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正在进行安全检测...
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发布时间:2024-01-10 19:45:41 来源:
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2020
个人租房合同注意事项
房东租房合同注意事项
1
、房屋出租前理应对房屋实行必要的整理和修饰,使房屋整洁、
美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的相关信息,
如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2
、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明
确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时
付款
;
租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿
;
各种费
用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3
、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费
后,房东将付款凭证收集保存有自己身边。这样既能督促房客按时付
款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4
、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,
以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
5
、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在很多
骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别
;
其次请房
东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办
理过程中,那么理应出示与原产权单位签署的购房合同
;
第三,让房东
多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
6
、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
7
、你把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时
一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看
房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好水准等,然后将其一
一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免
除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责
任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
8
、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日
期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
9
、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者
其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。所以
在签订租赁合同时,双方就理应注明租约期满后多少个工作日内,在
房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
10
、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、
租金及支付期限与方式等。
11
、要对房屋维修及费用问题做出约定
.
12
、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相对应
的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法
规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非
是合法出租的充分条件,还应按相关规定办理房屋租赁许可证,租赁
合同也要实行租赁登记方可生效。
出租房屋注意事项适时应对保障
出租房注意事项面向的不但是租房者和出租房者,现在越来越多
的二房东群体也逐渐壮大,那么对这些人群出租房注意事项有哪些呢?
现今上海一些人,所谓的二房东,利用房产证复印件,骗取租客的房
租和押金,然后溜之大吉。二房东出租房屋注意事项有哪些?如何注
意不被骗呢?
二房东出租房注意事项一,合租房注意事项
1
,现在全国各地,有很多人包租了房子,然后再一间间分租出去,
这样就要注意,包租老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/11b8ee62ed3a87c24028915f804d2b160a4e86cc.html
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