工程造价案例分析

工程造价案例分析

案例

某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下：

1. 主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费680万元。

2. 辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。

3. 公用工程1700万元。其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费110万元。

4. 环保工程930万元。其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90万元。

5. 工程建设其他费用210万元。

6. 基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，建设期内涨价预备费的平均费率为6%，固定资产投资方向调节税税率0%。

7. 项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为6%（按月计息），分年均衡发放，还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限10年，残值率为3%，按直线法计提折旧。

8. 预计项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利费60000元。每年的其他费用530万元（其中其他制造费用400万元）。年外购原材料、燃料动力费为6500万元。年修理费为700万元。年经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30d，现金40d，应付账款30d，存货40d。所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第1年贷入60%，第二年贷入40%，流动资金贷款年利率为3%（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。

问题：

1. 完成该项目固定资产投资估算表。

2. 列式计算基本预备费、涨价预备费。

3. 列式计算建设期贷款利息。

4. 用分项详细估算建设项目的流动资金，并估算该项目的总投资。

5. 编制该项目的总成本费用估算表。

注：表内数字一律取整数，其他结果保留2为小数。

答案：

问题1：

建设项目固定资产投资估算表 单位：万元

注：表内数字一律取整数。

问题2：

基本预备费=10940×15%=1641（万元）

涨价预备费=（10940+1641）×30%×[（1+6%）0.5-1]+（10940+1641）×50%×[(1+6%)1.5-1]+（10940+1641）×20%×[（1+6%）2.5-1]=1080.65（万元）

问题3：

贷款实际年利率=（1+6%÷12）12-1=6.17%

建设期贷款利息：

第1年应计利息=（0+5000×30%÷2）×6.17%=46.28（万元）

第2年应计利息=[(5000×30%+46.28)+5000×50%÷2]×6.17%=172.53（万元）

第3年应计利息=[(5000×30%+46.28+5000×50%+172.53)+5000×20%÷2]×6.17%=291.15（万元）

建设期贷款利息=46.28+172.53+291.15=509.96（万元）

问题4：

1. 应收账款=8300÷（360÷30）=691.67（万元）

2. 现金=（1200×6+530）÷（360÷40）=858.89（万元）

3. 存货：

外购原材料、燃料=6500÷（360÷40）=722.22（万元）

在产品=（1200×6+400+6500+700）÷（360÷40）=1644.44（万元）

产成品=8300÷（360÷40）=922.22（万元）

存货=722.22+1644.44+922.22=3288.88（万元）

4. 应付账款=6500÷（360÷30）=541.67（万元）

流动资产=691.67+858.89+3288.88=4839.44（万元）

流动负债=541.67（万元）

流动资金估算额=4839.44-541.67=4297.77（万元）

项目总投资=14172+4297.77=18469.77（万元）

问题5：

年折旧费=[14172×（1-3%）]÷10=1374.68（万元）

长期借款利息=（5000+510）×[(1+6.17%)6-1]=2381.55（万元）

第4年流动资金贷款利息=4297.77×60%×3%=77.36（万元）

第5~10年流动资金贷款利息=4297.77×3%=128.93（万元）

表1-20项目总成本费用估算表 单位：万元

案例

某工业引进项目，基础数据如下：

1. 项目的建设期为2年，该项目的实施计划为：第一年完成项目的全部投资40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3000万吨。

2. 全套设备拟从国外进口，重量1850吨，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/吨，海上运输保险费费率为0.267%，中国银行费率为0.45%，外贸手续费率为1.7%，关税税率为22%，增值税税率17%，美元对人民币的银行牌价为1:6.83，设备的国内运杂费率为2.3%。

3. 根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的27.6%，安装工程占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%，以上三项的综合调整系数分别为：1.23,1.15,1.08.

4. 本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款利率按年10%，按季计息，贷款分年均衡发放。基本预备费费率10%，建设期内涨价预备费平均费率为6%。

5. 根据已建成同类项目资料，每万吨产品占流动资金为1.3万元。

问题：

1. 计算项目设备购置投资。

2. 估算项目固定资产投资额。

3. 试用扩大指标法估算流动资金。

4. 估算该项目的总投资。

注：计算结果保留小数点后2位。

答案：

问题1：

进口设备货价=460×6.83=3141.80（万元）

国际运费=1850×330×6.83=416.97（万元）

国外运费保险费=（3141.80+416.97）÷（1-0.267%）×0.267%=9.53（万元）

银行财务费=3141.80×0.45%=14.14（万元）

外贸手续费=（3141.80+416.97+9.53）×1.7%=60.66（万元）

进口关税=（3141.80+416.97+9.53）×22%=785.03（万元）

增值税=（3141.80+416.97+9.53+785.03）×17%=740.07（万元）

进口设备原价=3141.80+416.97+9.53+14.14+60.66+785.03+740.07=5168.20（万元）

设备购置投资=5168.20×（1+2.3%）=5287.07（万元）

问题2：

由设备系数估算法，

设备购置费+建安工程费+工程建设其他费用=5287.07×（1+27.6%×1.23+10%×1.15+7.7%×1.08）=8129.61（万元）

基本预备费=8129.61×10%=812.96（万元）

涨价预备费=（8129.61+812.96）×40%×[（1+6%）0.5-1]+ （8129.61+812.96）×60%×[（1+6%）1.5-1]=595.81（万元）

