现代经济信息一、全国情况分析 从表中可见：从1991年到2008年，全国GDP增长了4.24倍(即2008年的GDP规模是1991年的5.24倍)，CPI增长了1.34倍，城镇居民人均可支配收入增加了8.28倍，房价(本文均指商品住宅均价)上涨了3.87倍，扣除物价上涨因素后，实际上涨1.08倍。1.GDP增长率与CPI的相关性分析从上图可见：●GDP增长率、CPI均呈现周期性变化，GDP增长率的周期要长于CPI的周期。●周期分为四个阶段：●第一阶段：GDP增长率上升、CPI处于低位，此时经济状况良好，GDP增长率将持续增长；●第二阶段：GDP增长率上升一段时期后，CPI快速上涨，通货膨胀；●第三阶段：CPI处于高位，GDP增长率开始下滑；●第四阶段：GDP增长率持续下降，影响了消费者信心，CPI快速下跌，通货紧缩。●我国目前正处于上述第三阶段，预示进入GDP增长率、CPI双降的第四阶段可能性较大，但与以往不同的是中央为应对本次经济下滑，积极实施干预，增加了本轮周期的复杂性。2.房价增长率与GDP增长率的相关性分析为了剔除个别年份GDP增长率、房价增长率的暴涨、暴跌影响，对各年GDP增长率及房价增长率作三年移动平均取值后，再拟合出如下曲线：从图上可见：●曲线公式为y=486.38x 3.7643。●拟合优度R 2为0.7972，该数值越接近零，表示拟合越差，越接我国GDP增长率、CPI、人均可支配收入与房价的相关性分析赖雅 广州市城市建设开发有限公司办公室总经理摘要：本文主要分别从全国情况和广州地区情况入手，以表格的形式，简要地分析了我国GDP增长率、CPI、人均可支配收入与房价的相关性。关键词：GDP增长率；CPI；人均可支配收入；房价；相关性中图分类号：F126 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2011）06-0002-02收稿日期：2011-06-05
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