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办理房产抵押登记需要几天时间
办理房产抵押登记需要几天时间
发布时间:2022-11-09 18:34:42 来源:
文档文库
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办理房产抵押登记需要几天时间
对我们很多有房的人来说,
需要资金周转的时候大家都会想到用
房屋抵押进行贷款,
但是具体的流程,
以及其中的法律知识很多人可
能都不是特别清楚,
现在的我就来给大家总结一些房产抵押需要的手
续材料,
以及办理房产抵押登记需要几天时间等,
希望对大家有所帮
助。
一、房产抵押登记手续需要哪些材料
房产抵押登记手续需要的材料很多,
根据我国担保法的规定,
房
地产抵押须在签订抵押合同的
30
日内在房地产所在地的房屋土地管
理部门办理抵押登记手续,
抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,
也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。
办理房地产抵押
登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1
、营业执照复印件;
2
、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3
、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4
、借款合同(主合同)
;
5
、抵押合同;
6
、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》
、
《房屋所有
权证书》
)
;
7
、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意
抵押的决议书;
8
、如果是重复抵押,应前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9
、如果是共有房产的抵押,应所有共有人同意的书面文件;
10
、
抵押人应有声明其所的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11
、其他与抵押有关的法律文件。
二、办理房产抵押登记需要几天时间
现在办理房产抵押登记需要
10
个工作日。
《房屋登记办法》
第二
十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,
将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,
30
个工作日,集体土
地范围内房屋所有权登记,
60
个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,
10
个工作日;
(三)预告登记、更正登记,
10
个工作日;
(四)异议登记,
1
个工作日。
三、房产抵押登记具体流程
1
、办理房产抵押登记申请;
2
、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3
、终审前申请人可撤回登记;
4
、办理房产抵押登记初审(
1
-
2
个工作日)
;
5
、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6
、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审
意见;
7
、如有必要还须进行现场查勘;
8
、办理房产抵押登记复审(
1
-
2
个工作日)
;
9
、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意
见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登
记、暂缓登记决定通知申请人(
7
日内)
;
10
、办理房产抵押登记终审(
1
-
2
个工作日)
,终审人员按要求
审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
通过以上的介绍我相信大家对于房屋抵押贷款的流程,
办理房产
抵押登记需要几天时间,
在哪办理房产抵押登记的全部知识都有所了
解,希望可以给大家带来帮助。当我们在办理房产抵押登记的时候,
手续比较多,
而且流程也是比较复杂的,
所以当我们在办理抵押手续
的过程中是非常有必要的。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/45a39be2f51fb7360b4c2e3f5727a5e9856a272d.html
《办理房产抵押登记需要几天时间.doc》
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