贷款实际利率=（1+10%÷4）4-1=10.38%

建设期第一年贷款利息=×2000×40%×10.38%=41.52（万元）

建设期第二年贷款利息=（2000×40%+41.52+×2000×60%）×10.38%=149.63（万元）建设期贷款=41.52+149.63=191.15（万元）

固定资产投资=8129.61+812.96+595.81+191.15=9729.53（万元）

问题3：

流动资金=3000×1.3=3900（万元）

问题4：

项目总投资=9729.53+3900=13629.53（万元）

案例

某施工项目基坑开挖时沟槽长3351m，底宽3m，室外地坪设计标高为-0.3m，槽底标高为-3m，无地下水，放坡系数1:0.67，沟槽两端不放坡，土松散系数为1.2。开挖土方量的60%由汽车运走，运距3km，其余土方量就地堆放，松散状态时土方每立方1.65t重。计划完工时间为20d。

问题：

1. 根据上述数据确定沟槽土方工程开挖量。

2. A1型挖掘机，挖斗容量为0.5m³，每循环1次时间为2min，机械利用系数为0.85，试计算A1型挖掘机的台班产量。

B1型自卸汽车每次可载重5t，每次往返需24min，时间利用系数为0.80，计算B1型汽车台班产量。

3. 若有A1、A2、A3三种挖掘机；B1、B2、B3三种自卸汽车（相关技术经济数据见表2-21、表2-22）以最小费用为目标，确定完成开挖、运输任务的组合设备方案。

表2-21 挖掘机技术经济参数

表2-22 自卸汽车机技术经济参数

4. 若三种挖掘机的费用计算采用固定费用与可变费用组合计算：C1=100+4x,C2=150+3x,C3=250+2x;为三种挖土机每日费用，x为每日挖土数量。以日费用最小化为目标，如何选择挖土机类型。

答案：

问题1：

沟槽土方量计算，按计算公式，有：

V=[3+0.67×（3-0.3）] ×（3-0.3）×3351=43510.39（m³）

注：本题不考虑工作面问题。

问题2：

每小时正常循环次数=30（次）

纯工作1h正常生产率=30×0.5×1=15（m³/h）

时间利用系数=0.85

台班产量=15×8×0.85=102（m³/台班）

计算自卸汽车台班产量为：

每小时正常循环次数=2.5（次）

纯工作1h正常生产率=2.5×5÷1.65≈7.58（m³/h）

注：此处注意土壤的质量与体积的换算，即1 m³≈1.65t

时间利用系数=0.80

台班产量=7.58×8×0.80≈48.51（m³/台班）

问题3：

开挖土方量为43510.4m³，按计划工期每天应挖土2175.52m³。

运输土方量43510.4×60%×1.2=31327.5（m³），按计划工期每天应运土1566.37m³。

（1） 计算三种挖掘机的每立方米挖土费用为：8.82元,8.88元,8.18元；

三种自卸汽车的每立方米运土费用为：12.36元,10.22元,9.16元；

确定组合方案时应首先选择A3型挖土机，B3型自卸汽车。

（2） 每天应选择A3型挖土机的数量为2175.52÷220=9.88≈10（台）

每天应选择B3型自卸汽车的数量为1566.37÷120=13.053≈14（台）

应支付挖土与运土费用为（1800×10+1100×14）×20=668.000（元）

问题4：

C1=100+4x C1=C2 得 x1=50

由 C2=150+3x 令 C2=C3 得 x2=100

C3=250+2x C1=C3 x3=75

由此可得到如下结论，当每台挖土机日挖土量小于50m³时应选择A1；日挖土量在50~100m³时应选择A2 ；日挖土量在100m³以上应选择A3。

案例

某块石挡土墙工程计划工程量每月完成200m3 承发包双方约定：采用清单计价形式结算，其中分部分项工程量清单计价的人工单价、机械台班单价不予调整，主要材料采用调值公式法给承包商以调价补偿。

承包方提供了以下各项技术测定资料，并经发包方审核确认。

1、每10m³。砌体需基本工作时间72h，辅助时间、准备与结束工作时间、不可避中断时间和休息时间占工作延续时间的比例分别为5%、3%、2%和10%，人工幅度差为10%，市场人工单价为60元/工日。

2、每10m³。砌体需M5水泥砂浆3.39m³，基期价格125元/m³；需毛石11.26 m³，基期价格57元/m³；需水0.761 m³，基期价格为1.95元/m³。

3、200L砂浆搅拌机一次循环工作所需时间:装料60s，搅拌120s,卸料40s，不可避免中断20s。机械利用系数0.75，机械幅度差15%，台班单价为45元/台班。

