重庆地区2009年房地产行业人力资源管理回顾
在经历了2008年的全球金融危机的影响后，重庆经济在2009年总体上保持稳步增长，前三季度GDP同比增长13.4%，高出全国平均5.7个百分点。固定资产投资前三季度为3317.89亿元，同比增长34.5%，其中房地产投资764.99亿元，同比增长20.3%。
经历了前年楼市的惨淡后，2009年重庆主城成交商品房的成交面积、成交金额均较2008年翻了近两倍，各数据均创重庆房地产市场新高。
近日有关调研数据显示，近三年重庆有近80%的房地产企业上涨了薪酬，总体来说与全国房地产企业的的增长速度相近。同时，2009年度重庆地区房地产行业的薪酬增长率也高出了全行业的平均增幅。
⏹ 薪酬水平增长，结构灵活
由于受全国09年开始的楼市升温的影响，重庆地区的楼市也呈现出一片欣欣向荣的情景。供销的持续兴旺，也带动了房地产从业人员整体薪酬水平的增长。
另一方面，房地产企业历经金融危机与08年销售滞涕的风波，面对09年供销两旺与2010年可预计的良好趋势，在对待人员薪酬方面，表现出了一定的谨慎态度。
从重庆某一知名房地产企业高层处获悉，2009年度该企业人员的固定薪酬部分并未有所增长，而增加的收入绝大多数来自于销售业绩。该公司2010年在制定薪酬预算时，明确了全年人员的固定收入不增长，甚至在高层（总监以上）还将有小幅度的下调。但在整体收入水平方面，将比2008年度有所上升。其中，增加的绝大部分是变动性收入预期。也就是说，该公司在看好2010年重庆地区楼市前景的同时，在薪酬支付上采取了比较谨慎的态度。
⏹ 人才来源不稳定，本城间流动性大
根据有关调研结构，通过网络渠道、现场招聘会这两种形式，是重庆房地产企业招募人员的主要途径，而沿海企业基本上已经脱离了这两个主要渠道，由此看出，重庆房地产企业人才的来源相对比较狭隘。
重庆地区房地产人才未能与外界形成有效流动，各类人员市场在本城的各大型房地产企业之间来回流动。形成了今年在A公司，明年在B公司，后年在C公司，而后又再次回到A公司的局面。中下层人员的稳定性与较高的流失率，一直是困扰重庆房地产企业人力资源管理的一个显著问题。
⏹ 人才测评体系有待建立与完善
从招聘技术上看，在招聘过程中结构化的面试已经基本实现了普及。
关于人才测评体系及使用状况，近一半的房地产企业建立并有效使用了人才测评体系，并根据自身的实际与需要，处于不断修正完善中，这些均集中于重庆地区的一些大型房地产企业。而高达一半以上的房地产企业尚未构建或正在引进人才测评体系，这类企业多数属于中小型房地产企业。
小结
从重庆地区的房地产企业的整体发展势头来看，在2010年大体利好的形势下，如何优化与持续改善HR管理，以达到提升效率、控制成本、确保效益的目标，则应当成为本年度HR工作的重心。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/22102149852458fb770b56ce.html
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