平等原则:
根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则:
根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则:
根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:
根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
卖方: (简称甲方)身份证号码:
买方: (简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就 乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区
有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面), 建筑面积为 方米。(详见土地房屋权证第 号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人
民币 整(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当 日支付
首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方,剩
余房款人民币 整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请
额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ),并于银行放款当日付给甲 方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费
当日支付首付款 (含定金 ) 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方,
剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给
乙方使用,并应在交房当日将 等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 方承担,中介
费及代办产权过户手续费由 方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方, 甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ) 返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的
双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1. 甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。
2. 乙方是 ,代表人是 。
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关 公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份 , 厦 门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过 协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方( 甲方) : 购买方 (乙方) :
身份证号码: 身份证号码:
地址: 地址:
邮编: 邮编:
电话: 电话:
代理人(甲方) : 代理人(乙方) :
身份证号码 : 身份证号码:
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