二手商铺买卖合同范本

二手商铺买卖合同范本

　　篇一：二手房屋买卖合同范本(律师版本)
　　二手房屋买卖合同
　　卖方：___________，身份证号码：____________________
　　身份证地址：_____________________________________________
　　现住址：_________________________________________________________
　　家庭电话：______________；手机：______________
　　买方：___________，身份证号码：____________________
　　身份证地址：_____________________________________________
　　现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】
　　__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
　　第二条 房屋权属情况
　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________。
　　(二)土地使用状况
　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______
　　月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
　　(三)该房屋性质为商品房。
　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪
　　人:__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
　　第四条 成交价格和付款方式
　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。
　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
　　(二)买方付款方式如下：
　　1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，（小写________________元整）。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。
　　第五条 权属转移登记和户口迁出
　　(一)双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。
　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
　　第六条 房屋产权及具体状况的承诺
　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
　　第七条 房屋的交付和验收
　　卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
　　3、移交该房屋房门钥匙;
　　4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;
　　6、本合同规定的其他应完成的事项。
　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
　　第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
　　第九条 税、费相关规定
　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
　　1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；
　　（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；
　　（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。
　　2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；
　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）
　　因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
　　第十条 违约责任
　　一、逾期交房责任
　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
　　(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
　　二、逾期付款责任
　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
　　(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
　　第十一条 不可抗力
　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另
　　一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
　　第十二条 争议解决方式
　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;
　　第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
　　卖方：
　　买方：
　　合同签订日期：XX年____月____日
　　附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
　　篇二：商铺买卖合同书
　　商铺买卖合同书
　　甲方（卖方）：身份证号：
　　乙方（买方）：身份证号：
　　甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：
　　(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为。
　　(2) 商铺座落在，结构为 砖混 ；
　　(3) 商铺产权面积 平方米。
　　(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得；
　　（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
　　甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。
　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共
　　计人民币万元，小写（元）。
　　乙方的付款方式和付款期限：
　　本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
　　甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额：万元+万元借款）
　　甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。（注意：价款为付足上述商铺的款项）。
　　如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。
　　甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。
　　第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。
　　第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。
　　第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。
　　第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实
　　际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。
　　如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。
　　第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
　　甲方： 乙方：
　　住所地： 住所地：
　　电话： 电话：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　年月 日 年 月日
　　篇三：买卖合同范本：二手房买卖合同
　　买卖合同范本：二手房买卖合同
　　买卖合同范本：二手房买卖合同
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《xx市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________
　　【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
　　（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________.
　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
　　第二条 房屋权属情况
　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________.
　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
　　（二）土地使用状况
　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位 为：_________________________.
　　（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形。
　　1、商品房；
　　2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________ ）；
　　3、向社会公开销售的经济适用住房；
　　4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
　　5、其他房屋。
　　（四）该房屋的抵押情况为：___________.
　　1、该房屋未设定抵押；
　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年 ______月______日，他项权利证证号为：___________________.
　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
　　（五）该房屋的租赁情况为：___________.
　　1、出卖人未将该房屋出租。
　　2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
　　第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）
　　第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小 写），________________________________元整（大写），
　　该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
　　（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
　　1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
　　2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
　　（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 （小写），
　　（大写，不高于成交价格的20%），定金支付方式为 【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
　　（2）买受人应将房价款人民币___________元（小写），____________________元整（大写）存入双方共同委托的 ___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在 ___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”，定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________.买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
　　（三）关于贷款的约定
　　买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元 （小写），____________________元整（大写）买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：
　　（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
　　（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；
　　（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
　　第五条 房屋产权及具体状况的承诺
　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
　　出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
　　出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。
　　第六条 房屋的交付
　　出卖人应当在 （约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，
　　应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：
　　1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体
　　情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
　　3、移交该房屋房门钥匙；
　　4、_____________________________________________________ ；
　　5、______________________________________________________ ；
　　6、_____________________________________________________ .
