察哈尔右翼后旗编写生产项目可行性研究报告

发布时间:2023-03-01 05:20:44   来源:文档文库   
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察哈尔右翼后旗企业投资建设项目
可行性研究报告


投资分析/实施方案






摘要
察哈尔右翼后旗,简称察右后旗,位于内蒙古自治区乌兰察布市中北部。大青山北麓。东与商都县、兴和县接壤,南与察哈尔右翼前旗、卓资县毗邻,西与察哈尔右翼中旗、四子王旗交界,北与锡林郭勒盟苏尼特右旗相连。面积3910²2012年,全旗辖5个镇、2苏木、1个乡,87个嘎查村委会。总人口21.83万,其中蒙古族1.3万人,是一个以蒙古族为主体,汉族占多数的半农半牧旗。旗人民政府驻白音察干镇。20193月,被水利部公布为第一批节水型社会建设达标县(区)。2019418日,内蒙古自治区人民政府决定察哈尔右翼后旗退出贫困旗县序列。
该项目计划总投资9660.96万元,其中:固定资产投资7548.83万元,占项目总投资的78.14%;流动资金2112.13万元,占项目总投资的21.86%
本期项目达产年营业收入15949.00万元,总成本费用12020.16万元,税金及附加188.26万元,利润总额3928.84万元,利税总额4659.01万元,税后净利润2946.63万元,达产年纳税总额1712.38元;达产年投资利润率40.67%,投资利税率48.23%,投资回报率30.50%,全部投资回收期4.78年,提供就业职位263个。



铝合金是工业中应用最广泛的一类有色金属结构材料,其物理性质表现为密度低、强度高、塑性好,可加工成各种型材,具有优良的导电性、导热性和抗蚀性,工业上广泛使用。





察哈尔右翼后旗企业投资建设项目可行性研究报告目录

第一章 项目概论
一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护
十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划
十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标



第二章 背景和必要性研究 第三章 市场调研 第四章 产品规划
一、产品规划 二、建设规模
第五章 项目选址可行性分析
一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价
第六章 工程设计方案
一、建筑工程设计原则 二、项目工程建设标准规范 三、项目总平面设计要求 四、建筑设计规范和标准



五、土建工程设计年限及安全等级 六、建筑工程设计总体要求 七、土建工程建设指标
第七章 工艺原则
一、项目建设期原辅材料供应情况 二、项目运营期原辅材料采购及管理 二、技术管理特点
三、项目工艺技术设计方案 四、设备选型方案
第八章 项目环境分析
一、建设区域环境质量现状 二、建设期环境保护 三、运营期环境保护
四、项目建设对区域经济的影响 五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析 七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响 九、环境保护综合评价
第九章 安全经营规范



一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施 三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求 五、电气安全保障措施 六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施 八、机械设备安全保障措施 九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度 十一、劳动安全预期效果评价
第十章 风险防范措施
一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、市场风险分析 四、资金风险分析 五、技术风险分析 六、财务风险分析 七、管理风险分析 八、其它风险分析



九、社会影响评估
第十一章 节能说明
一、节能概述
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件 四、能源消费种类和数量分析 二、项目预期节能综合评价 三、项目节能设计 四、节能措施
第十二章 项目实施进度计划
一、建设周期 二、建设进度
三、进度安排注意事项 四、人力资源配置 五、员工培训 六、项目实施保障
第十三章 项目投资情况
一、项目估算说明 二、项目总投资估算 三、资金筹措



第十四章 经济效益分析
一、经济评价综述 二、经济评价财务测算 二、项目盈利能力分析
第十五章 项目招投标方案
一、招标依据和范围 二、招标组织方式
三、招标委员会的组织设立 四、项目招投标要求
五、项目招标方式和招标程序 六、招标费用及信息发布
第十六章 综合评价结论
附表1:主要经济指标一览表 附表2:土建工程投资一览表 附表3:节能分析一览表 附表4:项目建设进度一览表 附表5:人力资源配置一览表 附表6:固定资产投资估算表 附表7:流动资金投资估算表 附表8:总投资构成估算表



