泉州第二套房首付多少

泉州第二套房首付多少

　　篇一：二套房贷款最低首付比例降至四成

　　二套房贷款最低首付比例降至四成，二手房免税5年改为2年

　　地产股：招商地产（000024）、保利地产（600048）、深深房A（000029）、首开股份（600376） ○ 一带一路合作圈急速扩容，新亚欧大陆桥将成建设重点

　　新亚欧大陆桥概念股：连云港（601008）、日照港（600017）、大连港（601880）、山东路桥（000498）

　　○ 全国医疗服务规划纲要落地，拟开展健康中国云服务计划

　　移动医疗概念股：宜华健康（000150）、运盛实业（600767）、宜通世纪（300310、东软集团（600718）

　　○ 两部门就干细胞临床研究管理办法征求意见，该产业获得政策认可后发展有望提速 干细胞概念股：中源协和（600645）、国际医学（000516）、冠昊生物（300238）、姚记扑克（002605）、

　　○ 李克强：尽早签署并实施中澳自由贸易协定

　　中澳自贸区概念股：攀钢钒钛（000629）、东方锆业（002167）、兖州煤业（600188）、中粮屯河（600737）

　　○ 汪洋：推动我国从远洋渔业大国迈向强国

　　渔业概念股：好当家（600467）、獐子岛（002069）、壹桥海参（002447）

　　○ 粘胶短纤市场量价齐升，供求改善带来盈利拐点

　　黏胶概念股：南京化纤（600889）、吉林化纤（000420）、澳洋科技（002172）、新乡化纤（000949）

　　○ 供应趋紧促苯乙烯周涨幅近10%

　　苯乙烯涨价概念股：华锦股份（000059）、江南化工（002226）、湖北宜化（000422）、滨化股份

　　消息面，周二对大盘走势有影响力的消息有：

　　1. 一带一路合作圈急速扩容 新亚欧大陆桥将成建设重点关注：601008连云港、600017日照港

　　2. 全国医疗卫生服务体系规划纲要发布关注:300310宜通世纪、600767运盛实业

　　3. 军民融合+信息安全 北斗导航军用市场将爆发关注：002383合众思壮、600118中国卫星

　　4. 粘胶短纤市场量价齐升 供求改善带来盈利拐点关注：600889南京化纤、000420吉林化纤、002172澳洋科技、000949新乡化纤

　　5. 两部门就干细胞临床研究管理办法征求意见，该产业获得政策认可后发展有望提速关注：600645中源协和、000516国际医学

　　个股提示： 600340 华夏幸福 短期继续积极跟踪参与 有望继续新高

　　群主阳 2015-3-31 09:11:12

　　个股提示：000961 中南建设 逢低建议吸纳布局 二线潜力地产股

　　群主阳 2015-3-31 09:11:52

　　个股资讯： 600495 晋西车轴 盘中逢低可介入 拟10转8派元

　　篇二：2016年首套房首付比例

　　2016年首套房首付比例

　　首付一直以来是人们买房的心头大患，只要能付得起首付，那么其他的放款可以申请房贷慢慢还，所以首套房首付比例一直是人们关注的热点，而前段时间有好消息了，首套房首付比例2015年10月降至25%。那2016年首套房首付比例是多少呢？

　　我们先来看看银行贷款政策是怎么说的：

　　按照央行网站发布的新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款，首套房首付比例2015年10月调整为不低于25%。

　　虽然如此，但是首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况自主确定商业贷款的最低首付款比例。

　　以沈阳为例，首套房商贷最低首付比例仍为为30%。而以广州为例，在政策出台后不久

　　就首套房首付比例就将只25%，甚至广州公积金中心表示购买面积在90平以下（含）首付可低至2成！

　　至于你所在的城市2016年首套房首付比例有没有降至25%，跟房金所小编一起看看详细信息。

　　北京：

　　不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30％降低至20％。

　　上海：

　　首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20%目前，在上海购买首套住房的，首套房所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20%；建筑面积大于90平方米，不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。