　　第七条 违约责任
　　（一）逾期交房责任
　　除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。
　　1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）
　　（1）逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 ______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
　　（2）逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 _____日内退还全部已付款，
　　篇四：二手房屋买卖合同协议书(私人版)
　　二手房屋买卖合同协议书
　　卖 方 (以下简称甲方)：
　　姓 名:
　　地 址：
　　联系电话：
　　买方 (以下简称乙方)：
　　姓 名：
　　地 址：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
　　产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条 房屋的基本情况：
　　层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，房屋所有权证编号： 。
　　第二条 价格：
　　元（大写拾 万仟佰元整），（含附属设施费用）；
　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
　　第三条 付款方式：
　　乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元（）元（大写 拾 万 仟 佰 元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
　　甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 （大写 拾 万 仟 佰 元整），余款 - 1 -
　　第四条 房屋交付期限：
　　房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费XX元整，由乙方负责交纳。
　　第五条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
　　第六条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。
　　第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
　　甲 方（签名或盖章）：
　　乙 方（签名或盖章）：
　　鉴证方（签名或盖章）
　　签订日期：_________年______月_______日
　　- 2 -
　　篇五：二手房屋买卖合同样本
　　二手房屋买卖合同样本
　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）
　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
　　房 屋 座 落
　　幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________
　　甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________
　　签订日期：___________年____月____日
　　甲方（出卖人）： 身份证件号码：
　　乙方（买受人）： 身份证件号码：
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成
　　如下协议：
　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿
　　买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ；
　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院
　　坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在 年月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
　　第一期：在年月日，付人民币 万元；
　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ；
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条
　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。
　　第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
　　第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
　　第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
　　第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
　　第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生
　　效。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　地 址： 地 址：
　　现住址：现住址：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：
　　篇六：二手门面买卖合同
　　二手门面买卖合同
　　卖方 身份证号码 身份证号码（简称甲方） 买方 身份证号码 身份证号码（简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买其位于青西农贸市场的门面签订本合同以资共同信守执行。
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在贵阳市开阳县青西农贸市场的门面二层，建筑面积为 平方米（详见房屋所有权证第 号）。
　　第二条 上述门面的交易价格为：人民币肆拾柒万捌仟元整（￥：478000元）
　　第三条 付款的时间与办法：
　　1、本合同签订之日起，乙方向甲方支付人民币壹拾万元整（￥：元）作为定金。
　　2、甲方在XX年阳历3月底交房时，乙方须分二批付清全额房款（含定金）。
　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起7日内将交易的门面全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水费，电费等费用结清。
　　第五条 办理产权过户手续所需缴纳的税费由乙方承担，甲方负责协助及提供过户相关手续，如因甲方原因给乙方造成损失的，由甲方负责。
　　第六条 甲方保证上述门面没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已有的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第七条 违约责任：
　　1、甲乙双方合同签订后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有，甲方应将乙方已付款不计息返还给乙方。
　　2、如甲方交房时乙方未付清全额房款，甲方有权延期交房，由此给甲方带来的经济损失，由乙方负责。
　　3、如甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方，并如数退回乙方所付款项（计息）。
　　4、如甲方收到全额房款超过7日未全部交付乙方使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金。
　　5、如甲方收到全额房款至乙方未过户前甲方反悔的，甲方须付给乙方人民币全额房款的五倍作为赔偿。如给乙方造成其他损失的，概由甲方负责。
　　第八条 本合同发生争议的解决方式：在履行过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。
　　第九条 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
　　第十条 本合同一式四份，自甲乙双方签字之日起生效。
　　出卖方（甲方）签字 电话：
　　购买方（乙方）签字
　　电话：
　　日期：年 月 日
　　篇七：二手商铺转让合同
　　二手商铺转让合同
　　卖方：_______________(简称甲方) 联系电话_____________________ 身份证号码：_____________________地址：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 联系电话_____________________ 身份证号码：_____________________地址_____________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