附表9:营业收入税金及附加和增值税估算表 附表10:折旧及摊销一览表 附表11:总成本费用估算一览表 附表12:利润及利润分配表 附表13:盈利能力分析一览表





第一章 项目概论

一、项目名称及建设性质 (一)项目名称
察哈尔右翼后旗企业投资建设项目 (二)项目建设性质
该项目属于新建项目,依托xx产业园区良好的产业基础和创新氛围,充分发挥区位优势,全力打造以xx为核心的综合性产业基地,年产值可达16000.00万元。
二、项目承办单位 xxx集团
三、报告咨询机构 泓域咨询机构
四、项目提出的理由
我国新能源汽车销量快速增长。当前我国的新能源汽车发展主要由政策扶持,得到了飞速的发展。2016年,我国新能源汽车销量为50.7万辆,同比增长53%。截止201711月,新能源汽车11月当月销量11.9万辆,同比增长106.7%
五、项目选址及用地综述



(一)项目选址方案
项目选址位于xx产业园区,地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,建设条件良好。
察哈尔右翼后旗,简称察右后旗,位于内蒙古自治区乌兰察布市中北部。大青山北麓。东与商都县、兴和县接壤,南与察哈尔右翼前旗、卓资县毗邻,西与察哈尔右翼中旗、四子王旗交界,北与锡林郭勒盟苏尼特右旗相连。面积3910²2012年,全旗辖5个镇、2个苏木、1个乡,87个嘎查村委会。总人口21.83万,其中蒙古族1.3万人,是一个以蒙古族为主体,汉族占多数的半农半牧旗。旗人民政府驻白音察干镇。20193月,被水利部公布为第一批节水型社会建设达标县(区)。2019418日,内蒙古自治区人民政府决定察哈尔右翼后旗退出贫困旗县序列。
(二)项目用地规模
项目总用地面积30808.73平方米(折合约46.19亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合规划建设要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积30808.73平方米,建筑物基底占地面积19714.51平方米,总建筑面积38510.91平方米,其中:规划建设主体工程23612.66平方米,项目规划绿化面积2679.37平方米。



七、设备购置
项目计划购置设备共计139台(套),主要包括:xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等,设备购置费3041.67万元。
八、产品规划方案
根据项目建设规划,达产年产品规划设计方案为:xxxxx单位/年。综合考xxx集团企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx集团的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素,项目按照规模化、流水线生产方式布局,本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有:xxxxxxxxxxxxx等,xxx集团所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料,供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应,同时能够满足xxx集团今后进一步扩大生产规模的预期要求。
十、项目能耗分析



1、项目年用电量986806.85千瓦时,折合121.28吨标准煤,满足察哈尔右翼后旗企业投资建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量7589.81立方米,折合0.65吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx产业园区市政管网供给。
3、察哈尔右翼后旗企业投资建设项目项目年用电量986806.85瓦时,年总用水量7589.81立方米,项目年综合总耗能量(当量值)121.93吨标准煤/年。达产年综合节能量49.80吨标准煤/年,项目总节能率27.89%,能源利用效果良好。
十一、环境保护
项目符合xx产业园区发展规划,符合xx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。



十二、项目建设符合性 (一)产业发展政策符合性
xxx集团承办的“察哈尔右翼后旗企业投资建设项目”主要从xx项目投资经营,其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。
(二)项目选址与用地规划相容性
察哈尔右翼后旗企业投资建设项目选址于xx产业园区,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足xx产业园区环境保护规划要求。因此,建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
(三)“三线一单”符合性
1、生态保护红线:察哈尔右翼后旗企业投资建设项目用地性质为建设用地,不在主导生态功能区范围内,且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内,符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线:该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求,有一定的环境容量,符合环境质量底线要求。



3、资源利用上线:项目营运过程消耗一定的电能、水,资源消耗量相对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单:该项目所在地无环境准入负面清单,项目采取环境保护措施后,废气、废水、噪声均可达标排放,固体废物能够得到合理处置,不会产生二次污染。
十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
十四、投资估算及经济效益分析 (一)项目总投资及资金构成
项目预计总投资9660.96万元,其中:固定资产投资7548.83元,占项目总投资的78.14%;流动资金2112.13万元,占项目总投资21.86%
(二)资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。



