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买房子可以用购房合同贷款吗
篇一:只有购房合同是否能抵押贷款吗?只有购房合同能抵押贷款吗?
由于张先生手头一点紧,于是想通常贷款的方式来解决资金短缺的问题。他今年用全款买了一套房子,张先生手上只有购房合同,他想用来申请贷款,不知道行不行。那么问题来了,只有购房合同能抵押贷款吗?你们了解吗?接下来给大家详细介绍一下吧。
据三九金服的了解,只有购房合同的房产是不可以申请办理抵押贷款。因为用于抵押贷款的房产,这类房屋必须具备房产证和土地证,只有双证齐全的房产,才有资格申办抵押登记手续,贷款行才能拿到《他项权利证书》,才会愿意给你放款。
像张先生这样情况的话,可以选择申请办理信用贷款。在申办贷款前,可用购房合同作为资产证明的文件,有利于提高贷款额度。倘若张先生有车子的话,也可以申请汽车抵押贷款.
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由此可看,当申请人在申办贷款的时候,建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。
听了上述的详细解答后,相信大家对于只有购房合同能抵押贷款吗也有了一定的了解了,大家可以针对以上事项做好相应的准备,这样才能更加顺利的办理到贷款,希望本文的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。篇二:商品房按揭购房合同商品房按揭购房合同抵押人:抵押权人:
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于区______街(路、
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>>>>>小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋面积_______m2。
第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为_____________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________
(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本
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>>>>>息。
第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行