工程5月份开工，7月份竣工。表1为承包方提供的各月完成工程量。表2为主要材料的价格指数。水泥、黄砂、毛石及固定要素所占的比例分别为20%、5%、45%及30%。

表1 各月完成工程量

表2 主要材料价格指数

4.费用计算时分部分项工程管理费费率为8%，利润率为10%。

措施项目费用为当月分部分项工程清单计价费用的12%。

其他项目费用招标人部分8万元，投标人部分为12万元，在7月份结算时支付。

规费费率为6%，税率为3.41%。

5.预付款以全部计划工程量完成时（每立方米1500元）工程款的10%计算在开工前一个月预支，在6、7两个月按材料预付款均分数额扣还。

保修金按每月实际工程款的5%扣除。

6. 施工工程发生如下事件：

（1）5月份甲方提供的设计图纸有误，调整施工作业方案，乙方支付措施费用10万元（含规费、税金）。

（2）6月份乙方施工防雨措施不完备，致使护坡工程出现质量缺陷返工费用3万元（含规费、税金）。

（3）7月份甲方提出提前工期5d,乙方采取赶工措施，发生费用10万元（含规费、税金）。

问题：

1. 根据技术测定资料计算每10m³毛石护坡人工消耗量、机械台班消耗量。

2. 计算每月结算时每10m³砌体实际材料费。

3. 计算每月按实际工程量计算的砌体工料机费用之和。

4. 按照清单计价形式确定各月实际工程款支付计算表。

清单形式工程费用支付计算表

问题1：

（1）完成每10m³毛石护坡人工消耗量：

÷8=11.25（工日/10m³）

11.25×（1+10%）=12.375（工日/10m³）

（2）完成每10m³毛石护坡机械台班消耗量：

砂浆搅拌机每小时循环次数： =15（次）

台班产量定额：15×8×0.2×0.75=18（m³/台班）

时间定额：1/18=0.056（台班/m³）

台班消耗量：0.056×（1+15%）=0.0644（台班/m³）

0.0644×3.39=0.218（台班）

问题2：

（1）每10m³砌体基础材料费：

（3.39×125+11.26×57+0.761×1.95）=1067.05（元）

（2）每10m³砌体中实际材料费：

5月：

1067.05×（0.3+0.2×+0.05×+0.45×）=1067.05×1.037=1106.53（元）

6月：

1067.05×（0.3+0.2×+0.05×+0.45×）=1067.05×1.078=1150.28（元）

7月：

1067.05×（0.3+0.2×+0.05×+0.45×）=1067.05×1.084=1156.68（元）

问题3：

各月实际完成工程量工料机费用计算=完成工程量×（人工工日数×工日单价+实际材料费+台班消耗量×台班单价）

5月：

200×（12.375×60+1106.53+0.218×45） =200×1858.84=371768.00(元)

6月：

250×（12.375×60+1150.28+0.218×45）=250×1902.59=475647.5（元）

7月：

290×（12.375×60+1156.68+0.218×45）=290×1908.99=553607.1（元）

问题4：

5月：分部分项工程清单计价费用=371768×（1+8%）×（1+10%）=441660.38（元）

措施项目清单计价费用=441660.38×12%=52999.25（元）

6月：分部分项工程清单计价费用=475647.5×（1+8%）×（1+10%）=565069.23（元）

措施项目清单计价费用=565069.23×12%=67808.31（元）

7月：分部分项工程清单计价费用=553607.1×（1+8%）×（1+10%）=657685.23（元）

措施项目清单计价费用=657685.23×12%=78922.23（元）

6、7两个月每月扣除材料预付款===45000（元）

表3 清单形式工程费用支付计算表

案例

某工程项目基础工程如图所示，已知土壤类别为三类土，混凝土为现场搅拌，其强度等级基础垫层为C10，带形基础为C20，砖基础为M5水泥砂浆砌筑Mu15机砖，防潮层为1：3水泥砂浆抹面2cm厚，弃土运距为500m，基础回填土为夯填，土方挖、运计算均按天然密实土。

问题：

1. 根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，并根据表1所列分部分项工程量清单项目编制±0.00以下部分的工程量清单，并将计算过程及结果填入表2中。

2. 某承包商拟参加投标，确定该基础工程为人工开挖，工作面每边留30cm，自垫层混凝土上表面开始放坡，放坡系数为0.33，槽边可堆土105.00m³，余土用翻斗车外运，运距为500m。

该承包商的企业定额中的人工材料机械消耗量如下：挖1m³沟槽用工0.39工日，装运（外运500m）1m³土方，用工0.85工日，已知人工单价为60元/工日。

计算承包商挖基础土方的人工费合计。

3. 现浇混凝土垫层，每立方米混凝土：用工1.04工日，人工单价60元/工日，材料费合计为208.03元，机械费合计3.10元。

4. 现浇混凝土C20带形基础每立方米用工0.92工日，日工资单价为60元/工日，材料费合计为229.43元，机械费为3.30元。

5. 砖基础每立方米用工1.12工日，日工资单价为60元/工日，材料费合计146.30元，机械费为2.60元。

6. 基础上抹1：3水泥砂浆防潮层，每立方米用工0.09工日，日工资单价60元/工日，材料费合计6.30元，机械费0.35元。

7. 土方回填（基础）每立方米用工0.17工日，日工资单价为60元/工日，机械费为1.25元。

8. 假定间接费的费率为10%，利润率4.5%，税率为3.41%（不考虑措施费），按照建标[2003]206号文件，关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知，计算基础工程价格（按以直接费为取费基数计算）。