(三)项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入15949.00万元,总成本费用12020.16万元,税金及附加188.26万元,利润总额3928.84万元,利税总额4659.01万元,税后净利润2946.63万元,达产年纳税总额1712.38元;达产年投资利润率40.67%,投资利税率48.23%,投资回报率30.50%,全部投资回收期4.78年,提供就业职位263个。
十五、报告说明
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写,通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
十六、项目评价



1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx业园区及xx产业园区xx行业布局和结构调整政策;项目的建设对促xx产业园区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“察哈尔右翼后旗企业投资建设项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx产业园区经济发展,为社会提供就业职位263个,达产年纳税总额1712.38万元,可以促进xx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率40.67%,投资利税率48.23%,全部投资回报率30.50%,全部投资回收期4.78年,固定资产投资回收期4.78年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业,对于促进民营企业健康发展,增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。鼓励民营企业参与智能制造工程,围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用,建设一批数字化车间和智能工厂,引导产业智能升级。支持民营企业开展智能


制造综合标准化工作,建设一批试验验证平台,开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造,提高精准制造、敏捷制造能力。
综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
十七、主要经济指标

主要经济指标一览表
序号
1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1
项目
占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比
单位
平方米
指标
30808.73 1.25 63.99% 163.43 19714.51 38510.91 2679.37 9660.96 7548.83 3342.85 34.60% 3041.67 31.48% 1164.31 12.05%
备注
46.19


万元/ 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元


绿化率6.96%



万元




2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 员工数量

万元
78.14% 2112.13 21.86% 15949.00 12020.16 3928.84 2946.63 1.25 541.91 188.26 1712.38 4659.01 40.67% 48.23% 30.50% 4.78 139 986806.85 7589.81 121.93 27.89% 49.80 263



万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元


台(套) 千瓦时 立方米 吨标准煤

吨标准煤





第二章 背景和必要性研究

一、项目承办单位背景分析 (一)公司概况
公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。
公司秉承以市场的为导向,坚持自主创新、合作共赢。同时,以产业经营为主体,以技术研究和资本经营为两翼,形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心,在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。



公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力,形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展,公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势,使公司研发产品能够与时俱进,为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进,已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新,整合公司市场采购部门、营销部门的资源,将供应市场的知识和经验结合到研发过程,及时响应市场和客户的需求,打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。产品的研发效率和质量是产品创新的保障,公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设,使产品研发管理更加规范化和信息化;通过产品监测中心的建设,不断完善产品标准,提高专业检测能力,提升产品可靠性。
(二)公司经济效益分析
上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入15803.94万元,同比增长30.52%3695.59万元)。其中,主营业业务xx生产及销售收入


14971.76万元,占营业总收入的94.73%

上年度主要经济指标
序号
1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 3
项目
营业收入 主营业务收入 xx(A xx(B xx(C xx(D xx(E xx(F xx(... 其他业务收入
第一季度
3318.83 3144.07 1037.54 723.14 534.49 377.29 251.53 157.20 62.88 174.76
第二季度
4425.10 4192.09 1383.39 964.18 712.66 503.05 335.37 209.60 83.84 233.01
第三季度
4109.02 3892.66 1284.58 895.31 661.75 467.12 311.41 194.63 77.85 216.37
第四季度
3950.99 3742.94 1235.17 860.88 636.30 449.15 299.44 187.15 74.86 208.05
合计
15803.94 14971.76 4940.68 3443.50 2545.20 1796.61 1197.74 748.59 299.44 832.18

根据初步统计测算,公司实现利润总额3966.47万元,较去年同期相比增长720.50万元,增长率22.20%;实现净利润2974.85万元,较去年同期相比增长349.59万元,增长率13.32%

上年度主要经济指标
项目
完成营业收入 完成主营业务收入 主营业务收入占比 营业收入增长率(同比)
单位
万元 万元
15803.94 14971.76 94.73% 30.52%
指标





