天津商业市场调研报告
发布时间：2023-03-25 19:30:50 来源：文档文库
小
中
大
字号：
本部分报告将通过对天津市商业市场的考察和潜在竞争项目的研究，了解天津市商业物业市场的进展特性，以为本项目的进展提供参考。
➢
据不完全统计，截至2008年底为止，天津市中心城区商业设施用地面积约1400万平方米，全市5000平米以上的大中型商贸设施有277个，其中万平米以上的大型商贸设施有171个，
基于研究针对性的考虑，本部分研究对象将要紧集中在中心城区的大中型中档以上物业。
3.1
图3.1：天津商业物业供应走势图
整体商业市场分析
3.1.1市场供应
47/53
140120100(万平米）806040200
1601996199719981999200020012002200320042005200620072008当年新增量
累计开发量1,2001,0008006004002000
1,400方米以上规模的百货与大卖场设施约107.5万平方米，购物中心面积约76.7万平方米，大型超市和专业市场约45万平方米，总共386.3万平方米。
表3.1：商业项目列表
商业序号
类不
123规模（万平米）28.715.56.83.69.55.47.34.3资料来源：北京乾之恒
➢
项目名称
和平路商业街滨江道步行街鼓楼商业街南市食品街小白楼商业街大沽南路商业街中山路商业街
十一经路六纬路商业街
位置和平区和平路和平区滨江道南开区城厢东路和平区南市和平区大沽北路河西区大沽南路河北区中山路河东区十一经路、六纬路
截止到2008年底，在天津市内六区的商业物业中，不计农贸市场、建材电器等专业市场以及早期商业物业和低档底商，目前天津市要紧的商业街和底商提供沿街网点商业面积约157.1万平方米，1万平48/53商业街/底商
45678
商业序号
类不
910111213141516171819202122街）估衣街
项目名称
大胡同商业区（不含估衣位置红桥区红桥区估衣街和平区沈阳道和平荣业大街河西区友谊北路与永安道交汇处河西区梅江蓝调街区
南开区东门外宫南大街、宫北大街河东区卫国道与贺兰路交口南开区天塔道南开区水上北路河东区都市之星、都市之光河东卫国道与贺兰路交口南开四马路南京路海光寺南口路南
规模（万平米）
4.31.22222.513.224231.621.5商业序号
类不
2324252627282912百货/大卖场
3商业）
项目名称
海逸心屿（海逸长州项目新澳购物广场（原龙云商厦）
水岸公馆商业北岸华庭
阳光嘉年华商业广场（阳光东魅一期）解放路商业街
阳光东魅休闲商业公园合计 