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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-11-23 07:08:19 来源:
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建筑施工企业常见风险及预防措施
一、业主资信风险
工程工程的顺利实施自始至终离不开施工企业与业主的严密合作,
有的业主实力较弱,
相应地工程工程的风险也就加大;有的业主虽然有一定实力,但诚信度较差,不按合同条
款约定执行;有的业主利用虚假工程信息虚假发包,招摇撞骗。有些企业甚至因为业主原
因而陷入绝境,因此业主资信风险是施工企业经营中的一个重要风险。
防范措施:要躲避此类风险,重点是要加强标前调查,对拟投标工程的风险进展充分
的分析。要深入了解业主的资金信用、经营作风和签订合同应当具备的相应条件。可通过
工商、银行、税务等部门以及合作伙伴、媒体报道、律师专业调查等了解业主的信誉、实
力等。对于一些不十分了解的业主,最好是要求业主提供工程款支付保函。如果业主的信
誉较好,实力较强,工程做起来就容易,施工企业的风险也就能够得到有效控制。
二、合同风险
当前建筑市场存在的许多问题,如工程质量问题、工程款拖欠问题、原材料价格问题
等,
都与合同履行不良有着密切的关系。
许多业主利用施工企业急于揽到工程的迫切心理,
在签订合同时提供条件苛刻的非示范文本合同草案,附加某些不平等条款,要求施工企业
无条件全部承受,其合同条款往往把相当一局部风险转嫁给施工单位、缺乏对业主的权利
限制性条款和对施工企业保护性条款。合同是施工企业一切风险的源头,如果合同“先天
缺陷〞,势必会造成以后工程工程实施中的被动。
防范措施:在工程工程中标后,施工合同签约前,
要尽可能地了解各方面的可靠信息,
运用政策法规尽可能修改完善,对合同的重要条款要严格把关,在一些关键性问题上一定
要坚持原那么。必要时聘请专业律师协同审查,尽量采用国家现行的合同示范文本。
三、法律风险
施工企业法律风险主要是指:分包商和材料供给商诉讼的风险、挂靠工程法律风险
1
、
分包商和材料供给商诉讼的风险:
分包商和材料供给商诉讼是在施工企业的工程款
被巨额拖欠的情况下,
为追偿被施工企业拖欠的分包工程款和供料货款而采取的诉讼行为。
防范措施:施工企业在与工程分包商和材料供给商签订合同时,应力争列入支付分包
工程款和货款的限制条款,使分包商和供给商以建立单位资金支付程度为前提或按一样比
例付款,或力争让建立单位与施工企业对分包商和供给商共同承当连带责任。
2
、
挂靠工程法律风险:
这种行为在目前建筑业市场中司空见惯,
其实质就是有施工资
质的企业〔主要是一级资质企业〕
将自己的资质借给挂靠单位使用,由挂靠单位具体施工,
被挂靠单位收取一定的管理费。这种行为对于被挂靠单位具有极大风险的,万一挂靠单位
在施工过程中管理不严出现重大质量平安事故,那么责任首先就得由被挂靠单位承当。
防范措施:挂靠施工这种行为本身就是违反
?
建筑法
?
的行为,是违法的,对于这种因
违法行为导致的风险,最好是制止挂靠。假设非要进展挂靠,也是要选择有实力、有信誉
的单位,必要时让合同对方提供相应的履约担保,同时被挂靠单位派专人负责挂靠工程的
质量与平安监视管理。
四、质量与平安风险
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/3b69c889f042336c1eb91a37f111f18582d00c6a.html
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