9. 假定措施项目费用为分部分项工程直接工程费用的15%，利润率为4.5%，管理费率为8%（管理费以直接费为计算基数，利润以直接费与管理费之和为计算基数），规费费率为6%，税率为3.41%，按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，确定该基础工程报价（无其他项目费用）。

表1 分部分项工程量清单

表2 分部分项工程量清单

表3 分部分项工程量清单计价表

问题1：

表2 分部分项工程量清单

问题2：

工人挖沟槽：[（1.20+0.30×2+0.33×1.40）×1.40+（1.20+0.3×2）×0.10]×34.80=[3.1668+0.18]×34.80=116.49（m³）

余土外运：116.49-105.00=11.49（m³）

人工费、机械费合计：（116.49×0.39+11.49×0.85）×60=3311.86（元）

问题3：

C10现浇砖垫层：1.20×0.10×34.80=4.18（m³）

人工费、材料费、机械费合计：4.18×1.31×60+（208.03+3.10）×4.18=1211.07（元）

问题4：

C20带形基础：

人工费、材料费、机械费合计：10.44×0.65×60+（229.43+3.30）×10.44=2836.86（元）

问题5：

砖基础：

人工费、材料费、机械费合计：13.34×1.22×60+（146.30+2.60）×13.34=2962.81（元）

问题6：

抹防潮层：0.24×34.08=8.35（㎡）

人工费、材料费、机械费合计：8.35×0.09×60+（6.30+0.35）×8.35=100.62（元）

问题7：

土方回填（基础）：116.49-4.18-10.44-13.34+0.24×0.30×34.80=91.04（m³）

人工费、材料费、机械费合计：91.04×0.17×60+91.04×0.92=1012.36（元）

问题8：基础工程价格为

（3311.86+1211.07+2836.86+2962.81+100.62+1012.36）×（1+10%）×（1+4.5%)×(1+3.41%)=13593.45(元）

问题9：分部分项工程清单项目综合单价确定

挖基础土方：3311.86×（1+8%)×(1+4.5%)÷62.64=59.67元/m3

带形基础：（1211.07+2836.86）×（1+8%)×(1+4.5%)÷10.44=437.60元/m3

砖基础:(2962.81+100.62)×（1+8%)×(1+4.5%)÷13.34=259.17元/m3

土方回填：1012.36×（1+8%)×(1+4.5%)÷37.19=30.72元/m3

表3 分部分项工程量清单计价表

措施项目计价：12906.08×15%=1935.91

基础工程报价：（12906.08+1935.91+0）×（1+6%）×（1+3.41%）=16268.99(元)

案例

某工程采用C30钻孔灌注桩120根，设计桩径1200mm，要求桩穿越碎卵石层后进入强度为280kg/cm2的岩石1.7m，桩端做成200mm深的凹底，桩底标高（凹底）—49.8m，桩顶设计标高—4.8m，现场自然地坪标高为—0.45m，设计规定加灌长度1.5m，废弃泥浆要求外运5km处。

1. 试计算该桩基清单工程量，编列项目清单。

清单工程量：120×（49.8—4.8）=5400m，其中入岩：120×1.7=204m

分部分项工程量清单

2. 混凝土按商品水下混凝土考虑计价，经计价人确定商品混凝土按385元/m3，其余按浙江省2010版预算定额取定的工料机价格计算，企业定额参浙江省2010版预算定额，企业管理费按10%、利润按8%计算，不再考虑市场风险，施工方案确定采用转盘式钻孔桩机成孔，桩孔空钻部分回填另列项计算，企业管理费和利润的取费基数为规定计量单位项目的人工费和机械使用费之和，计算钻孔灌注桩的综合单价。

本题中要求计价的清单应组合的定额子目见下表

根据组合内容计算相应部分工程量：

①钻孔灌注桩成孔：按直筒不入岩、直筒入岩、凹底三个部分计算：

V1=120×3.14×0.62×（49.8—0.45—1.7）=6463.63m3

V2=120×3.14×0.62×1.5=203.47m3

V3=(3a2+h2)hπ/6=120×(3×0.62+ 0.22)×0.2×3.14÷6=14.07m3

成孔工程量ΣV=6681.17m3，其中入岩V4=217.54m3

②商品水下混凝土灌注：

空钻部分V5=120×3.14×0.62×（4.8—0.45—加灌1.5）=386.60m3

成桩工程量Vz=6681.17—386.60=6294.57m3

③泥浆池建造和拆除、泥浆外运Nn=6681.17m3

分部分项工程量清单项目综合单价计算表

注：414.264+（385-344）×1.2=463.464

案例

某地区2004年初拟建一工业项目，有关资料如下：　

　1.经估算国产设备购置费为2000万元（人民币）。进口设备FOB价为2500万元（人民币），到岸价（货价、海运费、运输保险费）为3020万元（人民币），进口设备国内运杂费为100万元。　

　2.本地区已建类似工程项目中建筑工程费用（土建、装饰）为设备投资的23％，2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息，如表所示，建筑工程综合费率为24.74％。设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。

