家庭成员之间，如父母,子女、兄弟,姐妹、祖孙之间的房屋产权过户属于交易类房产过户，当事人只能以买卖或赠与的方式，家庭其他成员之间要签定协义并公证,如果你父亲健在那么最好去办赠与公证,契税3%其他费用不多 ,若是为百年之后用的话,那只好办继承了,继承目前不要交契税。带双方身份证、土地产权证、房屋所有权证书到房屋管理行政主管部门办理继承过户费用较低。我去年底买房的时候，刚好碰见一个人在咨询这个问题，税务所的人建议他走正常买卖程序，比赠予或者遗产形式过户，都要划算很多。现在走赠予是便宜但是等到以后你要再卖这房子的时候要征收20％的个人所得税，怎么弄都整不过国家的如果爸爸要把房子过户给儿子，应该怎么办？？？买卖的话要签合同的，去你所在的房产交易中心拿合同、申请表，不过有张单子你爸爸一定要去房产交易中心签字的，家庭其他成员之间要签定协义并做个委托公证，契税1.5%，印花税0,05%，还有交易费，如果是房改房或是经济房的话3元每平方，不是的话就是6元每平方。地区之间有时候也不一定一样啊。首先是要把契证做到你的名字上面，然后再去房产交易中心办理，身份证都带上，还有你妈妈也要去签字的，还有就是结婚证也带上，反正把一些原件全部带上，免得到时候没带要重新弄过。我父亲名下有一房产，已办理房产证。由于我父亲年事已高，现准备将该房产转移到我名下，根据新的房屋登记管理办法，该如何办理过户手续？市房屋交易产权登记管理中心回复：产权人还健在，想把房屋留给子女，按规定不能够申请析产登记，但可以办理赠与登记、法定继承手续，或通过交易的手续办理，但通过交易手续，费用要高很多。
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