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什么是指抵押权人的优先受偿权
什么是指抵押权人的优先受偿权
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一、什么是指抵押权人的优先受偿权
所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款,除了要先支付
工
资
、
抚恤金
和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权,
优先于抵押物的所有人的
所有权
,也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用
抵押物清偿债务时,如果一项抵押物上设定了数个抵押权,一般应按设定抵押
权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效,那么应按照抵押物登记
的先后顺序清偿
;
顺序相同的,按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便
生效,按照
合同生效
时间的先后顺序清偿
;
顺序相同的,按照债权比例清偿。
二、抵押权人的优先受偿权的法律规定
法律关于优先受偿权的规定集中在《担保法》和《海商法》等法律中。根
据《担保法》第三十三条、第六十三条和第八十二条的规定,债权人有权以拍
卖、变卖抵押物、质物和留置物的价款优先受偿。此外,中国法律中还规定了
船舶优先权和民用航空器优先权等优先权,这些优先权均是特定的,与建设工
程价款的优先受偿权无关。建设工程价款的优先受偿权能否归入上述任何一类
担保物权中呢
?
根据《担保法》的相关规定,抵押权主要是针对不动产
(
如土地使用权、房
屋和其他地上定着物等
而设定,质押权则针对动产和相关财产权而设定,前者
不转移抵押物的占有,后者则由债权人占有质物
;
而留置权是基于保管合同、运
输合同和加工承揽合同而产生的针对动产的担保物权。抵押权和质押权均是意
定权利,即权利来源于双方当事人的约定,而留置权则是法定权利,即权利来
源于法律规定,只要发生了法律规定的事实
(
上述特定合同的债务人不履行债
务
,债权人即有留置权。
三、抵押权人优先受偿权的表现
1
、有抵押权担保的债权优先于无担保权担保的债权,即抵押权人优先于一
般债权人受清偿。
2
、抵押权优先于执行权。
3
、抵押权人享有别除权。
4
、先顺位抵押权优先于后顺位抵押权。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/23b26890f58a6529647d27284b73f242336c31b5.html
《什么是指抵押权人的优先受偿权.doc》
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