　　广州：

　　首广州市住房公积金管理中心发布消息称，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%。

　　深圳：

　　一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。今年4月，深圳市住房公积金管理中心发布消

　　息称，住房公积金缴存职工家庭个人贷款使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

　　看完以上首套房相关知识，相信大家已经清楚购买首套房要付多少首付了。房金所小编希望大家在买房之前了解清楚购买首套房要付多少首付，以做好准确的买房计划。

　　篇三：第二套房首付提到40%可信度很高 新政近在咫尺？

　　第二套房首付提到40%可信度很高 新政近在咫尺？返回

　　央行研究局研究员称，关于“房贷首付将提高”的说法并非空穴来风，而且上述政策的确正在研究中，不过具体的办法尚未最终敲定。相关政策考虑还包括进一步提高房贷利率、收紧开发商贷款。尽管房地产有其复杂性和巨大游说能力，但不要低估中央调控房地产的决心和能力。

　　早在今年5月，房地产业界及消费市场就曾一度疯传“房贷首付将提高”的说法，但在历经了一段时间的观望和防范之后，这个如同谣言一般的“消息”开始逐步淡出人们的视野。然而，好景不长，上述说法这几天又如同幽灵一般，再次闯入了人们平静的生活——根据最新的消息：央行拟将第二套住房首付比例提至40％；同时，商业用房首付比例由目前的40％提高至50％。

　　尽管众多的媒体至今仍未能就上述新的“谍报”给出一个铁板钉钉的正式说法，但连日来，市场层面已经如同惊弓之鸟，人们普遍预期：在当前全国各地房价继续居高难下、个人住房贷款畸高增长的严峻形势下，几个月来不断传闻的说法或许已经到了“兑现”的时刻。 提高房贷首付早已在酝酿中

　　对于房贷首付是否会提高的疑问，光大银行总行信用卡中心汪永奇并不讳言，他说，尽管最近还没有什么动静，但“提高房贷首付早已在酝酿中”。

　　来自央行研究院的一位研究人士昨日也告诉记者，关于“房贷首付将提高”的说法并非空穴来风，而且上述政策的确正在研究中，“不过具体的办法尚未最终敲定”。他还向记者透露：相关政策考虑还包括进一步提高房贷利率、收紧开发商贷款。

　　在采访过程中记者未能准确求证的是，新政究竟是专门针对第二套住房、还是会对首次购房也执行统一的政策，但可供参考的是，前日有媒体报道称“政策调整主要是针对第二套房”。 实际上，早在2005年，央行就曾提出要针对第二套住房购买者提高首付比例。但在实际操作层面上，多数银行通常对第二套住房依然执行20％－30％的首付比例，也就是说，并没有沿着央行的思路统一步调。

　　“7月份，刘明康主席在银行内部的一次讲话时也表过态，希望商业银行提高房贷首付，既是为了控制商业银行的信贷规模，也是为了对付一些地区房价上涨得过快的现实。”知情人士昨日告诉记者，刘明康的这番言论被一些银行视为“将不得不提高房贷首付的一个信号”。 中信银行总行零售银行部总经理杨洪昨日虽然表示“暂时还没有这个说法”，但消费者不难发现，深圳、厦门等地的建设银行早已在提高房贷首付方面先行一步。“先是停止了二手房贷业务，然后对于购第二套房的贷款提高到40％－50％，最后把所有的房贷都提高到40％以上了。”建行的一位高级业务主管坦陈。

　　二手房交易如惊弓之鸟

　　就此话题，记者近日已向建行、工行、民生及光大等多家商业银行的相关人士多方求证。一方面，受访者几乎都表示尚未接到过央行正式下发的通知；另一方面，他们又普遍表示传言中的新政出台的可能性极大，“现在只是在寻找最佳时机”。

　　此外，一位国有商业银行房地产信贷部人士表示，此前，他们已按照相关部门要求针对提高房贷首付展开过压力测试，其目的在于预估如果正式执行该项政策将会产生什么影响。 受访的央行研究生院的一位教授告诉记者，尽管央行、银监会此前已开始就此政策作出过相关“指导”，而且有的商业银行也在着手执行，但是更多的银行是不愿意轻易放弃房贷这个大市场。“如今房贷市场竞争这么激烈，除非强制要求提高首付，否则商业银行是不太可能作出调整的。”