3.基本预备费率按8％考虑。 　

　　2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息表

注：其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。

问题：

1.按照答题纸表的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。　

2.计算拟建项目设备投资费用。　

3.试计算：　　

（1）已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。　　

（2）已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比（保留小数点后两位）。　　

（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数（保留小数点后两位）。　　

4.估算拟建项目工程建设静态投资。　

答案：　　

问题1：　　表3-23　进口设备购置费用计算表

问题2： 　　

拟建项目设备投资费用：

4044.54+2000.00=6044.54（万元）　　

问题3：（1）　　

1 人工费：24 000×28=67.20（万元）　　

材料费：440×2410+120×1251+850×352+1 985 000=349.47（万元）　　

则已建类似工程建筑工程直接工程费：67.20+349.47+66.00=482.67（万元）　　

②类似已建工程建筑工程费用：

482.67×（1+24.74％）=602.08（万元）　　

（2）人工费占建筑工程费用的比例：67.20÷602.08×100％=11.16％

材料费占建筑工程费用的比例：349.47÷602.08×100％=58.04％

机械台班费占建筑工程费用的比例：66.00÷602.08×100％=10.96％

（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：　　

人工费差异系数：32÷28=1.14 　　

拟建工程建筑工程材料费：440×4100+120×1250+850×383+1 985 000×1.1=446.31（万元）　　

材料费差异系数：446.31÷349.47=1.28 　　

机械费差异系数：l.06 　　

建筑工程综合调整系数：　　

（0.11×1.14+0.58×1.28+0.11×1.06）×（1+24.74％）=1.23 　　

或计算如下：

2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：　　

人工费：0.003 2×24 000=76.8（万元）　　

材料费：0.41×440+0.125×120+0.038 3×850+198.5×1.1=446.31（万元）　　

机械费：66.00×1.06=69.96（万元）　　

直接工程费：76.8+446.31+69.96=593.07（万元）　　

建筑工程综合调整系数：593.07÷482.67=1.23 　　

问题4 　　

拟建项目工程建设静态投资估算：　　

建筑工程费：6044.54×23％×l.23=1710.00（万元）　　

安装工程费：6044.54×9％×0.98=533.13（万元）　　

工程建设其他费用：6044.54×8％×l.16=560.93（万元）　　

基本预备费：（6044.54+1710.00+533.13+560.93）×8％=707.89（万元）　　

静态投资：l6044.54+1710.00+533.13+560.93+707.89=9556.49（万元）

或：6044.54×（1+23％×l.23+9％×0.98+8％×l.16）×（1+8％）=9556.

案例

某工程柱下独立基础见图，共18个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C10，独立基础及独立柱C20；弃土运距200m ；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。

1. 根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，根据表所列的清单项目编制±0.00以下的分部分项工程清单，并将计算过程及结果填入表分部分项工程量清单”。有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表3-39：

分部分项工程量清单的统一项目编码表（一）

2. 某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m ；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33；基坑边可堆土490m³；余土用翻斗车外运200m。

该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m³土方，用工0.48工日（已包括基地钎探用工）；装运(外运200m)1m³土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班。已知：翻斗车台班单价为63.81元/台班，人工单价为22元/工日。

计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。

3. 假定管理费率为12%；利润率为7%,风险系数为1%。按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价。（风险费以工料机和管理费之和为基数计算）

（注：问题2、3的计算结果要带计量单位）

答案：

问题1：

分部分项工程量清单

注：序号2计算过程四棱台是以V=h[AB+ab+(A+a)(B+b)]列出的，使用V=h[(A+2a)b+(a+2A)B]

或近似公式：V=h[AB+ab+(ABab)]也正确。其中顶面长为a,宽为b,底面长为A,宽为B，高为h。

或

分部分项工程量清单

注：1.独立基础混凝土垫层与独立基础的项目编码可以调换，但先列项的十至十二位码应以001开始。

2.序号3计算过程四棱台是以V=h[AB+ab+(A+a)(B+b)]列出的，使用V=h[(A+2a)b+(a+2A)B]或近似公式：V=h[AB+ab+(ABab)]也正确，其中顶面长为a,宽为b,底面长为A,宽为B，高为h。

问题2：

1 人工挖独立柱基：

[(3.6+0.3×2)（2.6+0.3×2）×0.1+（3.6+0.3×2+3.3×0.33）（2.6+0.3×2+3.3×0.33）×3.3+×0.33×3.3]×18=1395.14（m³）

注：土方垫层以上体积是以V=（a+2c+kh）(b+2c+kh)h+1/3kh公式计算的。采用V=(a+2c)(b+2c)h+k(a+2c)h+k(b+2c) h4/3 kh也正确。其中地面长为a、宽为b、工作面宽c、高为h、放坡系数为k.