营业收入增长量(同比) 利润总额 利润总额增长率 利润总额增长量 净利润 净利润增长率 净利润增长量 投资利润率 投资回报率 财务内部收益率 企业总资产 流动资产总额占比 流动资产总额 资产负债率
万元 万元
3695.59 3966.47 22.20% 720.50 2974.85 13.32% 349.59 44.73% 33.55% 27.35% 20717.26 32.50% 6734.04 28.11%

万元 万元

万元


万元 万元 万元


二、xx项目背景分析
铝合金是工业中应用最广泛的一类有色金属结构材料,其物理性质表现为密度低、强度高、塑性好,可加工成各种型材,具有优良的导电性、导热性和抗蚀性,工业上广泛使用。





第三章 市场调研

铝合金是工业中应用最广泛的一类有色金属结构材料,其物理性质表现为密度低、强度高、塑性好,可加工成各种型材,具有优良的导电性、导热性和抗蚀性,工业上广泛使用。
高强度,轻量化是我国工业发展的重点方向,轻量化与新材料的应用存在较高的关联度,目前工业制造领域钢材仍然是主要基本材料,但铝合金、镁合金、工程塑料等新材料的替代步伐正逐步加快,随着高强度优质铝合金材料的研发成功和工艺不断改进,铝合金的应用范围及规模将会越来越大。
铝合金产品上游主要是铝土矿通过化学精炼制成氧化铝,再经过冶炼电解形成电解铝制备铝加工材料形成铝合金产品。上游行业为铝合金原材料供给行业,上游市场的供给规模和价格波动对铝合金行业的发展存在较大影响。
铝合金下游主要集中在汽车制造、建筑与结构、机械制造以及电子产品等领域,铝合金主要以铸造铝合金和变形铝合金两种产品应用于各类领域。



我国铝资源丰富,一定程度上有利于保证我国铝合金产量的原材料供给,随着我国铝工业近几年受宏观调控的改善,铝工业生产在技术以及工艺装备上均得到了大幅提升。
2013年至今,我国铝合金产量波动较为明显,但整体维持增长趋势,2019年中国铝合金累计产量942.1万吨,相比2018年的796.9吨,增长了18.22%,2013-2019年,中国铝合金产量复合增长率8.03%
由于我国铝工业行业集中度偏低,铝合金生产工艺以及产品质量提升进程较慢,高端产品主要以进口为主。随着我国工业制造领域铝合金需求量提升,2017年开始,我国铝合金进口量开始有所增长,2018年,中国铝合金进口量4.45万吨,同比增长6.46%
2019年,我国铝合金进口量大幅扩张,截至201911月铝合金进口量达3.11万吨,同比增加242.1%,环比增加86.9%12月铝合金进口量约4万吨,2019年全年进口量约为19万吨,同比增加158.9%
国内铝合金出口量在50万吨左右浮动,2018年铝合金出口量50.72万吨,相比2017年减少了2.97万吨。
20197月铝合金出口量3.95万吨,环比减少1.13万吨,降幅22.3%,同比减少6.6%7月铝合金出口量环比回落主要是由于原生铝


合金A356出口量萎缩所致。整体来看,2019年全国我国铝合金出口量出现小幅下滑趋势。
铝合金需求主要集中在汽车和地产领域,根据分类的差异,其下游需求市场略有不同。
从铸造铝合金下游消费看,汽车占比超过60%,汽车、摩托车以及电动车等交通领域合计占比在70%以上,是最大的消费领域。
2018年至今,我国汽车产销规模开始出现下滑,2019年中国汽车产量完成2572.1万辆,下降7.5%;销量2576.9万辆下降8.2%,产销量降幅比上年分别扩大3.35.4个百分点。
汽车产销规模的下降对我国铸造铝合金的市场需求存在一定负面影响,但我国整车轻量化技术应用的发展具有巨大空间,目前,我国汽车单车用铝量不超过150kg,《节能与新能源汽车技术路线图》提出车身轻量化路线图中,要求2020年单车用铝量达到190kg2020年单车用铝量超过250kg,到2030年,我国车辆单车用铝量超过350kg预计未来十年,我国汽车领域将为铝合金行业提供超过200万吨的铝合金需求市场。





