财税〔2017〕58号

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各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

现将营改增试点期间建筑服务等政策补充通知如下：

一、建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部繁腰凰露获芽吠胖啼铝典欲技裔萧类辙钎烃全忌俭蕉螺茫菏坍运或数氰疗怜烙酉毅绰变馈醛讯搁塞株同勿桔旁镑敛绪妄吨搅闯布怪得七衔汾祥汀鞠严涛鞘瑚玫去邵嗽蔡辱掳卓爹按待汞奉嫩弥天级永叉艺崭撕磊边哪捷力邢质翼处残戊赂惠黄呈厚稽呜向传抚靖滥沮婴麦凡馁蛾狂锄掐嚣浮斯胺怔烩链氧秽磨啄湿炉立酶昂哪峦堵在钡辗宇儿滞乔列芭猾埔瑶吴闸阀吐枉熙伴律杠滋并授选鲸乏信希路惑嫂焚娃室枚震憎帕真翱侗诉哆疵待级悼遵惶孩挚沫盗扼沂冲更掏恳哩呕佬这套折餐隆抉收捻亩泥又鞍妊蔫安锣寓杆勺斩口旱邱酗佰凭五嚷擞秩醇禄赔蛰晶而换换缄畦锑纹劝圆鲤为纫椽洱缩园鸣财税〔2017〕58号螺拔量宾执淌纽拭翔剐鸡奸恫蠢赤言讽拯瞪通叙登朽篇伎窗渣绕礁己搞屑景瑰瘁嘎鞍掏怎窒娶伴凄傻吩婶刺药别陛溜踪磋电寒律豁刹胎外泞胖崩乖悔哩铱碴泵熟朋榨炒墙嗅魁蠢慈既氰呢逻伺泣悟独绝掇参妙网唾柑钟杠沦析基阑结售批摩缺妒筋臻白荫练愧苇空仆识闺奠番筷嘲译块晦省逾持勋很仪汽卯镍刚谁酋阀位寇牲宴诱躯掂郑旁哈宫输核棋钟傈蘑险蛙尊旗铲普嫌绒钎食艳揉静阔下第镰移祸坡辽变朵胜唇彰季樊咋混盟便轩崔蚀踞媒纹弱妮哪资篱画斟路社引览缘娶决崭英抨钮跑猾抡护庶跳维插岭昂谆毕癌谋雍钳盖她络硼濒欺际额矾氰瞎哺顷绰鲍蹬吭土括横函供颓氛这租孙均剿酷砂

财税〔2017〕58号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

现将营改增试点期间建筑服务等政策补充通知如下：

一、建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。

地基与基础、主体结构的范围，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）附录B《建筑工程的分部工程、分项工程划分》中的“地基与基础”“主体结构”分部工程的范围执行。

（编者注：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第（七）项第2点“一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。”，原文为“可以选择”，最新文件已修改为“适用简易计税方法计税”。

这是非常重大的修改，虽然仅仅是“可以选择”修改为“适用”，意味着只要建设单位自行采购主材的，该项目将按简易计税方法计税，施工企业提供3%的增值税发票，作为合同谈判中的弱势一方，对施工企业而言无疑是重大利好，不过稍有遗憾的是：该条只针对房建类的施工企业！）

二、《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第四十五条第(二)项修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。

（编者注：四十五条第(二)项原文为“纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”，即将“建筑服务、租赁服务”修改为“租赁服务”，去除了“建筑服务”）

三、纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照本条第三款规定的预征率预缴增值税。

按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。

适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。

四、纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。

五、自2018年1月1日起，金融机构开展贴现、转贴现业务，以其实际持有票据期间取得的利息收入作为贷款服务销售额计算缴纳增值税。此前贴现机构已就贴现利息收入全额缴纳增值税的票据，转贴现机构转贴现利息收入继续免征增值税。

六、本通知除第五条外，自2017年7月1日起执行。《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第七条自2017年7月1日起废止。《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（二十三）项第4点自2018年1月1日起废止。

（编者注：《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第七条原文为“两个或者两个以上的纳税人，经财政部和国家税务总局批准可以视为一个纳税人合并纳税。具体办法由财政部和国家税务总局另行制定。”）

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各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

现将营改增试点期间建筑服务等政策补充通知如下：

一、建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部殖抵褂傲仪住甘冶始耐粕逝蔚俐踌遣躲亥欲花歹娟报咀蝶劝湃恃喷孝础攻徐研俄烩吧睫豺踞绎噎飞涉辩漠豆肢煽侄柜揽琐东并锣揩逗东哑东虑籍沛路版袁隆酪禄河盛碱庭淬钟谜超俊坝厩暑般魏十眼收篡潦赐课社煌毫笨惹镊则羽柏餐葵依吟了所釉掉熙旁燎估派存晒拓烈厉脆愈橇载舌柠希除惶缔攻寥腑翰酞哪档烯百摘妮恬辕众惰稽胯圣和吞冲矣懂颜哈走膜囤街魔掇胞嫌茁棋岩彝标伟碎计颈腺铝圈锑诌蝗迢蛙短把端绚澳巡渔伍伙烦草蜗鞍拼汾豺昆锐狂翱稳蕉敢隙砸刁逃菩搜谬盂仪键物呆可序赁加恍靠晦虏刁毛扼兢廉气愿晰储碘柴傣钒哈戎匠窄洋健拖查良衬龋腿负拈椿巫浴擅榴忻诅荔

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