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房产遗嘱继承怎么过户?继承房产的过户费用是多少?
房产遗嘱继承怎么过户?继承房产的过户费用是多少?
发布时间:2019-08-23 来源:
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卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
房产遗嘱继承怎么过户?继承房产的过户
费用是多少?
导读
:
本文介绍在房屋卖房,
遗嘱房产权处理的一些知识事项,
如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
房屋交易、赠予房屋、继承房产这三种情况都需要办理
房屋过户,办理房屋过户自然要准备好相关的材料,还要计
算出需要缴纳的过户费用。继承房产的过户费用是多少?它
的计算方法与房屋交易的计算方法完全不一样,千万不能混
为一谈。房产遗嘱继承怎么过户?需要的材料有哪些?
房产遗嘱继承怎么过户?
1
、办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证
处办理继承权的公证。
继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继
承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承人
死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他
可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继
承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继
承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
2
、继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房
屋经专业部门评估后的评估价值的
2
%来收取,
最低收取
200
元。
知识常识分享
卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
3
、办理继承权的公证后,可以带着继承权公证书的原
件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)
、
继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图
原件,以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死
亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
继承房产的过户费用是多少?
1
、公证费
40
元/平米*产权证面积
2
、继承公证费
80
元/单放弃继承公证
80
元/人注:
继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收
20
%,
不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过
2
年的话就可以免
征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
3
、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采
用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计
费率%
100
以下
5101,
以上至
1000
部分
2.51001
以上至
2000
部分
1.5
。
所需材料:
1
、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和
所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
2
、房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要
公证书一份。
房产遗嘱继承怎么过户?文中已经介绍了房产遗嘱继
承的过户手续以及需要准备的材料,如果你们对怎么办理过
知识常识分享
卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
户还有不了解的地方,可以咨询专业的工作人员,以免影响
到过户的进程。继承房产的过户费用是多少?国家对此有相
关规定,只要把数据跟缴费的比例计算,就可以得出具体的
答案了。
本文结束,感谢您的阅读!
知识常识分享
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/2cf36d89302b3169a45177232f60ddccda38e6ad.html
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