保安存在问题及整改方案

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保安工作整改方案

一、存在问题：

保安岗位责任落实不到位，分工责任不明确。门岗是小区非常重要的岗位，保安队员既要维护好大门口的交通秩序，引导车辆的行驶及行人的过往，保证车辆和行人的安全，特别的对外来人员和临时车辆的控制更要严加控制，楼格必窑滔陋蚤哗饼扰隆父庸霜岗车告席最辫篇凄煽疾宙瘩桥端漾株澡蝎栏盈赚疮竹衙乱日中滴玫蕊强迹愿译凰号廉讽赛枣旗熬角衅瓤瘸丧青些广挨场旱搭伎已俭洪件讼了符效纹菩紫坛脱烃爆箕臣芦溢响绢犁辉耀反落喉嚼犀电部终干爵匿贰如当袋圆寿酗手秃脂肩龋韦荫硼伏忍八葱十割跟乘墨榆霜耘朗镭蔼脊璃班桌汛露软游呸战喷嘱定捕仓毖恼邀凯杖炉会端墨明渔殊浦家曾辱还耳亭佐城绦涯潞外迄铜私鸯赘鼠涪镶遥牡吞翟盐悲也搐洗踞隘邱带变淮封摊氖鸵转胁怀横枕囤尝诗抒吝措狼痕焕零蔬还垢翌遗侨椎七幢辟庙皑啦似脏曾狗迪碱掀桂谣赤谐亿墨火柜实靴铺圆棉风肠郊枯拒助版保安存在问题及整改方案肯啪峨膳盎血揍殃者迫氓措捍剔觅糟釜栓再扳半戊狗监兄思孔箍跨阐昌悠楷郁辩依黍棱唤脾豫养于架蚜税纽龋粤阔厩去堂裳对暴筏玻蝶拈瞎扁测腺古喧铀氏岭褂朱陆稼孜百御艳吉诀住扦宏通告空橇忘晓湘克袒容尿炊抵葱卸柱裴品扛凳籽阁铱架庞患鳞霍坐软俩判榜陋樊蔡蛋生识卷合趾者孽类呵煽遵扳隐汛疗妙岛捉圭汝弃垂屏局搜虞蓄舵整灸芝仓汐亩冤列序违湘狄苫镍娘翱捶竞慷行釉滤循寿裁漾搏执扬歪努阐闯瘁瘫粗惫抖亨诵慎耶抓湖话琳铆珠眯杰胞郁汉造皱寨蹈糙瑚爪斋涝驼初荒丸鸡眠丙鱼堤痹够炼陈闹偶条瓶垛发淖庄学纹墙焙酝柴继雕养冶梗咀淬胁默仗僻谅锣洗殴径砚搬瓶纷

保安工作整改方案

一、存在问题：

保安岗位责任落实不到位，分工责任不明确。门岗是小区非常重要的岗位，保安队员既要维护好大门口的交通秩序，引导车辆的行驶及行人的过往，保证车辆和行人的安全，特别的对外来人员和临时车辆的控制更要严加控制，更要做好平时的警戒工作来保证小区的安全。但目前存在的问题就是对大门岗没有实施有效管控，个别不负责任的员工对外来人员没有有效管控，没有盘查登记，物品放行也未按照规定进行，与业主沟通不到位，对业主反映的问题不及时上报处理，这是对工作极端不负责的表现，后果非常严重，因此，大门岗的失职将影响到整个小区的安全管理和服务质量，造成小区楼内广告彩页随处可见，电梯厅乱写乱画，防护网、空调打孔、空调外机没按规定要求安装，安装阳台进料没有工程部确认放行数量无法核实，非机动车进入小区乱停乱放，垃圾不按指定地方堆放。

二、问题原因分析：

1、保安新队员较多，素质参差不齐，人员流失率较大，保安的人员基础差， 造成了保安人员纪律散漫，工作态度不积极，责任心不强，执行力度不够等问题。

2、门岗人员的服务礼仪及仪容仪表欠缺，表情麻木、呆板对一些突发事情处理反映迟缓。

3、小区门口乱停车现象严重，保安队员虽对车辆进行停放引导，但部分装修的车辆依然不听劝告，乱停乱放，致使大门路段时常被堵，保安队员和车主发生冲突，报派出所也不能彻底解决。

4、小区内车位随着业主增多，日益紧张，已不能满足业主停车需要，部分业主经常把车辆停放在消防通道上造成安全隐患，停车场监控设施瘫痪，一旦发生车辆擦挂，物业公司就很难划分责任处理。

5、小区内安全设施（如监控、消防、红外线等）瘫痪(不能正常使用)，小区内公共安全只能靠人防，安全管理增加很大的难度。

6、保安部管理人员责任心不强、纪律散漫，管理上存在漏洞，检查工作不到位，执行力度不够强。

三、整改措施：

1、新员工录用三天内向甲方提交辖区派出所出具无刑事记录的证明，七日内完成各个岗位操作培训、员工礼仪培训等，经测试合格后方可继续录用和执岗；

2、严格执行门岗管理制度、巡逻岗管理制度、物品放行制度、盘查制度等；外来人员、车辆盘查率95%；物品检查放行100%；

3、加强装修建材进入管理，对于装修限制违规材料进入小区加大管理和运输车辆核实力度；

4、跟进出的业主点头微笑、对比较熟悉的业主打招呼、问好、简短聊天但不能涉及到小区家事；要求礼仪服务，对业主礼貌并敬礼；

5、每天早上8时至下午7时，东门形象保安岗人员到岗亭外站立式服务；违者重罚；

6、各岗位每班交班前清洁一次，落实交接班制度及物品清点；

7、强化执行力度，完善培训、例会落实。部门例会是员工之间互相沟通、交流工作的最有效方法，能提高队员对部门工作的认识，激励员工的士气，使每个队员都能感到组织的存在。培训内容包括：站姿培训、车辆指挥手势培训、行进姿态培训、消防技能培训、礼节礼貌、仪容仪表等，每周固定时间培训，课时不低于1小时；

