南宁房产过户新政策

发布时间：2018-10-14 11:52:01 来源：文档文库

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南宁房产过户新政策

要有购买房子的意愿，就得先了解清楚关于当地房产过户政策的实际情况。下面就是关于南宁房产过户新政策的一些内容，希望大家可以通过南宁房产过户新政策这些内容好好了解一些关于买房的常备知识。

1、降首付，首套房首付只需2成

2016-02-02，央行发布通知，在不实施限购的城市，首套房商业性个人住房贷款，首付降至20%（此前为30%）；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再购买一套房，首付调至30%成（此前为40%）。而南宁，并不在限购城市行列，按新政实施降首付政策。

2、降契税，90平以下二套房只收1%

2016年2月22日起，中央发布了关于调整房地产交易环节契税、营业税的通知。《通知》显示，对于不限购城市的购房者购买首套房，建筑面积为144㎡以上减按1.5%的税率征收契税（新政前为3%）；购买二套房面积为90㎡（含）以下减按1%的税率征收契税（新政前为3%），购买二套房90㎡以上面积的房源减按2%的税率征收契税（新政前为3%）。

3、公积金贷款政策

1）异地可申请公积金贷款。2016-3-30，南宁住房公积金管理中心还重新修订了《南宁住房公积金管理中心异地贷款实施细则》。规定并且连续缴存6个月以上公积金者可申请异地贷款，也可以申请异地缴存额可合并计算。异地公积金贷款条件的放松，可以刺激更多的南宁人返乡置业，也可以吸引更多人口向南宁聚集，对南宁楼市的调控有着积极的影响。

2）公积金贷款轮候制。31日，区直分中心发布“住房公积金贷款轮候制”，规定在住房公积金贷款率超过85%时，对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候发放，也就是说，要办理异地公积金贷款要“排队放款”。

4、购房补贴

2016-05-05，南宁市发布《通知》相关规定，提到非南宁市户籍的农民工等“新市民”，在南宁市棚户区改造货币化安置房源信息平台购房，选购建筑面积在144㎡（不含144㎡）以下新建普通商品住房，且为家庭在南宁市唯一住房的，可领取10000元购房补助。

5、预售证

2016年10月，多地楼市掀起新的限购限贷狂潮，南宁也下发了《关于进一步加强房地产市场管理的通知》，重点强调了加强商品房预售监管，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款，不得参加任何展销活动。

希望通过以上关于南宁房产过户新政策的一些资料，大家对于南京的一些房产政策已经熟知，避免在这个过程中出现错误。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/3bc8d66430126edb6f1aff00bed5b9f3f80f7247.html