2 余土外运：

1395.14-490=905.14（m³）

③ 工料机合价：

1395.14×0.48×22+905.14×（0.1×22+0.069×63.81）=20709.22（元）

问题3：

土方综合单价：20709.22×（1+12%）（1+7%+1%）÷572.83=43.73（元/m³）

或：

土方报价：：20709.22×（1+12%）（1+7%+1%）=25049.87（元）

土方综合单价：25049.87÷572.83=43.73（元/m³）

案例

某建设单位对拟建项目进行公开招标，招标文件中附有该项目土建工程量清单，要求投标人根据本企业能力确定直接工程费、措施费、管理费率、利润率（规费费率为6%，税率为3.41%为统一规定要求）。招标文件中规定：

1． 其他项目费中招标人部分为预留金6万元，甲方供料预计费用为10万元。

2． 通过资格预审的投标人可以根据自己的实际状况提出项目工程款支付方式。

3． 项目计划工期为15个月，投标人实际工期比计划工期减少1个月，则在其投标报价中减少5万元（不考虑资金时间价值条件下）。

4． 招标方经研究投标控制价为290万元，若投标人报价高投标控制价或低投标控制价15%以上者为废标。

有6个单位通过资格预审领取招标文件，编写投标文件并在规定时间内向招标人递交投标文件。具体内容见表

表 6个单位投标文件情况

投标人A根据招标文件提供的工程量清单，确定了各分部分项工程的直接工程费单价见表，并在投标文件中确定措施项目清单计价费用为土建工程分部分项工程清单费用的12%，其他项目费用投标人部分为总包服务费10万元，零星工程项目费用10万元。分部分项工程清单计价的管理费率为8%（以人工费材料费机械使用费之和为基数），利润率为10%（以人工费材料费机械使用费管理费之和为基数）。

表 土建工程分部分项工程清单计价表

问题：

1． 该工程总造价中土建工程占45%，水暖电配套占19%，工器具占1%，设备购置费占27%，设备安装费占8%，根据背景材料计算投标人A的工程项目总报价。

2． 假设6个投标人技术标得分情况基本相同，不考虑资金时间价值，按照最低报价法确定中标人顺序。

3． 若以投标控制价为标底，其40%与投标人原始有效报价算术平均数的60%之和为基准值，按照各投标人报价与基准值的偏差大小确定中标人顺序。

4． 对于低于标底的投标人报价按照各方提出的工程款支付要求，以开工日为折现点（月i=2%），以其报价的折现确定中标人顺序，并绘制现金流量图。

答案：

问题1：

分部分项工程清单计价=（人工费+材料费+机械费）×（1+管理费）×（1+利润率），可列计算表如表4-15所示。

注：（1+8%）×（1+10%）=1.188

表4-15 （土建部分）分部分项工程清单计价计算表

措施项目清单计价费用=1029045.6×12%=123485.47（元）

其他项目清单计价费用=（6+10）+（10+10）=36（万元）

规费=（1029045.6+123485.47+360000）×6%=90751.86（元）

税金=（1029045.6+123485.47+360000+90751.86）×3.41%=54671.95（元）

土建工程清单计价费用=1029045.6+123485.47+360000+90751.86+54671.95

=1657954.98（万元）

建设项目投标报价=1657954.98÷0.45=3684344.4(元)

投标人A报价368.43（万元）是标底290(万元)的127.04%。按照招标文件规定为废标。

问题2：

不考虑资金时间价值条件下采取最低报价中标原则确定中标人顺序为D,F,C。

B报价=300-（15-14）×5=295（万元）>290万元

C报价=276（万元）

D报价=270-（15-14）×5=265（万元）

E报价=310-（15-12）×5=295（万元）>290万元

F报价=280.75-（15-12）×5=265.75（万元）

问题3：

标基准值=290×40%+[(300+276+270+310+280.75) ÷5] ×60%

=116+172.41=288.41(万元)

表4-16 评标数据计算表

根据偏差值大小确定中标人顺序为FBCDE投标人。

问题4：

低于招标标底290万元的三个投标人投标报价为：C(276万元)、D（270万元）、F（280.75万元）C提出工程款为276万元时，每季度均衡支付55.2万元，支付工程款现金流量图如下：

C工程款=55.2×[（1+2%）-3+（1+2%）-6+（1+2%）-9+（1+2%）-12+（1+2%）-15]

=230.96（万元）

D提出工程款270万元时，每季度均衡支付45万元，支付工程款现金流量图如下：

D工程款现值=45×[（1+2%）-9+（1+2%）-10+（1+2%）-11+（1+2%）-12+（1+2%）-13+

（1+2%）-14]

=214.83（万元）

F提出工程款280.75（万元），每月均衡支付23.40（万元），支付工程款现金流量图如下：

经计算F工程款现值为247.41（万元）。

按照C、D、F三方投标报价现值由小到大排列为D、C、F，可作为确定中标人的顺序。

案例

某建设单位经相关主管部门批准，组织建设某项目全过程总承包（即EPC模式）的公开招标工作。该工程工期定为2年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在项目基本方案确定后即开始招标。招标程序如下：