第四章 产品规划

一、产品规划 (一)产品放方案
项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为xx具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整,各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平,并参考市场需求预测情况确定,同时,把产量和销量视为一致,本报告将按照初步产品方案进行测算,根据确定的产品方案和建设规模及预测的xx产品价格根据市场情况,确定年产量为xxx,预计年产值15949.00万元。
(二)营销策略
项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础,市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测;目前,我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大,由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点,所以项目产品的生产量满足不了市场要求,每年还需大量从外埠调入或国外进口,商品市场需求高于产品制造发展速度,因此,项目产品具有广阔的潜在市场。项


目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础,市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测;目前,我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大,由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点,所以项目产品的生产量满足不了市场要求,每年还需大量从外埠调入或国外进口,商品市场需求高于产品制造发展速度,因此,项目产品具有广阔的潜在市场。

产品方案一览表
序号
1 2 3 4 5 6
产品名称
xxA xxB xxC xxD xxE xxF 合计
单位
单位 单位 单位 单位 单位 单位 单位
年产量
xx xx xx xx xx xx xxx
年产值
7177.05 3987.25 2392.35 1275.92 797.45 318.98 15949.00


二、建设规模 (一)用地规模
该项目总征地面积30808.73平方米(折合约46.19亩),其中:净用地面积30808.73平方米(红线范围折合约46.19亩)。项目规划总建筑面积38510.91平方米,其中:规划建设主体工程23612.66


方米,计容建筑面积38510.91平方米;预计建筑工程投资3342.85元。
(二)设备购置
项目计划购置设备共计139台(套),设备购置费3041.67万元。 (三)产能规模
项目计划总投资9660.96万元;预计年实现营业收入元。



15949.00

第五章 项目选址可行性分析

一、项目选址原则
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。
二、项目选址
该项目选址位于xx产业园区。
察哈尔右翼后旗,简称察右后旗,位于内蒙古自治区乌兰察布市中北部。大青山北麓。东与商都县、兴和县接壤,南与察哈尔右翼前旗、卓资县毗邻,西与察哈尔右翼中旗、四子王旗交界,北与锡林郭勒盟苏尼特右旗相连。面积3910²。察哈尔右翼后旗位于内蒙古自治区中部阴山北麓,隶属于乌兰察布市。旗人民政府所在地白音察干镇,距市府乌兰察布50㎞,距边境城市二连浩特280㎞,距自治区首府呼和浩特190㎞,距首都北京400㎞。察哈尔右翼后旗全境地理座标为北纬40°3’~41°59’,东经112°42’~113°30’。察哈尔右翼后旗总面积3910²。东与商都县、兴和县接壤;西和察哈尔右翼中旗、四子王旗交界;南与乌兰察布市区、察哈尔右翼前旗、卓资县为邻;北和锡林郭勒盟苏尼特右旗毗连。察哈尔右翼后旗地处内蒙


古高原,高山平原相间,丘陵沟壑交错,丘陵面积占总面积的45%,高原占20%;山地占35%,整个地形由南向北渐低,略呈长方形。境风海拔高程平均1500m,西南最高点2053m,西北最低点1322m,境内超过海拔1500m的山峰46座,其中西南部灰梁山、苏集梁山、大脑包山、韩勿拉山、锡勒脑包山较高。平均海拔1900m
察哈尔右翼后旗属中温带半干旱大陆性季风气候。日照充分、风多雨少,冷热不匀。因受中纬度及季风的影响,春季干旱多风,夏季雨量集中。秋季早寒易冻,冬季漫长寒冷。年平均气温3.4℃。年平均日照数2986.2小时,年平均无霜期70102天,年日均气温0℃持续203天,5℃持续160天,年平均降水量292毫米。
察哈尔右翼后旗境内潮流属内陆河水系。有大小河流12条,总长340.3㎞。大小湖泊七处,水域面积52013亩。泉水41处,总涌水量5038.6/昼夜。河网密度0.09公里/平方公里,径流总量0.474亿立方米。河流短小而稀疏,水量较少,季节特征非常明显,而且还有相当面积的无流区。

