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工程施工合同的类型有哪些
工程施工合同的类型有哪些
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工程施工合同的类型有哪些
篇一:建设施工合同有哪些分类
建设施工合同有哪些分类
核心内容:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包
人支付价款的合同,论建设工程施工合同的分类主要有勘察、
设计或施工总承包合同、单位工程施工承包合同和特许经营
协议,下面由法律快车小编为您介绍。
1
、勘察、设计或施工总承包合同
勘察、设计和施工总承包合同是指发包人将全部勘察、
设计和施工的任务分别发包给一个勘察、设计单位和一个施
工单位作为总承包人,
经发包人同意,
总承包人可以将勘察、
设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。实
际上这类合同是将勘察、设计和施工分别由不同的主体向业
主负责。勘察、设计或施工总承包人与其各自的分包人就工
作成果对发包人承担连带责任。
2
、单位工程施工承包合同
单位工程施工承包合同又称为平行发包合同,是指在大
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型、复杂的工程中,发包人可以将专业很强的单位工程发包
给不同的承包人,与承包人分别签订土木工程施工合同、电
气与机构工程承包合同等,这些承包人之间为平行关系。单
位工程施工承包合同常见与大型工业建筑安装工程。现在在
房地产开发中,这一类合同有增多的趋势。
3
、特许经营协
议
是指政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限
内,以自筹资金建设项目并自费经营和维护,向
(
地方
政府
出售项目产品或服务,收取价款或酬金,期满后将项目全部
无偿移交政府的工程承包模式,形式有
boT
、
bT
等多种具体
形式,操作形式比较复杂。这类合同在大型基础建设中使用
较多,比如说高速公路、电厂、隧道等。
一般情况下,合同模式的选择并不是取决与建筑商,作
为建筑商,要注意的是几种模式下自己在合同项下权利义务
的不同。比如在平行发包模式下,业主虽然与各承包商都分
别签订合同,
但其往往是将
“总承包商”
也作为合同的主体,
实际上这时的总包与分包的关系是相对松散的,作为总包商,
要注意自己是否就分包的工程质量向业主负连带责任,是否
有向分包付款的义务等等。相关阅读:
建设工程施工合同中带垫资问题处理
建设工程施工合同中的带资、垫资是指建设工程的承、
发包双方在签订施工合同时明确约定,发包人不按有关规定
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预付工程款、进度款、结算款,而由建筑商自带资金先行施
工,工程实施到某阶段或时间时,发包人分期分批地支付建
筑商工程款行为。
在
20XX
年
10
月
25
日最高人民法院出台《关于审理建
设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》出台之前,
各地法院对代垫资问题的处理上有较大差异,法律实务界对
此争议很大,有两种截然相反的观点,一种认为,带资、垫
资施工合同含有不正当竞争的成分,极易扰乱我国的建筑业
市场,带资、垫资条款也违反了国家关于企业与企业之间不
准相互借贷的规定,因而应认定带资、垫资条款部分无效;
而另外一种观点则认为,认为带资、垫资条款无效是计划经
济下定式思维所造成的,即先付款,再施工,而在中国加入
wTo
后,中国的市场规则应与国际接轨,国外的带资、垫资
条款在建设工程施工合同中都是有效的。最高人民法院的解
释对带资、垫资问题作了明确规定,即,当事人对带资、垫
资利息有约定的,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,
应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布
的同期同类借款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,
按照工程欠款处理。当事人驿垫资利息没有约定,承包人请
求支付利息的,不予支持。这和原则性的规定在承认带资、
垫资有效的基础上,也明确了解决这一问题的基本原则,实
际上起到了定纷止争的作用。所以,本律师建议,承包商在
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/32c2218586c24028915f804d2b160b4e777f8156.html
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