　　_______________________拥有的房产(店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
　　第二条：上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　第三条：付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
　　第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有交易税费由_______方承担，。
　　第六条：违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条： 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付使用之前费用由甲方协助解决。
　　第八条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决。协商不成时，向所在地人民法院起诉解决。
　　第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十条：本合同一式___ 份。甲、乙方双方各一份, 运城市房产局一份
　　甲方：__________乙方：__________
　　日期：_______年____月____日
　　篇八：二手房买卖合同范本
　　二手房买卖合同
　　卖方：_________(简称甲方) 身份证号码：买方：_________(简称乙方) 身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国
　　城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在定西市安定区新
　　城佳苑3号楼B1单元1143室拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：_______人民币
　　________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币十八万元整，作为购房款。
　　第三条 付款时间与办法：
　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，付首付全部房款（含
　　定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余装修和家具费用等过户手续办理后一次付甲方人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方元在房产证下来后产权过户交割完毕当日付给甲方，甲方收到乙方十八万元房款的同时将购该房的购房发票，购房合同甲方身份证户口本复印件等全部手续交乙方保管。
　　第四条 甲方应于收到乙方十八万房款之日将交易的房产
　　全部交付给乙方使用，并应在交房当日或提前将 等费用结清。
　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，
　　并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交
　　易税费由双方一人一半共同承担，过户费用由甲乙各一半平均负担。
　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，
　　应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还
　　给乙方，但购房定金3万元归甲方所有。若甲方中途违约或用该房产
　　贷款和借款抵押的视为违约，并自违约之日起将乙方所付十八万元房
　　款的双倍一次性付款返还给乙方。
　　第七条 本合同主体
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即
　　甲方代表人。
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处
　　公证。
　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人
　　一份，乙方一份,定西市房地产交易中心一份、________公证处各一
　　份。
　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的
　　争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条 双方约定的其他事项：乙方一次付房款十八万元整，房屋的装修家居费用六万元等过户签字完成确认后交甲方（乙方可以退出另一半的过户费和税费）。
　　出卖方(甲方)：___________ 购买方(乙方)：_________身份证号码： 身 份证号码： 地址：________________ 地址：____________________邮编：_______________ 邮编：____________________电话：_________________电话：____________________ 鉴证方：
　　鉴证机关：
　　地 址：
　　邮 编：
　　电 话：
　　法人代表：
　　代 表：
　　经 办 人：
　　日 期： 年 月 日
　　鉴证日期：_______年____月____日
　　篇九：标准二手房买卖合同范本
　　二手房买卖合同
　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______县_____小区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第__________号)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。
　　第二条 上述房产的交易价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。
　　第三条 付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷款____万____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。
　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
　　第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
　　若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
　　第七条 本合同主体
　　1.甲方是______ ______共______人。
　　2.乙方是______ ______共______人。
　　第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。
　　第十二条 双方约定的其他事项：
　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：_______________ ___ 身份证号码：__________ _________ 电 话：____________ _______ 电 话：_________ ___________ 日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日
　　篇十：二手住房买卖合同范本
　　甲方（出售房）：姓名：身份证号：
　　乙方（购买方）：姓名：身份证号：
　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方就住宅买卖本着平等，自愿达成协议如下：
　　第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿区，＿＿＿＿楼号＿＿＿＿单元＿＿＿室。的住宅一套（建筑面积＿＿＿平方米）出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权没有低押等各种负担，否则发现一切责任均由甲方承担。
　　第二条：上述住宅的出售价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿元整，（小写：日起，不得变更。
　　第三条：付款方式：乙方一次性付清甲方房款，＿＿＿元整。
　　第四条：甲方把房屋所有权证等所有证件及钥匙全部交于乙方，几年后由政府部门、土地、房产相关部门办理房屋过户手续时，甲方无条件的积极配合乙方办理《房产证》等相关证件。办理房产证土地使用证时所需费用由乙方自理甲）此价格自甲乙双方签订协议书之方概不负责。
　　第五条：房屋未装修，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方承担和享有。
　　第六条：如果有一方违约，按照购房款的200%的违约金赔偿对方，此协议和国家法律法规有同等的法律效力。
　　　　　　　　　　　　

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