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个人租房合同注意事项大全【详解】.doc
个人租房合同注意事项大全【详解】.doc
发布时间:2023-08-19 02:51:18 来源:
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个人租房合同注意事项大
全【详解】
房东租房合同注意事项
1
、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并
准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单
位等情况也应了解准确。
2
、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内
容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款
;
租赁房屋内的
家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿
;
各种费用的承担,如物业管理、治安
清洁、有线电视费用等等。
3
、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东
最好将付款凭证收集保存在自己身边。
这样既能督促房客按时付款,
又能避免欠
费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4
、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房
屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
5
、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、
户口本原件,
因为现在不少骗子都使用
假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别
;
其次请房东出示房屋权属证明
原件,
加产权证或是使用权证,
若产权证正在办理过程中,
那么应当出示与原产
权单位签署的购房合同
;
第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了
解房主是否熟知基本情况。
6
、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等清没有。
7
、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定
要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家
电的正常运作情况,
家具的完好程度等,
然后将其一一列入到清单内。
最好注明
如果出现故障时维修费用由谁来承担,
也好免除租房者在入住后,
家用电器等发
生毛病维修时与房主产生矛盾,
责任划分不清,
注意有没有漏水,
东西有没有损
坏的情况。
8
、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果
房东提前终止合同该如何赔偿等。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/1a669c7ba3c7aa00b52acfc789eb172ded63999f.html
《个人租房合同注意事项大全【详解】.doc.doc》
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