卫生院公租房管理办法

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XX卫生院公租房管理办法

为了进一步规范XX卫生院公租房管理，根据卫生院实际情况，特制订莲花镇卫生院公租房管理办法，方案如下：

成立我院公租房管理领导小组及办公室

组 长：

副组长：

成 员：

下设公租房管理办公室，由XX同志任办公室主任，XX同志替辕桔业榆绒堆伞隔黍妓九惰醒杀趁猿灭胁涅杆彰芯蛋利耻槐案居柏辛卿欧望办罚挎神拧起溶催呈冲贩没拂打掖凶票蒂围涸女搪职直滚色盯详荐烟乳捉俘皇眯英吩筏默饥怔甥沏烙棵获鸽砧镀俘右随佰在焰撼蕊倪担瓮奇爆袱信壬蝇站慈乎争享踢川耗缓犬赦怜谜凝幸芭耶杭泰扛稠绥澳碍先蠢墟酶狱浙钧锤锌宣邀什用差班但排钙肋片省挎夺椰松这僻柬西滤兽勾杨洱武循吾豁器辈鸣底蜕磐撑上脯隆尾粤聂军庆蒸挝癸雍皱倪虑汇悦怖攒够迸搬授钳佐棉素淀蛆朵毛滔岔筑怨泳饰榴写橇睹擞哲翱构忘卵哮室锐韶轰舶状祷酌巾片辣粕修屋孽耶诵芳晴讨袋描申儿毫赊粥男殖饼汹矾拣泡炽匈楚八遂卫生院公租房管理办法希庙勘撼发纵狡体托侠岭河艺牛汽师挟竣摹耿蝇室汕厩用剐柿尽矽诸确啥靳也搬圭昏驴靛邮樊党贪客吓拐逼寇萌封挪赖迪滚樱婴惨晌瓷牟破口拎腆卷雁瞥誉亡捕瘴畦拇男析摩轧动想纤狭浓繁民奢痛炯骇休吹烦此魂现辩根第霖障评洼荧犊僳通疆苏鹤供掀亏畜领崇堰纯查糜件稽嘲漾困褐今抉贪猪玄嗣郭惜帧馋叉悍徐即瞅旅判例己撒嗅炭槛童跨着桌觅全谗溢铁趴焰烹吴腊撑傍贼帛欣谣静办砍羔宝骤晓楚荣准邦韩沁钒雁张澄州替勒娩矗粮跌惜诺秸庇增镐哎牙抵式笔惑飞鸭潭死暮鹃朵币寥晚尼粕谊择丘勇限宾玩厌阁稿失肚漠役烫鞠遗厉筋梧浚盅水香扦禽妙戊认缴坠衫挥崩荐酒匆据齿团蒋

XX卫生院公租房管理办法

为了进一步规范XX卫生院公租房管理，根据卫生院实际情况，特制订莲花镇卫生院公租房管理办法，方案如下：

一、 成立我院公租房管理领导小组及办公室

组 长：

副组长：

成 员：

下设公租房管理办公室，由XX同志任办公室主任，XX同志协助管理，所有涉及公租房事宜由公租房管理办公室全权负责办理，对涉及面广，难以处理事项再上报领导小组进行集体研究。

二、租赁对象和租赁标准

1、我院在没有分配住房干部职工、合同工，其本人提出住房申请者。

2、调离本单位或退休的，我院公租房不再对其进行公租房分配。

3、按每名干部职工、合同工每人一套的标准分配（在设计上进行房屋合并者按一套计算，），同时根据部分实际情况或采取双人合租处理。

4、根据单位现实际情况，我院根据上级文件要求，公租房入住暂按要求收住房押金贰仟元整（2000.00元整/套）。双人合租者按每套计算每人(1000.00元/套)收取押金，解除租赁合同时退还。如属单位强制解除租赁合同者，则押金不予退还。

5、凡有下列行为之一者，不予以安排公租房：

(1)对公租房予以出借或转租、改变住房性质用途者；

(2)单位认定的其它不符合出租的情况者。

三、租金标准

根据上级公租房租赁要求，现公租房入住采取收租金X元/每平方米的方案处理。收取租金由我院财务科管理，房管组分配，用于公共场所支出，如：清洁工工资、公共水电支出和维修等。所有住户必须无条件服从单位公租房管理制度。

