解密孙宏斌东山再起
发布时间:2010-11-11 来源:文档文库
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解密孙宏斌东山再起
在地产乱世调控之年,人们多么需要一个很爽的励志故事啊!孙宏斌屡战屡败,屡败屡战,其流血教训令人警醒,其坎坷命运令人唏嘘。 孙宏斌终于站在了香港联交所里。
多少有点勉强,却不无悲壮。无论从融资规模(23亿港元还是认购超额情况(公开发售超额认购2.83倍观察,孙的融创中国(01918.HK都远逊一年前在联交所上市的龙湖地产(00960.HK和恒大地产(03333.HK,更不要说他当年试图挑衅的老大哥万科今年收入都要迈过一千亿元大关了。回头来看,孙宏斌的顺驰曾经在中国地产界掀起的巨浪简直就是不起眼的小水花,如今的地产江湖早已经风云变幻,墙头变换“地王”旗。
时势易也。这个被同行视为“地产黑马”、被媒体奉为“地产骇客”、被下属称为“老孙”的人恃才傲物,胆识俱佳,但是运气出奇地差。从其多舛之经历看,那似乎不是天将降大任的传统套路,简直就是天憎其人。 你甚至可以说,孙宏斌即使不是被地产同行“集体谋杀”的(他落难时他们集体沉默,吝于援手,其中还不乏幸灾乐祸者,他的沉浮传奇也属于一种“自裁”行为:他那么早觉察到了异地扩张的机会,2004年的宏观调控让他第一次上市融资之路断绝;2006年,他从经营10年的顺驰几乎净身出门,地价开始飞涨;2008年,他悄然把雷曼兄弟引入自己的“第二人生”融创,金融危机到来,雷曼破产,上市再成画饼;2009年底,好不容易熬到路演的一天,投资者又不捧场,定价可能过低,老孙习惯性黯然离开;这个秋天,融创挂牌前数日,政府再度出令限制购房,融创上市当天即跌破发行价(3.48港元/股。
但人们喜欢同情弱者,市场欢迎奇迹,历史也尊重那些倒下了又再次站起来的失败英雄。孙宏斌年少轻狂,先是遭遇牢狱之灾,之后在地产界崛起,再是被自己创办的公司驱逐,终于二次创业成功一偿夙愿,他走出了黑暗的时刻,吸取到了足够的教训。他把自己用血换来的教训总结为两条: “扩张战略是对的,但是没有必要也管理不了那么多城市。”
“重视现金流转速度是对的,但是对风险认识不足,资金杠杆率太高,没有想到宏观调控力度这么大。” 这难道不是商业常识吗?是的。但就像美国民谣《Blowing In the Wind》唱的那样:“一个男人要走过多少路,才能成为真正的男子汉/要经历多少次死亡他才会知道,太多的人已经付出了生命”,你要问孙宏斌的性格会不会导致他下一次失败以及下一次东山再起,答案在风中飘荡。
终究,这还是一个标准的励志故事,孙宏斌也显得乐意这么看待自己。后来投资他的投资者也是这么说的,“我们投的就是一个东山再起的故事。”但是从曾经距离加冕一步之遥到变成励志故事的主人公,想必他心有不甘。可以自我安慰的是,即便是这样的失败英雄,也十分罕见,国内有史玉柱(博客,国外有史蒂夫·乔布斯。如你所知,当我们谈论这个话题的时候,孙宏斌表现出对苹果的兴趣更浓一些。 孙的未来也许没有他想象得那么美好,他的对手们已远非当年的吴下阿蒙。孙一生中最耀眼的时光可能已经被他在顺驰时代度过。对于天才,光荣与毁灭往往存于一体。尽管他仍然自称“理想主义者”、“有激情”,尽管他说融创三年之后将进入一线公司的行列,但是听得出来,这目标相较6年前的“全国第一”显得模糊许多。
人到中年,孙宏斌也变了很多。他好像跟魔鬼做了一笔交易。他在赞美失败者(“世界是靠这些人推动的”的同时并不把磨难归于命运。他说:“所有决策都是你做的,走到这一步你得认。”他反省自己,承认顺
驰时代对常识的漠视。他开始敬畏“基本规律”,“我有激情,但现在宁可慢一点儿,再出问题可能就没有机会了。”
孙说,这个故事是他送给年轻人的礼物。
“人年轻的时候一定要多吃点亏,年轻的时候不冒险不对。我们的企业是吃亏比较多,再想想挺好的,活得挺精彩的” 狂欢。
2010年10月19日,融创中国在它的大本营天津举办了上市答谢会。6年来,这一场景可能已经在答谢会主人的脑袋里闪现过无数次,几成梦魇。孙宏斌告慰他的天津父老的时刻来到了。
孙快步走上宴会厅的舞台。这是答谢会的第一个节目,击鼓,安排孙宏斌领鼓。像平时一样,这样的场合,他明显有点儿拘谨,手握鼓槌,不时回头看大屏幕上显示的倒计时。
鼓声大震。孙的姿势和表情都顿显凶狠,用的力气和敲击频率让人担心鼓的质量。事情一旦开始,孙就会变得动人地忘我。宴会厅里坐着近百位天津市政府副局级以上的官员(可见在这个行业出人头地多么艰难,没有人笑。很多人将在上台讲话时说他们被感动了。那个6年前势如疯虎开疆辟土的孙宏斌仿佛在蛰伏津门3年之后重新出现了,可惜,伴随鼓声而来的幻象就像当年的顺驰,刚开始就结束了。
略带口吃又有点儿含混的宏亮声音在大厅响起。这个刚满47岁的男人开始了他的演讲。“我收到的很多短信都提到了曾国藩,说我屡战屡败屡败屡战。很多媒体关注我们,因为他们认为我们的经历是一个励志故事。我们吃过亏,困难比别人多,换来了血的教训,因此会更加稳健。” 10月7日,融创挂牌上市,之后的香港庆功酒会上,孙说了大致相同的话。 可以想象,如果顺驰在2004年上市成功,孙的讲话会是怎样的意气风发。 屡战屡败:如何失去顺驰