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简述建筑工程施工合同包括的内容
简述建筑工程施工合同包括的内容
发布时间:2019-06-04 来源:
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简述建筑工程施工合同包括的内容
篇一:
《建设工程施工合同范本》的组成包括哪些
《建设工程施工合同范本》的组成包括哪些
?
答:
《建设工程施工合同(示范文本)
》由协议书、通用
条款、专用条款三部分组成,并附有承包人承揽工程项目一
览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附
件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。
篇二:建设工程施工合同的内容
建设工程施工合同的内容
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:
(:
简述建筑工程施工合同包括的内容
1
、工程范围。
2
、建设工期。
3
、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设
工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,
影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施
工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4
、工程质量。
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5
、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,
会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,
应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干
时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资
(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包
干,
则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
在建筑、
安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在
合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工
图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定
工程价款的计
算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价
款的审定方式等。
6
、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设
计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工
程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能
保证工程的顺利进行。
7
、材料和设备的供应责任。
8
、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和
付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安
装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进
行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据
付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工
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程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9
、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,
国家制定了相应的行政法规予以规范。
10
、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交
验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的
工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑
工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11
、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,
不仅需要当事人各自积极履行义务,还需要当事人相互协作,
协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、
通报工程情况,在完工时,及时检查验收等。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,施工
人应承担以下责任:
1
、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际
履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理
或返工或改建,
使之达到合同约定的质量要求。
承包人修理、
返工、改建所支出的费用,均由其自行承担。
2
、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合
格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的
质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与
一般的履行迟延相同,承包人应当承担迟延履行的违约责任,
赔偿发包人因此而遭受的损失。
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[
编辑
]
建设工程施工合同的签订问题
建设工程施工,是建设项目在完成工程设计和施工招标
后进行建筑产品的最后实施阶段,具有投资大、周期长、涉
及面广、管理难度
大的特点。签订好建设施工合同,无论对发包人(建设
单位)还是对承包人(施工单位)都是十分重要的。
订立工程合同前,要细心研究合同条款,要结合项目特
点和当事人自身情况,设想在改造中可能出现的问题,事先
提出解决的措施。合同条款用词要准确,发包人和承包人的
义务、责任、权利要写清楚,切不要因准备不足或疏忽而使
合同条款留下漏洞,给合同履行带来困难,使施工单位合法
权益蒙受损失。
签订建设工程施工合同,应充分注意并处理好下列问题:
1
、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工
合同的法律、法规规定
目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工
商局共同制定的
gF-1999-0201
《建设工程施工合同》
示范文
本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个
部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十
分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,
引导合同双方如何签订“专用条款”
,更重要的是当“专用
条款”中某一条款未作特别约定时,
“通用条款”中的对应
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条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有:
《中
华人民共和国合同法》
、
《中华人民共和国建筑法》
、
《建设工
程质量管理条例》
、
《建筑业资质管理规定》
、
《建筑业资质等
级标准》
(试行)
、
《建筑安装工程总分包实施办法》
、
《建设
工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
2
、严格审查发包人资质等级及履约信用
施工单位在签订《建设工程施工合同》时,对发包人主
体资格的审查是签约的一项重要的准备工作,它将不合格的
主体排斥在合同的大门之外,将导致合同伪装的坑穴和风险
隐患排除在外,为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定
一个良好的基础。
根据我国法律规定,从事房产开发的企业必须取得相应
的资质等级,承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。
违反这些规定,将因项目不合法而导致所签订的建设工程施
工合同无效。因此,在订立合同时,应先审查建设单位是否
依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资格和等级证
书,审查建设单位签约代表人的资格,审查工程项目的合法
性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。
3
、关于工期、质量、造价的约定,是施工合同最重要
的内容
篇三:
【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/100e99bfeef9aef8941ea76e58fafab069dc44a3.html
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