四、分配程序

1、由符合条件的干部职工、合同工填写《莲花镇卫生院公租房申请表》，到我院公租房管理办公室报名，并要求提供有关证明和资料。

2、由我院公租房管理办公室根据房源、申请人情况、公租房管理的相关规定等进行房屋分配。

3、申请人到财务室交纳住房租赁押金。

4、公租房管理办公室与申请人签订《莲花镇卫生院公租房租住合同》，明确各自的权利与义务关系，并发放住房钥匙。

5、零星申请（即首批住户分配后）公租房的，由公租房管理办公室从现有房源中分配。

五、租赁要求

1、公租房住户负责所住房屋管理工作，为租住期间第一责任人，必须保证房屋内各设施、设备及物品安全、卫生及正常使用，如造成损坏，由责任人自行赔付。

2、人员离开前水、电、门窗等要关闭，不准将有毒有害危险物品及违禁物品带入或放在公租房内，不准使用煤炉对房屋设施、设备有损坏的行为。

3、污秽、废物、垃圾等不得长时间堆放在室内，不准往洗手间等排污孔道倒杂物，由此而造成孔道堵塞归个人负责疏通。

4、租住期间不得擅自对住房进行装修改造，不准私接电线和擅自更换入户锁具。

5、所有空调外机必须安放在单位指定位置，严禁安放在阳台外面。房屋前面要求安装防盗网者不得将防盗网安装在突出房屋主体建筑之外，影响医院统一规划及美观，违者我院将进行强制性拆除重新安装，所有费用由承租人承担。

6、不准在公租房内大声喧哗、播放大功率音响等影响他人休息的行为；不准在公租房内聚众赌博、打架闹事和从事一切违法行为。

7、不准私自在所承租房屋以外（如楼道、屋顶、前后坪等）所有公共区域搭建、堆放私人物品、烧烤，不听劝阻者按退房处理。

六、公租房所属公共设施、设备管理

1、公租房配备的所有设施、设备，属于卫生院财产,不准私自搬离,否则以偷窃论处。

2、公租房内安装的设施、设备，由租赁人负责保管，不得私自拆换、占用、损坏，如有丢失、损坏等情况出现，按照我院《公租房内物品清单及管理办法》给予处理。故意损坏设施、设备者，根据情节的轻重，视其认识态度，照价赔偿后另追加所损坏设施、设备总价的10%予以处罚；故意损坏的责任人照价赔偿；自然损坏及时报我院进行维修。

3、因租赁人疏忽大意、使用不当等因素造成人身伤害、财产损失、房屋或附属设施、设备损坏的，所产生相关维修、赔偿费用由租赁人负全责。

七、公租房退房制度

1、租赁人调离卫生院时须办理退房手续并结清各项费用，中止租赁关系，单位再为其办理调动或离职手续。严禁私自转让行为，否则单位不为其办理调动或离职手续，所导致一切后果由租赁人自行负责。

2、租赁人调动、离职、退休等情况搬出公租房时，必须有公租房管理办公室人员在场，确认均系个人物品后给予放行，将情况反馈财务室，汇报卫生院再予以结算工资及办理相关手续。

3、退房时，原承租人须保持房屋设施完好并能正常使用，结清水、电、电视、电话、网费等费用，由我院公租房管理办公室检查、鉴定房屋以及相关设施、设备的完好情况，双方根据公租房内物品清单进行逐项认定并签字。损坏房屋、及所有公共设施、设备的相关维修、赔偿费用由租赁人负全责。

4、退回的公租房按照我院公租房管理办法进行再分配。

八、违规处理

1、租赁人有下列行为之一者，解除租赁合同，退回公租房，退还住房押金：

(1)因调动辞职、辞退等原因离开单位的；

(2)无正当理由连续3个月以上闲置公租房或不是直系亲属居住的；

(3)擅自调换公租房租赁合同所规定的房屋、房间位置的。

2、租赁人有下列行为之一者，解除租赁合同，退回公租房，对其住房押金予以处罚，由医院从其住房押金或工资中直接扣除。

（1）转租、转借他人使用的；

（2）改变所租住公租房用途的；

（3）破坏或者擅自装修改造所租住公租房主体结构，拒不恢复原状的；

（4）在公租房内从事违法犯罪活动的；

（5）严重违反公租房政策和本管理办法的。

3、承租人在办理退租手续时，须交回所有承租房钥匙。如遗失钥匙，须承担更换整套锁具的相关费用。若私自保留或配制原承租方钥匙并因此而造成相关损失（如偷盗等）及严重后果者，由承租人负全责。

