浅析房地产行业的发展现状及未来作者：张毅来源：《北方经贸》2019年第02期
摘要：随着中国经济的快速增长，大多数行业都在以一个较高的增速增长。而对于房地产行业而言，它的增速在逐渐放缓，甚至在2018年4月商品房销售面积单月同比增速为负，这一现象是由多方面的原因共同导致的。通过对房地产行业的发展背景及发展中的关键时间节点做简要概括，及对房地产行业目前发展状况的优势和劣势做具体分析，针对当前的经济发展形势下，分析房地产行业未来的发展趋势及提出房地产企业的多元化发展；新形式下的财务管理问题的解决的建议。
关键词：房地产行业；发展现状；发展趋势；产业转型
中图分类号：F293 文献标识码：A
文章编号：1005-913X（2019）02-0133-02
一、房地产业的发展背景
20世纪80年代以前，我国的房地产行业并不红火，甚至在那之前还并不能将其称为一个行业，主要原因是受到当时政府计划经济体制的制约。在当时，几乎没有一家企业可以像如今拿地后全面建设商品房的房地产商，家家户户的住房基本是新中国成立初期一直保留下来的房子或者是政府按照一定标准分得的住房。
1978年到1998年，随着我国改革开放的战略的实施，房地产行业在这一阶段有了迅猛的发展。此后，房地产这一行业正式步入了历史舞台，期间，政府大力鼓励房子的商品化。在1993年，国家陆续颁布实施了住房公积金制度、发放住房债券等，在宏观经济过热的经济环境背景下，直接催生了连续两年的第一轮房地产投资泡沫。
到了1998年，这是房地产行业的一个生死节点，处于其生死存亡之际，很多企业都面临着破产等困局。为此，我国又出台了一系列刺激需求的政策，诸如，降低贷款利率、降低部分税收等。这一系列政策的实施，促使又一轮新的增长开始爆发。
2003年后，房地产行业迎来了其黄金时期，大量开发商进入市场，政府通过取消集体土地的建设用地使用权，取得十年经济的高速增长。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/058cad6318e8b8f67c1cfad6195f312b3169ebc3.html
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