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2023购房契税退税新政策
2023购房契税退税新政策
发布时间:2024-04-24 04:02:21 来源:
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2023
购房契税退税新政策
购房契税退税新政策
1
、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契
税。在办理房产证时,会核对房屋的面积,若是实测面积和预
售面积有一定的误差,导致房款发生变化,并且使纳税人多缴
税款的,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申
请退契税
;
2
、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税
的情况。国税函
(2002622
号文:对交易双方已签订房屋买卖
合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规
定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已缴纳契税应予以
退还
;
3
、重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移,如同一
户主同一房号交纳两次契税
(
包括房改房、商品房、二手房
重
交契税的可以去税务局申请退契税
;
4
、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购
买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群,部
分地区有一定的契税补贴政策,购房时适用契税税率错误多交
或未享受优惠税率的,经税务窗口工作人员验证通过的可申请
退契税
;
5
、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办
理产权变更前到契税所交纳契税,后到房管部门办理产权变更
手续时,未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请
办理退契税。
一套房和二套房的契税差多少
1
、一套房和二套房的契税差:
2
、一套房和二套房的契税相差
1.5%-2%
。
3
、面积小于等于
90
平方米的第一套房契税为
1%
。
4
、面积大于
90
平方米小于
140
平方米的税率为
1.5%
。
5
、面积大于
140
平方米的税率为
3%
。
6
、第二套房契税税率
3%
。
在购买房子的时候可以提前了解一下关于税点的问题,并
且在购买房子的时候要提前准备好相应的手续,才能办理贷
款。并且购买房子的时候,签订合同方面一定要细心,一旦合
同方面出现问题后会带来麻烦。
首套房和二套房的契税差额
1.5%-2%
。面积小于等于
90
平方米的首套房契税为
1%
,面积
大于
90
平方米小于
140
平方米的税率为
1.5%
,面积大于
140
平方米的税率为
3%
。二套房的契税税率
为
3%
。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布
的。
二手房契税怎么算
1.
固定比例计算:在某些地区,契税可能是根据成交价格的
固定比例计算的。例如,如果契税税率为
3%
,那么成交价为
100
万的房屋交易,契税就是
100
万
x3%=3
万。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/0f5965776f85ec3a87c24028915f804d2b1687b2.html
《2023购房契税退税新政策.doc》
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