居住区规划设计重点()
发布时间：2021-03-09 来源：文档文库
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第二章1. 居住区规模分级构成（用人口规模和用地规模表述，人口规模为主要指标）
居住区分级控制规模
居住区
小区 组团
户数（户） 10000~16000 3000~5000 300~1000 人口（人）
30000~50000 10000~15000 1000~3000 一般情况下。我国所在地区纬度越低的南方城市，或选用住宅层数越高，在同等的人口规
模下，其用地规模越小。
2. 居住区用地分类构成
① 住宅用地
1. 居住区用地 ②公建用地
③ 道路用地
居住区规划总用地 ④公共绿地
2. 其他用地 非本区配套设施用地
保留用地
不可建用地
3. 居住区规划设计的基本原则： （熟悉内容）
① 符合城市总体规则要求；综合考虑城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗、风貌等
地方特点和区位环境条件，充分利用基地的自然资源、现状道路、建筑物、构筑物等。
② 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。
③ 适应居民的居住生活行为规律， 综合考虑 日照、采光、通风、防灾、配建设施和管理要
求，创造 安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。
④ 为老年人、残疾人等弱势人群的生活和社会活动提供条件。
⑤ 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；为商品化经营、社
会化管理及分期实施创造条件。
⑥ 充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。
4. 居住区规划设计的目标与要求
安全、卫生、方便、舒适、优美
5. 基础资料依据：（P32 页）
① 政策法规资料项目 （ 城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交通、住宅建筑、公共
建筑、绿化以及工程管线等有关规范；城市总体规划、区域规划、控制性详细规划对本
居
住区的规划要求等 ）
② 人文地理资料项目（基地环境特点：建筑形式、环境景观、近邻关系；人文环境：文物
古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化；居民、政府、开发、建设等各方要求，各类建筑 工程造价、群众经济承受能力等）
③ 自然地理资料项目（地形图、气象、工程地质、水源）
④ 工程技术资料项目（城市给水管网供水、排水、防洪、道路交通、供电等）
6. 现状、区位分析（ P34页 ） 7. 什么是区位？
区位，指某一主体或事物所占据的场所，具体可标识为一定的空间坐标。区位一方面指
该事物的位置，另一方面指该事物与其他事物的空间的联系。
第三章（重点）
1. 居住区规划组织结构： （P42页）
主要考虑人口规模、配套设施和行政管理，即按人口规模划分为居住区级（ 3~5 万人）、
居住小区级（ 0.7~1.5 万人）、居住组团级（ 1~3 千人）
居住区-居住小区 -居住组团（三级结构）
居住区 - 居住小区（二级结构）
居住区-居住组团 - （二级结构）
2. 居住区的规划布局形式： （各有什么特点，分值高，结合特点进行布局 ,P44-54 图）
1. 片块式布局：以日照间距为主要依据建立的群体，不强调主次等级，成片成块，成组成
团地布置
2.
轴线式布局：轴线由道路、绿带、水体等构成。一定的空间要素沿轴布置，或对称或均 衡，形成具有节奏的空间序列。
3.
向心式布局：强烈的向心性，易于形成中心。这种布局形式山地用得较多，顺应自然地 形布置。
4.
围合式布局：住宅沿基地外围周边布置，构成的空间无方向性。有宽敞的绿地和舒展的 空间，日照、通风和视觉环境相对较好，要适当控制建筑层数。
5.
集约式布局：节地节能，在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些 旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。
6.
隐喻式布局：把某种事物进行概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，增强环境感 染力，“意在象外”的境界升华。
7. 综合式布局：多种形式综合布局。 8. 几项有关技术要求
① 关于出入口
A. 居住区、居住小区的主要车行道至少要有两个方向的对外出入口 B. 机动车车道对外出入口间距≮ 150m C. 人行出入口间距≯ D. 沿街建筑长度大于时，应设不小于4m*4m的消防车通道
80m 150m
E. 当建筑物长度大于 80m时，应在底层加设人行通道
F. 居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角≮ 75 ② 尽端式道路
长度≯ 120m，并应设面积≮ 12m*12m的回车场
3. 道路纵坡 i （%）、最大纵坡坡长 L（m）一般要求： A. 机动车道 0.2 ≤i ≤8.0 ；L≤200 B. 非机动车道 0.2 ≤i ≤3.0 L≤50 C. 步行道
0.2 ≤i ≤8.0 ；L≤300
D. 无障碍通道 0.5 ≤i ≤2.5 L≤250 4.
公交站：大城市、特大城市的市郊或近郊居住区，应为居住区设置专用公交线路，公交 站服务半径≯ 500mm。
5. 公建系统
. 规划要求：①方便使用
② 利于形成社区活动中心
③ 满足公建自身建设要求
④ 利于经营管理
⑤ 适应社会发展
二. 