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2019年必须知道的租房合同范本

发布时间:2020-01-02   来源:合同范本    点击:   
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房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。下面是小编收集整理的租房合同,仅供参考。        租房合同(一)   出租方(甲方)     身份证号码:     承租方(乙方)     身份证号码:     甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:     一、租赁地址:     二、室内附属设施:     三、租用期限及其约定:     1.租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日;     2.房屋租金:每月 元人民币;     3.付款方式:按口月 口季度 口半年 口年 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计 元人民币;     4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;     5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:     (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;     (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;     (3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;     (4)连续3个月不付所有费用的。     四、双方责任及义务:     1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;     2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;     3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;     4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;     5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;     6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;     7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。     五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。     本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。     六:其它说明: 1、入住时的电表度数: 2.水表度数:     出租方:     联系电话:     承租方:     联系电话:     签约日期: 年 月 日      租房合同(二)   出租方(甲方)_________     承租方(乙方)_________     现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。     一、甲方房屋地址     甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号。     二、租赁期限     双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。     三、定金     1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。     2.本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收。     四、房屋租金     数额:双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________.     五、其他     甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约,应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书),乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。     甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________     _________年____月____日 _________年____月____日      租房合同(三)   甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。     第一条 乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号:__________),并经_________测绘机构预测 ,该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。     第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______元,乙方采取___________方式。     第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_______元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。     第四条 甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。     第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。     第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。     第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。     1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;     2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。     第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:     1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;     2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。     第九条 本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,________各执一份。     甲方:__________(签章)     _______年_____月______日     乙方:__________(签章)     ______年______月______日     甲方(出租方)     乙方(承租方)           丙方(居间方)      代理人          代理人           代理人      身份证号             身份证号           身份证号      ? 经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。     一、现甲方将北京市          区     小区            室     共计面积           平方米,出租给乙方.     二、甲、乙协定出租物业,月租金为             元(人民币),付款方式为          ,起租日为       年     月     日.定金有效期为此协议签定之日起  天内有效。     三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金       元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。     四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。     五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。     六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。     七、此协议三方签之日起生法律效应。     八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。     甲 方:  乙 方: 丙 方:     代理人: 代理人: 代理人:      年 月 日      租房合同(四)   租房合同范本(简单)     出租方:               (以下简称甲方)     承租方:               (以下简称乙方)     甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:     一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。     二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。     三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。     四、乙方同意预交   元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。     五、房屋租赁期为   ,从  年  月   日至  年  月  日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金  的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。     六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。     七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。     八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。     九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。     十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。     甲方:     乙方:     年月日      租房合同(五) 出租方(甲方):     承租方(乙方):     为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定,本着服务科研,方便生活的目的,共同协商,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:     第一条 房屋基本情况     该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。     该房屋为:□楼房/□平房▁▁间,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米。     第二条 房屋权属状况     该房屋权属状况为第______种:     (一)甲方对该房屋享有所有权的,房屋所有权证证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。     (二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。     第三条 房屋用途     该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。     乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境,应保证甲方正常的工作、生活秩序,遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。     第四条 租赁期限     房屋租赁期为▁▁年▁▁个月,自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。     第五条 续租     (一) 同等条件下乙方享有优先租用权。     (二) 乙方应在本合同期满前,向甲方书面提出续租,双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时,乙方未作续租表示,则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看,并另行出租该房间。     第六条 租金及保证金     (一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写) 元整,(小写)¥ 元整,租金总计(大写)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,(小写)¥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。     (二)在合同签订日,乙方应交纳▁▁▁▁▁元保证金;如乙方在合同执行期间,未有违约行为,终止合同时,甲方退还其保证金。     第七条 租金支付方式     (一)□年付     付款日期: 。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。     (二)□分期付款     首期付款日期: 年 月 日,支付 元整。     剩余款项分别于 年 月 日,支付 元整,     年 月 日,支付 元整,     年 月 日,支付 元整,     年 月 日,支付 元整,     年 月 日,支付 元整,     年 月 日,支付 元整。     承租人逾期缴付租金的,每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滞纳金。     第八条 其他费用     租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:     (一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用,按□每月/□每季度实际发生额缴付,乙方在收到甲方缴费通知后七日内,将本期费用缴付甲方。     (二)乙方不能按期缴付上述费用,需提出书面申请,说明理由和延缓缴纳日期,并取得甲方书面同意,否则甲方将采取必要手段进行催缴。     第九条 甲方权利及义务     (一)保证标准用水、用电和取暖。     (二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任,负责房屋主体与框架的维修。     (三)甲方因合理事由,在提前通知乙方后(紧急情况除外),有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施,可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)。     若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患,不再具备出租条件的,有权立即终止合同。     第十条 乙方权利及义务     (一)与甲方签订租赁协议时,出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件,并向甲方备案复印件。     承租期间,乙方营业执照或居民身份证,法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的,应在变更后一个月内向甲方备案复印件。     (二)以书面形式向甲方备案主营业务,主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。     (三)涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人,在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏,通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”,或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱,并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容:本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系)。     (四)在经营活动过程中,乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称,不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称,侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“caas”、“caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等。具体行为包括但不限于:     (1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。     (2)在名片上印刷以上名称。     (3)在产品包装上印刷以上名称。     (4)在经营过程中,以口头形式或默许使用以上名称。     (5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业行为。     (五)在承租期内,乙方每年年检后一个月内,向甲方提供书面年检合格证明文件,以做备案。年检未合格者,合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。     (六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物,需将装修、装饰计划和方案报甲方,待甲方书面同意后方可进行,且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。     乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外,其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。     (七)经甲方同意,乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责,如发生安全责任事故全部由乙方承担。     (八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。     (九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规,与甲方签订安全防火责任书,对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任,因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时,乙方负全部责任。     (十)乙方违反上述规定的,应当承担相应法律责任,并赔偿由此给农科院造成的一切损失,包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。     第十一条 合同终止     (一)在合同执行期间,乙方如有下列行为之一时,甲方有权终止合同,收回房屋及租赁物,并不负违约和赔偿责任,乙方所付租金及保证金不予退还:     (1)侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识产权。     (2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。     (3)未经甲方书面同意,擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用(包括与第三人共同使用)。     (4)擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动,损害公共利益的。     (5)拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。     (6)违反治安管理规定的。     (7)违反本合同附件二《承诺书》中的承诺的。     (二)合同终止时,乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方(合理的自然损耗除外),双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签盖章,结清各自应当承担的费用后,乙方应在▁▁▁▁天内搬离。     第十二条 免责条款     因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。     第十三条 违约责任     (一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定,应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。     (二)在本合同期内,除非本合同另有规定,甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的▁▁▁▁%支付违约金。     第十四条 争议解决     甲、乙双方在本合同履行中发生争议时,应协商解决;若协商不成, 任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。     第十六条 合同生效     本合同(及附件)一式三份,双方各执一份,甲方上级备案一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签、盖章之日起生效。     第十七条 附件     入户前乙方应履行以下程序:     a:提交企业执照复印件 b:提交法人身份证复印件     c:提交机构代码证复印件 d:签订安全防火协议书     出租方(甲方): 承租方(乙方):     地址: 地址:     邮编: 邮编:     电话: 电话:     证照号码: 证照号码:     法定代表人: 法定代表人:     年 月 日 年 月 日

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