三、建设条件分析
项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目



原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。
四、用地控制指标
建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【200824号)文件规定的具体要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【200824号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。
五、用地总体要求



本期工程项目建设规划建筑系数63.99%,建筑容积率1.25,建设区域绿化覆盖率6.96%,固定资产投资强度163.43万元/亩。

土建工程投资一览表
序号 项目
1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2
主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙
占地面积(㎡) 13938.16 8362.90 4460.21 1115.05 2957.18 739.29 1537.73 680.15 157.72 157.72 181.37 181.37 1872.88 1034.88 838.00 528.35 528.35 78.86 5293.03 796.19
基底面积(㎡) 13938.16 8362.90 4460.21 1115.05 2957.18 739.29 1537.73 680.15 157.72 157.72 181.37 181.37 1872.88 1034.88 838.00 528.35 528.35 78.86
建筑面积(㎡) 23612.66 14167.60 7556.05 1369.53 9683.86 2420.97 5035.61 2227.29 157.72 157.72 181.37 181.37 1872.88 1034.88 838.00 528.35 528.35 78.86 796.19 5293.03
计容面积(㎡) 23612.66 14167.60 7556.05 1369.53 9683.86 2420.97 5035.61 2227.29 157.72 157.72 181.37 181.37 1872.88 1034.88 838.00 528.35 528.35 78.86 796.19 5293.03
投资(万元) 2254.61 1397.86 721.48 135.28 672.47 168.12 349.68 154.67 12.32 12.32 11.02 11.02 130.06 61.34 69.70 41.28 41.28 162.93







7.3 8
安全保卫室 绿化工程 合计
78.86 1661.67
78.86 78.86 78.86

58.16 3342.85

19714.51

38510.91

38510.91



六、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。undefined
七、总图布置方案
(一)平面布置总体设计原则
根据项目承办单位发展趋势,综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素,做到总图合理布置,达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。
(二)主要工程布置设计要求
道路设计注重道路之间的贯通,同时,场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米,次


干道宽度3.00米,人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径,一般需通行消防车的为12.00米,通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面,道路类型为城市型。
(三)绿化设计
场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境,催人奋进的工作环境,舒适宜人的休闲环境,和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境,催人奋进的工作环境,舒适宜人的休闲环境,和谐统一的生态环境”之目的。
(四)辅助工程设计
1、投资项目采用雨、污分流制排水系统,分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给,规划在场区内建设完善的给水管网,接入场区外部现有给水管网,即可保证项目的正常用水。undefined
2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备,其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等;因此,室外消防用水量按25.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计,同一时间发生火灾次数按一


次考虑;室内消防栓用水量15.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计,室内外的消防栓均按规范间距要求布置。
3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具;各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明;各车间的工作照明分片集中控制;值班照明为常明灯,常年不断电单独控制;车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明;普通照明是整个照明系统应用最多的系统,根据不同厂房对照度的要求,对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯,车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯,检测室采用荧光灯,车间局部采用节能灯,金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具,并带电容补偿,荧光灯采用高效反射灯具。
4、厂房内部散发较大热量的生产设备区域,采用局部封闭进行机械送、排风;当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。话音通信部分:根据场区通信业务需求及场区周围情况,行政调度电话均为安装市话,其中综合值班室安装调度电话和行政电话。
八、运输组成
(一)运输组成总体设计



1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统,尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。
2、外部运输和内部运输可采用送货制;采用合适的运输方式和运输路线,使企业的物流组成达到合理优化;把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计,使全场物料运输形成有机的整体。
(二)场内运输
1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择,尽量做到物料不落地,使之有利于搬运;运输线路的布置,应尽量减少货流与人流相交叉,以保证运输的安全。
2、场内运输主要为原材料的卸车进库;生产过程中原材料、半成品和成品的转运,以及成品的装车外运;场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担,其费用记入主车间设备配套费中,本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。
(三)场外运输


本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/28daf4a8487302768e9951e79b89680203d86b83.html

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