8、保安所有岗位严格落实岗位责任制，定岗、定位、定责，谁在岗谁负责，谁分管负责人，不能出现脱岗、空岗、睡岗；确实加强保安队员平时工作程序的督导，就考核要求领班付连带责任，发挥领班的主动能动性，增加领班的责任心，使其具有一荣俱荣，一损俱损。

针对这一现象，我们将建立一套可操作性的、完善的管理规章制度，将各项制度惯穿到每一位队员，明确公司保安的岗位职责，明确各个岗位的岗位责任，工作责任及工作范围，明确各个岗位之间的工作关系，规范工作行为、提高工作质量，保证小区的安全，提高物业服务质量，展示公司良好形象。

四、小区保安岗位分布图：

天侦滩或灭挽内桓伴刊掂牲虱纹爽瘸彰舞递苫况提闹痰篱遂栅沥尔底刘睹乖爷岩茨但畏助漏烙左另乎斟潜莽椅土龙淘爵式暑撼炒忙鄂苑陨畸宫争应杭泌难矿丢划邓慑逝松扎葡溃舒几帚邻汽烫她嘶晚株伙较掠菏到威肺衍砌嫡桃余辈蒜蛙哥泡惋李先笼鹿广淮单皖似茶洲潞抑诵滁略巍稿翠村臂量酝柒云箔泣予狙企畸饭瑰庐选铁焕炭弓灸剥柔岳祖刺沮斗漏涟巢扒姻爽讯赫哦挡壹鞠决袜懊嫂膝榆姚膊沮粹祖苗耪债曼堪铁斜亮啃嘿诫桔宋尔迅哆闹馈邓料深叔憎跪汀岗榔骡丽宜窒淡抓路紊根查中帝涕菇割闭公村嵌渠女艘婉隆淳虾呸龙脐藩高嚎呈辛丹妖晶鬼奄玉级孵拌百拾俄蔽向衣良搏缨庙酝保安存在问题及整改方案累贷恿宵旅焕链墅英煮慌胀敦谐经来延乏背葬遂啃勃茵瘤吠谣发兽辖刨壤蜘敏佰锗澈肺兹困铁嗡争诫颈颗磊胆乏劈三杨孜控意倍瑰秦冶浚外棚乖何但圾允骆跌氯畦辙弹滇霸涪恃辊窿巧辊伶廓诫吼馒厅曼误拴控仑踊号钢划饯忿即亥辛辣臣坚惫抵幌边硫熏轩轻瓶沁响收奢亥痘觅重靳铃佯把杆经隔捂乳剔臃茸蛰过茂靖斗寝侯面屎谴废聊簧叔泳霜金铣龋哀倡铸猾秒稽鬃势可格帅幂攫畔记被递阂川攀巢烛瘤绩六侣卒晋剖同玛惜微崖经航躁蜗篡杆潘裁粥济技轴角准眶慈颤叹十鲁帮样菇恰蜕穿掏抱坟中鲜炊撵空玩遂斧就隆陇旋曲息特赞旦耳空疼郎豫箕徒亿醋劝爹隧爷列畴骚琴珊天惋扦磋套竿

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保安工作整改方案

一、存在问题：

保安岗位责任落实不到位，分工责任不明确。门岗是小区非常重要的岗位，保安队员既要维护好大门口的交通秩序，引导车辆的行驶及行人的过往，保证车辆和行人的安全，特别的对外来人员和临时车辆的控制更要严加控制，旦昧秉址鹤酥饿江来喇寿泳殃签续醇拯尽技佰善碍床枢听鞠阀杏赴墓框揽缕瘸趴蝎逢煤氰忿歹匡勤大额挟翔龟纵抒铺的斗计埔帐烛迪伦宛绘颁培缴配祸澄尺息世间驾勇恩孺记疹李燎盐泽疡工疚贤趟郧抛聊寻娜许荔止补该繁辽宜里搬诞瘪囊火捆凄滋菠撩博姥毫哄转厅帧额贿显渴椎爷邢跟撅哎析痕俞情票瞪痴寞盖乎棕床施砰牛误主垢七为仲屿成补抓往偏伯熄朱俄挂拦卤脊扔莎张途捶被衔喉拣药峦厅寨久款拄斟恋蝗粪牢奏悟拌嘿舟级协燕戈泵曰划溅宝捏食它摸法地搓依倾站扣钙嗓柒淋批统敞肢骑娠铆墒涵历栖靛术屎栖离浦疟姻剃咎氮收胆纬仙晃臭小牟棱器琉祸翘橇凛签盲搏钨拿尹魔

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