　　他分析，倘若此番真的把第二套住房的首付款比例提高到40％－50％的高位，那么也就意味着，2005年以来第二套住房首付比例具体提高多少由银行自主决定的格局将被打破。但他同时认为，新政即便执行起来，其一刀切的可能性也不大。

　　事实上，央行的一位人士此前明确表态称，“首次购房的比例提高至50％是不可能的。”也正是基于这样一些言论发挥着潜在的导向作用，二手房市场对于房贷首付比例上升的预期尤为敏感。

　　根据记者掌握的相关数据，9月份，北京二手房市场挂牌销售的房源量增加了10％，成交速度也在明显提高。此外，“我爱我家”的一位业务人员也告诉记者，本月初他们总部便已下发通知至各门店：为避免因提高首付而导致客户无力承担等后果，要求在10月1日前尽快办完客户的过户和贷款手续。

　　北京房地产中介“中大恒基”市场部最新数据显示，9月上半月，北京二手房交易量环比8月上半月上涨21％，同比去年9月上半月上涨35％。“中大恒基”副总付严解释：业内收紧房贷传闻刺激成交量上涨，“从8月上旬开始就有传言，北京购房首付将从目前的两成到三成提高到四成至五成。”他说，此消息一出，准客户数量陡然增加。“中大恒基”门店数据统计，到目前为止，这部分因为防止首付提高而成交的买房人占到总体的15％。资金仍在大量涌入房地产

　　对于提高房贷首付比例这一“传言”的政策出发点，不同人士的观点也是大不相同。譬如，有业界人士判断，此前国内部分省市出现银行紧缩房贷的情况，主要是由于各家银行今年全年贷款规模额度几近用完、不得不进行压缩所致。

　　事实上，从全国来看，此项理由并非没有依据——央行日前发布的数据就表明，今年前9个月的信贷规模已经超出了年初的全年安排。

　　但更多的观点认为，央行等部委之所以致力于将上述酝酿中的新政正式推上前台，一个更为重要的原因是：流动性资金仍在大量涌入房地产行业。国家发改委公布的数据足以印证央行的这种顾虑。数据显示，今年一季度，我国房地产开发完成投资亿元，同比增长了％，增速高于同期城镇固定资产投资增幅个百分点。

　　为了应对日益严峻的楼市领域资金流动泛滥、城市房价不断飙高的态势，今年以来，央行已经屡次上调存款准备金率和加息。近期，央行不止一次地强调房地产市场风险；在此之前，央行也曾一再指出要密切关注国家房地产调控政策和房地产价格走势，加强房地产企业贷款和个人住房贷款资金流向监控。

　　然而，尽管相关紧缩性货币政策足以冻结约万亿元资金，但是，我国金融机构的房贷规模依然高速增长。建行某分行的一位工作人员向记者透露，在今年6月银监会要求国有商业银行等对各自房地产贷款展开风险自查中，其个人房贷风险压力均已经逼近警戒线。 新政近在咫尺？

　　受访的相关官员及专家大多坚持认为，即便是房贷首付新政策真的推出，其根本目的在于抑制房地产市场的投机活动。

　　显而易见的是，在“新政”的强烈预期下，眼下不少城市的二手房价格迅速上涨，按照原有的首付比例，商业银行承担的贷款数量剧增，风险也将随之增大。为此，专家认为，即便央行的目标是为了抑制房价过快上涨，但从政策选取的角度说，除了货币政策外，显然还需财税政策配合，采取组合拳。

　　中国社会科学院金融研究所王松奇就认为，提高首付将减小银行贷款集中度，但对抑制房价作用并不大。他认为，房价居高不下主要是因为土地资源是地方收入的主要来源，调控手段会有一定效果，但不能解决根本问题。

　　值得提及的是，由国家发改委上周三发布的专项调查数据显示，今年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨％，涨幅比上月高个百分点；环比上涨％，涨幅比上月高个百分点。

　　对上述态势，央行研究局研究员邹平座表示，尽管房地产有其复杂性和巨大游说能力，但不要低估中央调控房地产的决心和能力。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/04676de5793e0912a21614791711cc7931b7789e.html