文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索:
心得体会
演讲稿
思想汇报
首页
心得体会
学习心得体会
培训心得体会
军训心得体会
社会实践
作风建设
工作心得体会
教育心得体会
演讲稿
演讲稿格式
演讲稿范文
竞聘演讲稿
师德演讲稿
三分钟演讲稿
思想汇报
思想汇报范文
转正思想汇报
大学生思想汇报
季度思想汇报
教师思想汇报
工作计划
工作计划格式
工作计划开头
工作计划结尾
总结与计划
工作计划模板
工作总结
年终工作总结
年度工作总结
个人工作总结
实习报告
实习报告范文
实习计划范文
实习鉴定范文
实习报告内容
个人简历
求职简历
简历范文
简历模板
简历表格
简历格式
祝福语
春节
除夕
元宵
端午节
合同范文
合同范本
合同样本
合同范本格式
首页
>
城市规划“五线”--红线、绿线、蓝线、紫线、黄线
城市规划“五线”--红线、绿线、蓝线、紫线、黄线
发布时间:2023-08-29 15:49:47 来源:
文档文库
小
中
大
字号:
手机查看
城市规划“五线”
“五
线”管制属城市规划的强制性内容,适用于从城市总规到控制性详规等不
同层面的城市规划。
“五线”管制制度,
分别用“红线”、
“绿线”、
“蓝线”、
“紫线” 和“黄线”划定城市建设中的“雷区”,凡是被划定的区域,城市建
设不得随意侵占,
区域内各项建设将受到严格控制,
能有效避免重复建设,
提高
城市建设质量。
“红线”划定规划管理部门批准的建设用地,主要针对道路控制而设立。
“绿线”是指城市各类绿地范围的控制线。
“蓝线”是指城市江河湖泊水域控制线。
“紫线”是指各类历史文化遗产与风景名胜资源保护控制线。
“黄线”管制的主题,是划定重大基础设施用地影响范围。
1
.“红线”管制
“红
线”概念对于城市各阶层来说都比较熟悉。“红线”划定规划管理部门批
准的建设用地,主要针对道路控制而设立,对“红线”的管理体现在对容积率、
建设密度和
建设高度等的规划管理。“红线”管制的核心思想就是:规划期内
的城市建设,
必须控制在城市总体规划根据建设用地评价确定的土地使用范围之
内;同时城市的具
体开发建设,必须在城市建设的建筑“红线”控制范围内和
相应的规划要求下进行。
“红线”管制无论是技术支撑还是运作程序,在各城市普遍具有一定的工作基
础。但以成熟的管制制度要求来看,需要强化规范性和系统性。
1.1
道路“红线”控制
对于城市规划确定的规划道路用地,
尤其是城市主次干道,
必须严格按照要求进
行预留控制。针对目前许多地方道路建设盲目超前、超规范的“大马路情结”,
在道路
系统及“红线”控制中,必须遵循现阶段的国家有关技术政策,严格执
行国家《工程建设标准强制性条文》
(城乡规划部分)对不同规模等级城市道路
网密度、道路
宽度等方面的规定。
表:
工程建设标准强制性条文关于各类道路宽度的规划指标
城市规模与人口(万人)
大城市
>
200
≤200
中等城市
小城市
>
5
1
~
5
<
1
快速路(
m
)
主干路(
m
)
次干路(
m
)
支路(
m
)
40
~
45
35
~
40
——
——
——
——
45
~
55
40
~
50
35
~
45
25
~
35
25
~
35
25
~
30
40
~
50
30
~
45
30
~
40
15
~
30
15
~
20
15
~
20
12
~
15
12
~
15
12
~
15
对于有特殊功能安排的城市道路,
必须明确相应的控制要求。
如:
为了确保城市
特殊情况下抢险救灾、
人员疏散需要,
规划将设定部分城市干道为城市内部主要
疏散通道,其道路宽度及两侧建筑物高度需满足以下要求:
道路宽度+两侧建筑物后退红线距离≥1/2(H1﹢
H2
+
4
~
8
米。
(
H1
、
H2
为两侧
建筑物高度)
1.2
建筑“红线”控制与规划管理
制定
《城市规划管理
(用地规划、
建筑管理)
技术规定》
是一项重要的基础工作,
对于城市空间资源的合理开发利用和形成良好的城市空间形象具有保障作用,
是
规范建筑“红线”控制与规划管理的技术支撑。
1.2.1
建筑退让规定
建
筑“红线”退让指标分为退让用地边界线
(用地红线)
、
退让道路控制线
(道
路红线),退让绿地规划控制线(绿线)、河道规划控制线(蓝线)、电力规划
廊道控
制线(有的城市将之划定为“黑线”)、文物保护规划控制线(紫线)
等。沿建设用地边界线和沿城市道路、公路、河道、山体、铁路两侧以及电力线
路保护区范围
的建筑物,其建筑控制线或建筑红线退让距离除必须符合消防、
防汛、
水源保护和交通安全、
景观、
环保、
电力等方面的要求外,
应同时符合
《城
市规划管理(用地
规划、建筑管理)技术规定》。
1.2.2
建筑高度控制
建筑物的高度除必须符合日照、
建筑间距、
消防等方面的要求外,
应同时符合
《城
市规划管理(用地规划、建筑管理)技术规定》。如福建泉州市规定:沿城市道
路两侧新建、改建建筑物的控制高度应符合下述公式:
H≤W+2S
沿街高层
组合建筑的高度按下述公式控制:A≤L(
W+2S
)
(式中:
H-
沿街建筑高度;
W-
规划道路红线宽度;
S-
建筑后退红线距离;
L-
一幢建筑基地沿街的长度;
A-
沿街高层组合建筑以
1:1
即
45°的高度角在地面上投影的总面积。)
在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线电通讯(含微波通讯)设
施周围的新建改建建筑物,其控制高度应符合有关净空高度限制的规定。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/1d1de03da4c30c22590102020740be1e650ecc6f.html
《城市规划“五线”--红线、绿线、蓝线、紫线、黄线.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档
文档为doc格式
分享到:
相
关
案
例
正在进行安全检测...
2024-05-03
安全验证
2024-05-03
正在进行安全检测...
2024-05-03
正在进行安全检测...
2024-05-03
正在进行安全检测...
2024-05-03
正在进行安全检测...
2024-05-03
正在进行安全检测...
2024-05-03
正在进行安全检测...
2024-05-03
正在进行安全检测...
2024-05-03
正在进行安全检测...
2024-05-03
相关推荐
1
会计师事务所更换:东窗事发后的无奈之举-最新文档
2
正在进行安全检测...
3
怎样上好语文综合性学习课
4
应届大学毕业生自我鉴定1000字
5
正在进行安全检测...
6
最新励志语句大全
7
苏州市2020年中考化学模拟考试汇编《工艺流程》
8
正在进行安全检测...
9
市区城中村改造攻坚五年行动活动方案(20222025年)
10
新少先队员代表发言稿.doc
推荐内容
正在进行安全检测...
河南省洛阳市八年级地理下册 5.3 西北地区和青藏地区同步练习卷(含解析) 新人教版
幼儿园小班英语公开课教案
女生和女生聊天技巧
高一级第一学期期中考试化学试卷及参考答案
搬运机械手
抗肿瘤药物临床应用管理(2019年版)
寒假作业记录册 暑假作业记录册
教师节感恩活动方案范文大全
2020年秋季学期八年级物理上册教学计划