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“两街”难觅上海籍老板踪影

发布时间：2014-04-24 来源：文档文库

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龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn “两街”难觅上海籍老板踪影
作者：高阳
来源：《现代工商》2005年第04期
兴盛与衰落，开放与封闭，上海这一经济大鳄们角逐的地方从未停止过演绎一幕幕商场悲喜剧，而闻名全球的南京路步行街和素有生产资料一条街的北京东路更是如此。但近年来，角逐中的商人不难发现，这两条商业街上已越来越难觅土生土长的上海籍老板的身影。南京东路步行街：沪商丢失的“唐僧肉”
繁华南京路实在是一块商业宝地，上海人常戏称在那里开店铺连落伍的东西都能卖出去。因此，南京路便成了海內外投资者都想咬一口的“唐僧肉”，其中浙江商人是最迫切的一群。近几年，一波又一波的浙江企业入驻上海南京路：乐清华东电器集团投资3亿元购并1.5万平方米的商厦，建了七层楼的大型商场；温州华通机电集团斥资3.5亿元在南京路建设一个温州商城。连气势不凡的曼克顿广场也换上了一块来自浙江的“雅戈尔”招牌，雅戈尔集团花巨资租下“曼克顿”１至５楼８年的使用权。同时，南京路两边的其它商铺也都像约好了似的纷纷挂起了外地企业的招牌：日月集团的明牌银楼、奥康大型鞋店、丁美富珍珠城。浙江大康鞋垫公司甚至在这里做起了一元钱擦鞋的生意……而几家上海百年老字号商店不约而同地从南京路上消失，让很多上海人发出声声叹息。 “能够在南京路上拥有一席之地，这是很多浙江商人心里的一个梦”，在南京路上创建了“珍珠城”的温岭商人丁美富曾经这样表达对南京路的向往。花3亿元买下南京路一栋高楼、办了一个七层的商厦的华东电器，成为进驻南京路的新浙商中一个最具代表性的例子。几年里，“华东电器”的公司从上海四川中路到河南中路、天津路，再到步行街，移动的距离不到两公里。 “3亿元只为挪动２公里” ，上海商人把浙江商人在南京路跑马抢滩的动机归结为一种情感和文化上的因素，称这是一种“上海情结”，或者说是“南京路情结”。在这种分析中，这些商人的“情结”多少带上了一些非理性的色彩。但雅戈尔南京路旗舰店战略的一番说明也许是对这种分析的一个很好的回应。在2001年9月出资6000万元购买了南京路曼克顿广场1～5楼8年的租用权之前，雅戈尔在上海已经开设三家规模专卖店，而且在上海主要的商厦和卖场都设立了营销点。如果按照去年1600万的营业额核算，扣除750万元的年租金外加不菲的装修费、产品和商业营运的其他成本外，这家雅戈尔旗舰店的盈利能力似乎并不乐观。
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 但雅戈尔上海分公司的负责人诠释道：“雅戈尔开进南京路，其实是一种营销战略。主要并不为了赚钱，而是想借南京路这块宝地宣传„雅戈尔‟品牌！”
作为上海最繁华、人气集聚功能最强大的商业圈之一，南京路的日客流量最高时可达300万人次，在这个商圈的中心地带设立旗舰店，产生的一种宣传效应在提升着企业品牌。 “就是在南京路做一个广告也得花上500万。中华第一街有我的企业，本身即是对企业的经营和成就的一种无形提升。”华东电气集团的有关负责人说，“其实，圣德纳商厦的经济收益在公司的几个实体中并不是占主要比重的，它的品牌效应才是第一位的。只要我们在上海的知名度上去了，我们也就成功了。”
那么，作为上海土生土长的商人，难道就没有嗅到南京路上如此诱人的香味吗？答案显然是否定的。上海市黄浦区经贸委的有关专家告诉记者，比起外地来沪投资的一些商人，上海籍老板不是看不到南京路上的商机，而是南京路上巨大的投资成本让他们望而却步。比如在南京路较多的浙江老板，他们和上海老板的原始资本积累就不一样。他们往住是抱团而来，某一个商人不一定具备购买条件，但几十人共同出资就有了明显的优势。再加上浙江老板的经营思路较超前，他们往往是购得商铺后转手即卖，这一点上海籍老板大概是不曾想过，即使想到也是难以做到的。其实，上海的南京路从改革开放初期就允许民营企业进入，而这一时期，上海籍老板的原始积累也是较快的。但他们不买商铺或少买，而浙江商人正好相反，说到底还是一个文化差异。黄浦区经贸委的工作人员称，外地企业进驻上海，实际上是企业应对新时期的一种扩张行为。而我们同时还可以看到，他们依托上海的资源优势只是哺育成熟的企业，并没有把视野停留在上海。他们要在更大的舞台里参与市场竞争、追求利益的最大化。上海是一个移民城市，四面八方的人流汇集于此，在不断的碰撞和冲击中丰富和深化着这座城市的内涵，与此同时，大多数的新来者也很容易被这座城市同化，逐渐消融其中。确实，名扬天下的南京路商业街不可能被某个地区的商品垄断，但南京路上“新移民”带来的冲击是显而易见的，不少“老住户”也开始担心自身的未来。如今外地商人的大举进入，虽然也会使一些上海人心态失衡，但这股最有活力的民营经济力量的注入，定会使南京路更具生命力。北京东路生产资料街：温商发家“福地”
无独有偶，如果说南京路步行街是因为超高价位把上海籍老板挡在了门外，而作为中小企业居多的生产资料一条街北京东路为何也难觅上海籍老板的身影呢？采访中，一位在北京东路做了20年生意的王老板给记者讲了这样一段历史。

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