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正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-20 00:00:47 来源：文档文库

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格力地产税收筹划
一、企业基本情况
1、格力地产(600185是集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。自2009年成功上市，格力地产呈现出强劲的发展势头，在珠海、上海、重庆、西安、香港等地拥有30余家成员企业、40余项在建项目，业务范围涉及房产、口岸、海洋、旅游、金融、教育、农业、酒店等多元领域，是布局全国的优秀城市综合运营商。
在稳健发展的同时，格力地产以现有产业为基础，抢抓时机，主动思变，以点带面，进行产业升级，从珠海本土市场向国内重点市场拓展，从房地产开发向相关产业经济延伸，紧扣时代脉搏，构建产业融通的战略新版图。
未来，格力地产将继续依靠精准的产业布局、丰富的项目资源及灵活的资产运营，通过资本和产业的有效联动，打造“大海洋、大金融、大健康”的产业集群，进一步扩大企业的竞争力和影响力，打造成中国城市运营商的领创者。2、税率基本情况：
企业所得税：25%，个别子公司享受税收优惠税率营业税：3%、5%增值税：6%、11%、17%
土地增值税：按超率累计税率30%-60%契税：3%-5%二、税负分析：
（一）、格力地产近五年税负率如下表：
项目
主营业务收入企业所得税
企业所得税税负率土地增值税
土地增值税税负率营业税
营业税税负率城市建设维护税
城市建设维护税税负率教育费附加
教育费附加税负率增值税
增值税税负率其他税收合计税收综合税负率
2015年2544924196216.49%140165.51%127235.00%9490.37%6810.27%99773.92%2198052731.64%2014年14663091896.27%43532.97%77535.29%5810.40%4050.28%57473.92%1912821919.25%2013年21536088734.12%121425.64%110375.12%7940.37%5020.23%56962.65%3613940518.30%2012年162367105496.50%128527.92%83965.17%7000.43%5000.31%82715.09%2364150425.56%2011年1335151410410.56%133059.97%66925.01%5420.41%3640.27%54414.08%1124056030.38%各项税负平均税负柱状图：
五年均值10.00%9.00%8.00%7.00%6.00%5.00%4.00%3.00%2.00%1.00%0.00%五年均值

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/2ebc1af22bea81c758f5f61fb7360b4c2e3f2a31.html