（1） 组织评标；

（2） 招标文件的澄清与修改；

（3） 成立该工程招标领导机构；

（4） 召开投标预备会；

（5） 建立评标组织；

（6） 决定中标单位；

（7） 对申请投标者进行资格预审，并将结果通知所有申请投标者；

（8） 委托招标代理机构代理招标；

（9） 委托咨询机构编制招标文件；

（10） 向资审合格的投标者发售招标文件；

（11） 组织投标单位踏勘现场；

（12） 发布招标公告和投标邀请书；

（13） 发出中标通知书；

（14） 编制标底；

（15） 建设单位与中标单位签订承发包合同；

（16） 召开开标会议，审查投标书。

业主于2000年3月1日发布该项目施工招标公告，其中载明招标项目的性质、大致规模、实施地点、获取招标文件的办法等事项，还要求参加投标的施工单位必须是本市一、二级企业或外地一级企业，近三年内有获省、市优质工程奖的项目，且需提供相应的资质证书和证明文件。4月1日向通过资格预审的施工单位发售招标文件，各投标单位领取招标文件的人员均要求列表登记并签收。招标文件中明确规定：工期不长于24个月，工程质量要求获得本省优质工程奖，4月18日16时为投标截止时间。

开标时，由各投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，确认无误后，由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、工期等内容，还宣布了评标标准和评标委员会名单（共8人，其中招标人代表2人，招标人上级主管部门代表1人，技术专家3人，经济专家2人），并授权评标委员会直接确定中标人。

问题：

1. 上述招标程序中的工作顺序是否正确？具体工作实施情况那些方面不符合相关法律与规定？

2. 若本工程有A、B、C、D四家投标单位为有效投标，经评审，4家投标单位的投标方案的有关参数，如表所示。列式计算D单位投标方案的年费用（基准折现率为10%）。

表 各投标单位有关参数表

3. 评标委员会在初步评审中汇总了各投标单位的得分，如表所示。

各投标单位的报价以年费用作为评标基础，年费用最低的100分，与最低年费用相比，每上升1%扣2分。

若评标指标的权重分别为：业绩25%；投标方案25%，质量目标5%；方案年费用45%；计算各投标单位的评标得分。

（保留两位小数。）

表4-30各投标单位得分及方案费用表

答案：

问题1：

上述的招投标程序的顺序不正确，正确的顺序应为：

（1） 成立该工程招标领导机构；

（2）委托招标代理机构代理招标；

（3）委托咨询机构编制招标文件；

（4）编制标底；

（5）发布招标公告和投标邀请书；

（6）对申请投标者进行资格预审，并将结果通知所有申请投标者；

（7）向合格的投标者发售招标文件；

（8）招标文件的澄清与修改；

（9）组织投标单位踏勘现场；

（10）召开投标预备会

（11）建立评标组织；

（12）公开开标会议，审查投标书；

（13）组织评标；

（14）决定中标单位；

（15）发出中标通知书；

（16）建设单位与中标单位签订承发包合同。

该项目施工招标工作中在以下五方面不符合《中华人民共和国招投标法》的有关规定，分述如下：

1. 该项目招标公告中对本地和外地投标人的资质等级要求不同是错误的，这属于“以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人”。

2. 要求领取招标文件的投标人在一张表格上登记并签字是错误的，因为按规定，招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量等情况。

3. 投标截止时间过短，按《招标投标法》规定，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。

4. 评标标准在开标时宣布，可能涉及两种情况：一是评标标准未包括在招标文件中，开标时才宣布，这是错误的；二是评标标准已包括在招标文件中，开标时只是重申性地宣布，则不属错误。

5. 评标委员会的名单在中标结果确定之前应当保密，而不应在开标时宣布；评标委员会的人数应为5人以上单数，不应为8人；其中技术、经济专家不得少于总数的2/3，而本案仅为5/8。

(需注意的是，按《招标投标法》规定，招标人可以自己根据评标结果决定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。)

问题2：

D方案费用：

ACD=[++20×]×

=67.30（万元）

问题3：

各方案的得分计算如下：

A方案得分：

（100-×100×2）×45%+95×25%+90×25%+60×5%=81.03

B方案得分：

（100-×100×2）×45%+100×25%+100×25%+100×5%=90.38

C方案得分：

100×45%+90×25%+85×25%+100×5%=93.75

D方案得分：

（100-×100×2）×45%+95×25%+85×25%+60×5%=85.88

案例

某工程项目分为三个单项工程，经有关部门批准采取分别公开招标的形式确定了三个中标人，并签订完合同。合同签订与执行过程中有以下情况：

1. A工程在施工图设计没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成，承包范围内待定实施的工程性质虽明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中规定：

（1） 乙方按业主代表批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。

（2） 甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。

（3） 乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。

2. B工程合同额为9000万元，总工期为30个月，工程分两期进行验收，第一期为18个月，第二期为12个月。在工程实施过程中，出现了以下情况：

(1) 工程开工后，从第三个月开始连续四个月未支付给承包商应付的工程进度款。为此，承包商向业主发出要求付款通知，并提出对拖延支付的工程进度款应计入利息的要求，其数额自监理工程师计量签字后11d起计息。业主方以该四个月未支付的工程款作为偿还预付款而予以抵消为理由，拒绝支付。为此，承包商以业主违反合同中关于预付款扣还的规定，以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工，并要求业主承担违约责任。

(2) 工程进行到第10个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工，该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目。因此，业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任。

(3) 复工后在工程后期，工地遭遇当地百年以来最大的台风，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了2个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延造成的经济损失责任和误工的责任。