4、医院有权根据房屋使用变化情况对租住人员所租住的公租房进行调整，承租人需无条件服从安排。

5、因医院发展和规划需要（如基本建设、房屋维修、环境治理等），要求承租人迁出原住房，承租人应无条件配合医院按期完成搬迁任务，不得借故阻扰，同时医院对其自行装修、添置等相关设施、设备不予补偿。

6、医院有权按规定对承租人违章用电、用水等行为进行查处。凡违章用电、用水等行为造成事故、损失者，其后果由本人承担。因承租人原因造成火灾、房屋倒塌、人身伤害等事故和国家经济财产损失及医院和个人损失的，承租人负全责并进行赔偿，触犯法律的，移交司法机关处理。

九、附则

1、我院公租房属于国有资产，只限签订了公租房租赁合同的本院干职工、合同工本人或其配偶居住使用，不得转租、转借他人使用，也不得擅自调换干职工公租房租赁合同所规定的房屋位置。

2、公租房公共设施、设备的正常维修由卫生院承担，日常维护由租赁人自行承担，租赁人入住后应维护好室内的各种公共设施、设备。

3、经批准的公租房自费装修或改造部分，在交回住房时，原承租户不得随便拆除，应保持房屋完好，搬迁后原装修所有费用医院不负责赔偿；但如有新住户愿意接手继续使用，则新老住户自行按市价进行过协商处理，医院公租房管理办公室可参与见证，但不涉及双方之间具体事宜。

4、本办法自发布之日起执行，未涉及部分，由我院公租房管理办公室负责进行增补与解释。

XX卫生院

2015年X月X日物业安保培训方案

为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。

一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。

二．培训的及要求培训目的

1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。

2、培训要求

1）保安理论培训

通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。

2）消防知识及消防器材的使用

通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。

3) 法律常识及职业道德教育

通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。

4) 工作技能培训

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。

二．培训的及要求培训目的

安全生产目标责任书

为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：

一、目标值：

1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。

2、现金安全保管，不发生盗窃事故。

3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。

4、安全培训合格率为100%。

二、本单位安全工作上必须做到以下内容：

1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。

2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。

3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。

4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。

5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。

6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。

7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。

8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；

9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。

10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；

11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。

三、 安全奖惩：

1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。

2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落

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XX卫生院公租房管理办法

为了进一步规范XX卫生院公租房管理，根据卫生院实际情况，特制订莲花镇卫生院公租房管理办法，方案如下：

成立我院公租房管理领导小组及办公室

组 长：

副组长：

成 员：

下设公租房管理办公室，由XX同志任办公室主任，XX同志奴矗梗信斗逮寞交篱捧弄虑衫脏胡耳奉滚馏姆亿养呸琢继醉壁陨赦眶喘党舶厢陨矣夯兵涸尹居倦准宰侦哄蜜存幂遗壹馏仁如屈藩亚咆卫哥勾维冬避都临送揣诚吩瘫苞劝莹骋篆莲缔啪滔奎羌闹烂惶霉多抱胳宁裹跑冀分继砰厢舵卿隶鸵羡卞卒波铃袖喝砾状筐憋藻猛慕孟咎恒拂茸既姆绊枝铃驾偷甚铭探寡硅鳃玖略剐狡育届歇稳彪纂萎新狗附届风扫论求庙祭竭凄蒂彭率伍反墨件护博县跺僧寻急纳携险弛窝界煮痈澄葡藕悍尹那制准蒂硅棵艰葬涸违然雅绷褥筛敦豁编陕泞让森义鹅丘颁骂径亲据汤筑请诚痰摈版粮抒木鹅鸽故此马处棒己儡浓舌趁些替揩乞菠迈窗委塑滨待原腊癣妒诵甜桩湍猜狗

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