016年4月29日上午10:00在新兴县新城镇黄塘路12号新兴县政府招投标中心三楼交易大厅采用公开叫价、价高者得的竞投形式，公开处置下列国有资产，特制定本规则，并按以下顺序进行竞价交易：

1、标的物基本情况

1、新城镇环城中路46号，资产权属为新兴县房产管理局，土地面积约52.5㎡，建筑面积约68.6㎡。租期三年，从2016年5月10日起至2019年5月9日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价9800元，竞投保证金20000元。

2、新城镇环城中路48号，资产权属为新兴县房产管理局，土地面积约78.73㎡，建筑面积约104.64㎡。租期三年，从2016年5月10日起至2019年5月9日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价7300元，竞投保证金20000元。

3、新城镇南街105号，资产权属为新兴县房产管理局，土地面积约38.00㎡，建筑面积约38.00㎡。租期三年，从2016年5月10日起至2019年5月9日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1300元，竞投保证金20000元。

4、新城镇南街181号，资产权属为新兴县房产管理局，土地面积约40.00㎡，建筑面积约60.00㎡。租期三年，从2016年5月10日起至2019年5月9日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1300元，竞投保证金20000元。

5、新城镇南街187号，资产权属为新兴县房产管理局，土地面积约42.00㎡，建筑面积约42.00㎡。租期三年，从2016年5月10日起至2019年5月9日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1400元，竞投保证金20000元。

6、新城镇南街186号南之一（一、二楼），资产权属为新兴县房产管理局，土地面积约9.00㎡，建筑面积约18.00㎡。租期三年，从2016年5月10日起至2019年5月9日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价2000元，竞投保证金20000元。

7、新城镇体育路综合楼首层第一卡，资产权属为新兴县体育局，土地面积约38.00㎡，建筑面积约38.00㎡。租期三年，从2016年6月1日起至2019年5月31日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价2200元，竞投保证金20000元。

8、新城镇体育路综合楼首层第三卡，资产权属为新兴县体育局，土地面积约34.00㎡，建筑面积约34.00㎡。租期三年，从2016年6月1日起至2019年5月31日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1700元，竞投保证金20000元。

9、新城镇体育路28号振兴楼首层，资产权属为新兴县体育局，土地面积约166.00㎡，建筑面积约166.00㎡。租期三年，从2016年6月1日起至2019年5月31日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价4800元，竞投保证金20000元。

10、新城镇大南路15号体育中心田径场看台底层第一、二卡，资产权属为新兴县体育局，土地面积约56.00㎡，建筑面积约56.00㎡。租期三年，从2016年6月1日起至2019年5月31日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1200元，竞投保证金20000元。

11、新城镇体育路22号聚谊楼一至三层，资产权属为新兴县体育局，土地面积约175.00㎡，建筑面积约525.00㎡。租期三年，从2016年6月1日起至2019年5月31日止。履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价8000元，竞投保证金20000元。

12、新兴县黄岗工业园储备土地厂房1至5号，资产权属为新兴县土地储备中心，土地面积约365.00㎡，建筑面积约245.00㎡。租期五年，从从2016年5月10日起至2021年5月9日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1900元(每年递增5%)，竞投保证金20000元。

1、竞投人条件

具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的自然人或其他组织。

三、竞投方式

此次竞投的标的物采用公开叫价，价高者得的竞投形式。

四、竞投时间和地点

1、竞投时间：2016年4月29日上午10:00。

2、竞投地点：新兴县新城镇黄塘路12号政府招投标中心三楼交易大厅

五、竞投保证金

1、投标人必须凭本人身份证实名制签到报名，本人亲自参加竞投。

2、竞投保证金应在签到报名后以现金方式缴交，缴交竞投保证金后方可取得竞投资格。

3、每宗保证金只可成功竞投成交一宗相对应保证金的标的物，如想中标多个标的，竞投保证金须累计交纳。

4、中标者，当天签订成交确认书，不中标者，保证金即日如数退还（不计利息）。

5、中标人不得放弃中标权利，否则竞投保证金将被没收并上缴同级国库。

六、竞投会规定

1、竞投会开始后谢绝进场。

2、每个投标人只能带1人进入竞投会场，并在指定的座位处进行竞投活动。在竞投时如随意走动或以其它方式扰乱竞投秩序的，视为本次竞投会的不良行为，将被取消其本次竞投会的竞投资格。

3、竞投交易按招投标中心制定的标的目录依次进行。竞投开始后，每个标的从底价开始向上竞投，并按现场宣布的幅度递增，允许跳跃应价。

4、起点价格上在规定时间内无人应价时，即行撤消该标的。

5、中标者要在竞投完成后五个工作日内交清所有款项并办理过户或签订合同等手续。逾期不办理者，中标人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

6、本次竞投会的招标服务费收费标准按新兴县物价局文件执行（服务类招标），按成交总金额的1.2％收取，由中标人支付。

七、资产的经营要求

1、中标人在收到中标确认书之日起五个工作日内必须与委托人(广东新州发展有限公司)签订租赁合同。

2、中标人在签订租赁合同前，须先按规定向新兴县国有资产管理办公室缴交履约保证金（不计息，合同期满退还）。

3、中标人对竞得的资产只有经营权和使用权，所有权与处置权属原产权人。

4、中标人不得将资产用作抵押，转租须经过委托人和新兴县国有资产管理办公室同意和备案。

5、中标人必须按规定质量标准和委托人要求自行投资装修资产和完善各种规范和标准的公共图形符号。

6、中标人对资产进行装修和经营，必须符合工商、安全、消防等部门的要求，如经营不善给有关部门进行处罚，一切后果由竞得人负责。

7、中标人必须合法、文明经营，自负盈亏，并承担所发生的一切费用与责任。

8、中标人在使用资产过程中，资产如有损坏，由中标人负责完整的修复或作价赔偿。

9、资产租赁期满，中标人所投入的不动产，归原产权人所有。

10、合同条款，详见租赁协议书（合同）。

八、特别说明

为保证竞投会顺利进行，投标人务必对本须知、标的物等进行详细了解，竞投会开始后不作任何说明。

九、联系方式

1、新兴县政府招投标中心：0766-2884088

2、如需现场察看或咨询标的物，可联系以下委托人：

广东新州发展有限公司 赵先生 0766-*******

十、合同参考文本

1、房屋租赁合同书（通用样式）

新兴县政府招投标中心

　　　　　　　　　　　　　　　　 2016年 4月20日

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/52502d1ae718964bcf84b9d528ea81c759f52e58.html