3. C工程，在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为550d。但施工合同约定，开工日期为1997年12月15日，竣工日期为1999年7月20日，日历天数为581d。

4. 项目配套道路工程，施工过程发生如下事件：

（1） 施工期间，承包方发现施工图纸有误，需设计单位进行修改，由于图纸修改造成停工20d。承包方提出工期延期20d与费用补偿2万元的要求。

（2） 施工期间因下雨，为保证路基工程填筑质量，监理工程师下达了暂停施工指令，共停工10d，其中连续4d出现低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续6d出现50年一遇特大暴雨。承包方提出工期延期10d与费用补偿2万元的要求。

（3） 施工过程中，现场周围居民称承包方施工噪声对他们有干扰，阻止承包方的混凝土浇筑工作影响施工。承包方提出工期延期5d与费用补偿1万元的要求。

（4） 由于业主要求，在原设计中的一座互通式立交桥设计长度增加了5m，业主代表向承包方下达了变更指令，承包方收到变更批指令后及时向该桥的分包商发出了变更通知。分包单位及时向承包方提出了索赔报告，报告内容包括：

1) 由于增加立交桥长度，需增加费用20万元和分包合同工期延期30d的索赔。

2) 此设计变更前因承包方使用而未按分包合同约定提供施工场地，导致工程材料到场二次倒运增加的费用1万元和分包合同延期10d的索赔。

承包方以已向分包单位支付索赔款21万元的凭证为索赔证据，向业主放提出要求补偿该笔费用21万元和延长工期40d的要求。

（5） 由于某路段路基基底是淤泥，根据设计文件要求，需进行换填。在招标文件中已提供了地质技术资料。承包方原计划使用隧道出渣作为填料换填，但施工中发现隧道出渣级配不符合设计要求，需要进一步破碎以达到级配要求，承包方认为施工费用高出合同单价，如扔按原价支付不合理，需另行给予延期20d与费用补偿20万元的要求。

问题：

1. A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当？合同条款中有哪些不足之处？

2. B单项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理？

3. c单项工程合同的合同工期应为多少天？

4. 以列表形式说明道路工程索赔事件的处理结果。

答案：

问题1：

A单项工程采用总价合同形式不恰当，因为项目工程量难以确定，双方风险较大，应采用单价合同。第2条中供“乙方参考使用”的提法不当，应改正为保证资料（数据）真实、准确，作为乙方现场施工的依据。第3条内容不妥，不允许分包单位再次分包。

问题2：

业主连续4个月未按合同规定支付工程进度款，应承担资金债务及违约责任，承包商提出要求付款并计入利息是合理的。但除专门规定外，通常计息期及利息数额应当从发包方监理工程师签字后第15d（即14d后）起计算，而不应是承包商所提出的第11d起算。另外，业主方以所欠的工程进度款作为偿还预付款为借口拒绝支付，不符合工程款支付和预付款扣还的一般规定，是不能接受的。

由于国家指令性计划有重大修改或政策上原因强制工程停工，造成合同的执行暂时中止，属于法律上、事实上不能履约的除外责任，这不属于业主违约和单方面中止合同，故业主不承担违约责任和经济损失赔偿责任。

承包商因遭遇不可抗力被迫停工，根据合同法可以不向业主承担工期拖延的经济责任，业主应该给予工期顺延，但不补偿正常施工费用。

问题3：

按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标文件在内容上有矛盾时，按照合同文件解释顺序的规定应以协议条款为准，应认定目标工期为581d。

问题4：

案例

某工程项目，业主通过招标与甲建筑公司签订了土建工程施工合同，包括A、B、C、D、E、F、G、H八项工作，合同工期360天。业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同，包括设备安装与调试工作，合同工期180天。通过相互的协调，编制了图1-2所示的网络进度计划:该工程施工过程中发生了以下事件：

(1)基础工程施工时，业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时，使A工作延误7天；

(2)B工作施工后进行检查验收时，发现一预埋件埋置位置有误，经核查，是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。甲建筑公司进行了返工处理，损失5万元，且使B工作延误15天；

(3)甲建筑公司因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间5天，窝工损失2万元；

(4)乙安装公司设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使乙安装公司安装调试工作延误5天，损失12万元。

（5）E、G工序同时共用施工机械两台（其中自有设备1台，台班单价为500元；租赁设备1台，日租金800元）。E工序原计划工程量18000m³，因设计变更实际工程量为20700m³（合同单价200元/m³，当实际工程量超出计划工程量10%以上部分，单价调整系数为0.9）。

问题：

1．计算网络进度计划中各工序事件参数，确定关键路线。

2．分析事件1至事件5各事件的责任方，分析业主是否应给予甲建筑公司和乙安装公司工期补偿和费用补偿，如果由于业主原因造成延期开工或工期延期，每延期1d补偿施工单位6000元。由于施工单位造成延期开工或工期延误，每延误1d罚款6000元。计算事件1至事件4发生时施工单位应得到的工期与费用补偿。

3.根据事件1至事件5的背景材料绘制调整后的网络进度计划。确定E、G工序共用设备的正常在场时间，合理在场时间，业主应向土建公司补偿的设备台班费。计算全部工程的包含业主方责任的工期、实际工期、补偿工期。

4.事件5发生时E工作的实际工程款。

缺答案

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